Come si nomina un nuovo amministratore di condominio?

1. Chiedi cosa ne pensano gli altri condomini. ...
2. Cerca un valido sostituto per il tuo amministratore di condominio. ...
3. Autoconvoca un'assemblea straordinaria. ...
4. Attendi dieci giorni e vai all'assemblea. ...
5. Il nuovo amministratore prende contatti con il vecchio amministratore.

Quanti voti servono per cambiare amministratore?

4 cod. civ. stabilisce che "Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca dell'amministratore ... devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal secondo comma", ossia una maggioranza degli intervenuti che rappresenti almeno metà del valore dell'edificio (500 mm).

Quanti voti per cambiare amministratore?

In entrambi i casi, la maggioranza richiesta dalla legge è identica ed è duplice: ci deve cioè essere il voto favorevole del 50%+1 dei presenti in assemblea che rappresentino almeno la metà dei millesimi dell'edificio (ossia 500/1000). Questa maggioranza è necessaria sia in prima che in seconda convocazione.

Come rimuovere un amministratore di condominio?

La revoca dell'amministratore di condominio avviene innanzitutto inviando una lettera a quest'ultimo in cui si richiede la convocazione di un'assemblea. L'amministratore è obbligato a convocare l'assemblea su richiesta di almeno due condomini che rappresentino un sesto dell'edificio.

Quale maggioranza per revoca amministratore condominio?

Il quorum deliberativo della revoca

civ. – un quorum deliberativo, in prima e seconda convocazione, costituito da un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e almeno la metà del valore dell'edificio (fermi i quorum costitutivi di cui al primo e terzo comma dello stesso art. 1136 cod. civ.).

Chi può chiedere la revoca dell'amministratore di condominio?

La revoca dell'amministratore senza giusta causa può avvenire solo per volontà dell'assemblea condominiale. Non può invece essere disposta dal giudice: il condomino che vuole adire l'autorità giudiziaria per far revocare l'amministratore deve riportare una giusta causa di interruzione del rapporto.

Quanti millesimi occorrono per la nomina dell'amministratore di condominio?

Per la nomina e la revoca dell'amministratore sarebbe necessaria la maggioranza degli intervenuti in assemblea che rappresentino almeno 500 millesimi.

Quanti millesimi servono per la riconferma dell'amministratore?

Per la conferma dell'incarico di amministratore è richiesta la stessa maggioranza prevista per la nomina, ossia il voto a favore della maggioranza dei presenti (direttamente o per delega) con almeno 500 millesimi.

Quanti millesimi occorrono per la riconferma dell'amministratore?

Secondo la più recente giurisprudenza di merito [2], per la conferma dell'amministratore di condominio già in carica occorre la maggioranza qualificata del 50% più uno degli intervenuti e almeno la metà del valore dell'edificio.

Qual è la maggioranza prevista per la nomina è la revoca dell'amministratore in 2a convocazione?

Maggioranza revoca amministratore

Quanto alla revoca, il discorso è lo stesso. Anche in questo caso, la tesi preferibile è quella del doppio requisito sia in prima che in seconda convocazione: maggioranza dei presenti in assemblea che rappresentino almeno metà dei millesimi dell'edificio.

Come si fa a sfiducia un amministratore di condominio?

Procedimento: il tribunale, sentito l'amministratore condominiale in camera di consiglio, emette un decreto motivato, che accoglie o rigetta la richiesta di revoca. Revocato l'amministratore, l'assemblea di condominio deve nominare un nuovo e diverso amministratore. Questa scelta, quindi, non compete al giudice.

Quando puoi chiedere tu da solo la revoca dell'amministratore di condominio?

la revoca disposta dall'autorità giudiziaria su ricorso di un condomino quando l'amministratore non adempie all'obbligo di rappresentanza ed agli altri obblighi previsti dall'articolo 1131 del codice civile, quando non rende il conto della gestione ovvero compie le gravi irregolarità.

Quanto costa revoca giudiziale amministratore condominio?

Contributo unificato da € 98,00; Una marca da € 27,00 per diritti forfetizzati per notifica; Ulteriori spese per notifiche; Tassa di registrazione di € 200,00.

Come si elegge un nuovo amministratore?

La nomina di un nuovo amministratore di condominio deve essere deliberata dall'assemblea con il voto favorevole della metà del valore dell'edificio e della maggioranza degli intervenuti, lo stesso quorum che va raggiunto per revocare il vecchio amministratore.

Come si fa a mandare via l'amministratore?

La revoca dell'amministratore può essere decida dall'assemblea con la seguente maggioranza: 50%+1 degli intervenuti che rappresentino almeno 500/1.000 del valore dell'edificio (ossia la metà dei millesimi). Attenzione però: il regolamento di condominio può prevedere maggioranze diverse.

Come non confermare l'amministratore di condominio?

Alla luce di quanto sopra sembra chiaro che, per non rinnovare l'amministratore di condominio dal secondo anno in poi di mandato, basta semplicemente attendere la scadenza dell'incarico e la conseguente – e obbligatoria – convocazione dell'assemblea. In tale assemblea, sarà necessario votare la revoca.

Quanto dura la prorogatio?

Essa consente la prorogatio degli organi dello Stato, degli enti pubblici o a partecipazione pubblica, per i 45 giorni successivi alla scadenza; durante questo periodo possono essere adottati atti di ordinaria amministrazione e atti urgenti ed indifferibili, con indicazione dei motivi di urgenza e di indifferibilità.

Quanti millesimi per assemblea valida?

Unanimità Le questioni che necessitano della unanimità, per essere approvate, devono raggiungere i 1000 millesimi su 1000. Non è necessario fare un esempio. Basta un condomino assente o contrario e non si potrà deliberare la questione.

Quanto dura la carica di amministratore di condominio?

“L'incarico di amministratore ha durata di un anno e si intende rinnovato per eguale durata. L'assemblea convocata per la revoca o le dimissioni delibera in ordine alla nomina del nuovo amministratore.

Quanto dura in media una riunione di condominio?

Da un punto di vista di legge, il codice civile non fornisce alcuna indicazione sulla durata massima dell'assemblea condominiale. L'unico riferimento “temporale” riguarda l'intervallo di almeno 24 ore tra assemblea in prima e seconda convocazione (art. 66 disp. att.

Chi controlla l'operato dell'amministratore di condominio?

Nella teoria, l'operato dell'amministratore viene controllato dall'assemblea dei condomini a cui questi deve fornire annualmente il rendiconto, con l'indicazione analitica delle entrate e delle uscite di cassa.