Come si fa a vendere una casa?

1. Fai pubblicità online. Metti un annuncio su un sito web come Immobiliare.it. ...
2. Distribuisci volantini. ...
3. Dai la caccia a potenziali acquirenti. ...
4. Conta sul passaparola.

1. 1 Indicare gli estremi della licenza o della concessione a edificare.
2. 2 Copia della planimetria catastale.
3. 3 L'attestato di prestazione energetica.
4. 4 L'abitabilità
5. 5 Documentazione condominiale.
6. 6 Comunicare la vendita all'amministratore di condomino.
7. 7 Impianti a norma.

1. Effettuare piccole e grandi manutenzioni in casa.
2. Presentare al meglio la casa esternamente e internamente.
3. Formulare il corretto prezzo di vendita.
4. Verificare la regolarità dei documenti.

• una visura catastale. ...
• l'attestato di prestazione energetica (Ape), che dovrà essere allegato all'atto di vendita. ...
• il certificato di agibilità. ...
• il regolamento di condominio, da consegnare al compratore;

• L'attestato di Prestazione Energetica (APE)
• L'atto di provenienza.
• La visura catastale.
• La planimetria catastale.
• La visura ipotecaria per immobile.

Cosa ti fanno firmare le agenzie immobiliari?

Si tratta di una dichiarazione unilaterale, almeno solitamente, in cui chi svolge il sopralluogo conferma formalmente che ha visto quell'immobile per la prima volta grazie all'operato del mediatore. Non solo, nei recenti fogli visita è inclusa anche la dicitura “aver ricevuto informazioni per la prima volta”.

Quanto costa vendere un immobile?

I costi da sostenere

imposta catastale di 50€ l'imposta ipotecaria di 50€ l'imposta di registro del 9% sul valore catastale dell'abitazione. l'imposta sul valore aggiunto, che è del 4% sulla prima casa e fino al 22% su un immobile di lusso.

Come trovare acquirenti per immobili?

Cosa fa Casavo?

Casavo, il primo Instant Buyer Immobiliare italiano che, attraverso la sua piattaforma, acquisisce immobili residenziali, li ristruttura per metterli poi sul mercato. Il tutto semplificando e accelerando il processo: in massimo trenta giorni, infatti, il cliente vende la casa ricevendo subito il 100% della liquidità.

Come comunicare al Comune la vendita casa?

Quando si vende casa va data comunicazione alla Questura se è presente nel Comune. Se invece non c'è la Questura, la comunicazione va inviata al Comando dei Vigili urbani del Comune. Di norma, questa dichiarazione viene inviata dallo stesso notaio. C'è poi la comunicazione al Comune per il cambio di residenza.

Quanto tempo ho per cambiare la residenza dopo aver venduto la casa?

A norma di legge in caso di compravendite immobiliari legate alla prima casa, chi acquista, l'acquirente, deve, entro 18 mesi, provvedere al trasferimento della residenza nel comune dove è situato l'immobile individuato come prima casa.

Chi vende un immobile deve fare la dichiarazione IMU?

La dichiarazione IMU non va presentata nei seguenti casi : Se l'acquisto o la vendita dell'immobile è rogitato da un notaio; Se si presenta la dichiarazione di successione. Quando gli elementi sono rilevabili direttamente dalla banca dati catastale.

Quanto paga Casavo?

A fronte di questi servizi, Casavo ha un costo pari circa all'8% del valore della tua proprietà. Come ti abbiamo spiegato, se dovessi vendere sul mercato tradizionale, potresti avere addirittura gli stessi costi che hai vendendo a Casavo, ma impiegando oltre 7 mesi e con pochissime garanzie.

Cosa ne pensate di Casavo?

Avevo casa da vendere e ho provato con Casavo , mi sono trovata di fronte a persone competenti, validi, affidali e un servizio efficiente: mi hanno seguita e indirizzata in tutto l' iter , è un sistema ben avviato e valido per vendere una casa in poco tempo. Da consigliare!!!

Come vendere casa con Casavo?

Come funziona Casavo per vendere

Dalla home page di Casavo Bologna, nel riquadro “Ottieni una valutazione immediata online”, basta inserire l'indirizzo della casa completo di numero civico e quindi selezionare dal menu a tendina la città giusta.

Come trovare un vecchio annuncio immobiliare?

per recuperare un annuncio basta accedere all'area riservata MyImmobiliare, inserendo indirizzo email e password scelti al momento della registrazione. Una volta effettuato il login, è sufficiente accedere alla sezione Annunci pubblicati, da cui è possibile recuperare il suo annuncio.

Come vendere casa agli stranieri gratis?

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Come vendere casa all'estero gratis?

Idealista.it è il sito ideale per chi vuole vendere casa all'estero e ha la necessità di pubblicare un annuncio gratis. Anche la sua caratteristica principale è costituita dalla facilità d'uso. Infatti attraverso questo portale puoi inserire annunci gratuitamente.

Quanto costa vendere casa da privato?

Quanto mi costa la vendita di una casa? Dipende molto da quante tasse devi pagare e se nell'immobile sono necessarie sanatorie. In linea molto generale da privato di parte da un minimo di 2000 euro mentre se assumi un'agenzia dovrai aggiungere dall'1% al 3% di provvigione.

Chi paga il notaio in caso di vendita di un immobile?

Chi paga il costo del notaio? In generale, in base alla legge, le spese necessarie per il contratto di vendita di casa e le altre spese accessorie, comprese in particolare le spese notarili, sono a carico dell'acquirente, tanto è vero che è quest'ultimo a scegliere il professionista di propria fiducia.

Quanto costa fare un atto di vendita?

In caso di compravendita soggetta ad iva i costi fissi sono 920 euro, così divisi: 200 euro per imposta di registro, 200 euro per imposta catastale, 200 euro per imposta ipotecaria, 230 euro di bolli, 90 euro per trascrizione e voltura.

Come funziona il mandato agenzia immobiliare?

Il mandato di agenzia immobiliare non ha una durata predefinita. Solitamente il mandato può durare 6 mesi o un anno. Sempre all'interno del contratto deve essere indicata la relativa scadenza. Alcuni contratti potrebbero includere un rinnovo automatico che sarebbe utilizzato se le parti non inviassero la disdetta.

Come funziona la vendita di un immobile tramite agenzia?

Durante la trattativa con l'agenzia verrà stabilito il prezzo di vendita dell'immobile sul mercato. Le agenzie solitamente prevedono un pagamento delle provvigioni sia in modalità fissa sia come percentuale sul valore dell'immobile.

Cosa vuol dire vendita con affida?

Si tratta di una formula che può essere considerata di affitto, solo che al termine del contratto stesso il locatario può decidere di acquistare l'immobile scomputando il prezzo pagato per l'affitto dell'immobile e quindi per una somma residua.

Quanto si paga al preliminare di vendita?

Nella maggioranza delle volte l'importo della caparra è pari ad una percentuale che oscilla tra l'1 e il 3% del corrispettivo totale. Facendo una media, quindi, al momento del compromesso si dovrebbero versare circa 5.000 euro anche se, per l'appunto, le parti potrebbero accordarsi per una cifra diversa.