Come scoprire se un amministratore di condominio ruba i nostri soldi?

1. Ritardi immotivati nella presentazione del rendiconto annuale;
2. Mancanza di giustificativi di spesa;
3. Saldi del conto corrente che non coincidono con quanto effettivamente versato dai condomini;
4. Ostruzionismo nel fornire documentazione amministrativa.

Come si può smascherare un amministratore di condominio?

NOMINARE UN REVISORE CONDOMINIALE

Per smascherare irregolarità contabili, l'assemblea può nominare un revisore che: Analizza i conti. Redige una relazione tecnica. Fornisce prove solide per contestare l'operato dell'amministratore.

Quando l'amministratore fa abuso di potere?

Possiamo dire che l'amministratore commette un abuso di potere ogni volta che approfitta delle proprie funzioni per perseguire finalità diverse da quelle stabilite dalla legge o dal regolamento.

Chi può controllare l'amministratore di condominio?

ASSEMBLEA CONDOMINIALE: PRIMO ORGANO DI CONTROLLO

L'assemblea è l'organo collettivo con il massimo potere di vigilanza. Le sue prerogative includono: Nomina e revoca dell'amministratore.

Come controllare i conti dell'amministratore di condominio?

Uno strumento di controllo dell'operato dell'amministratore è la nomina di un revisore della contabilità condominiale. L'assemblea può – a propria discrezione – nominare, in qualsiasi momento o per più annualità specificate, un revisore, con l'incarico di controllare la contabilità condominiale.

Chi può controllare le spese condominiali?

Sottolineiamo che ogni condòmino (ovvero il proprietario o titolare di altro diritto reale sull'unità immobiliare concessa in locazione) ha la possibilità di richiedere visione ( art. 1129 c,c,) degli estratti conto bancari, del registro di cassa ed i giustificativi di spesa di un bilancio al proprio amministratore.

Dove posso trovare i dati degli amministratori di condominio?

Registro MAPI: la soluzione!

Il registro nazionale amministratori di condominio, per ogni amministratore presente in Italia individua i dati anagrafici, il numero di iscrizione al movimento, i recapiti telefonici, la partecipazione ai corsi di formazione e aggiornamento , eventuali specializzazioni.

Cosa fa il revisore condominiale?

Il revisore condominiale svolge un'attività che ha come obiettivo principale l'espressione di un giudizio sull'attendibilità del rendiconto condominiale predisposto dall'amministratore condominiale e sottoposto all'approvazione dei condomini, o su voci e/o dati contabili di interesse dell'assemblea.

Come posso controllare il bilancio del mio condominio?

La consultazione del conto corrente. La legge è chiara e non ammette ambiguità: ogni condomino ha il diritto di consultare il conto corrente del condominio in qualsiasi momento. Tuttavia, questa verifica non può essere effettuata in modo autonomo, ma deve avvenire attraverso l'intermediazione dell'amministratore.

Come controllare l'amministratore di condominio?

È possibile verificare che un amministratore di condominio è abilitato consultando gli albi e i registri predisposti dalle associazioni di categoria. Il più famoso è sicuramente l'Anaci che, sul proprio sito Internet, mette a disposizione un apposito motore di ricerca per la verifica dell'amministratore di condominio.

L'amministratore di condominio può prelevare contanti dal conto condominiale?

L'amministratore può prelevare in contanti il suo compenso? Non esiste un divieto assoluto in merito ai prelievi in contanti, purché vengano rispettate le soglie imposte dalla normativa vigente in materia di tracciabilità dei pagamenti.

Come posso denunciare l'amministratore di condominio alla guardia di finanza?

Alla luce di quanto detto sinora possiamo affermare che è senz'altro possibile denunciare l'amministratore di condominio alla guardia di finanza, principalmente per reati che riguardano la gestione della contabilità condominiale.

Chi può vedere il conto corrente condominiale?

In particolare, l'articolo 1129 del codice civile ha sancito l'obbligo per l'amministratore di aprire un conto corrente condominiale e ha riconosciuto a ciascun condòmino il diritto di visionare ed estrarre copia della rendicontazione periodica.

Come faccio a sapere se le spese condominiali sono giuste?

Come faccio a sapere se le spese condominiali sono giuste? Il consiglio è quello, come detto, di controllare il rendiconto consuntivo e il preventivo di gestione che l'amministratore presenta ogni anno.

Quali sono le spese condominiali che si pagano in parti uguali?

La ripartizione delle spese condominiali che riguardano solai, soffitti e volte sono regolate dall'art. 1125 c.c., per cui gli oneri sono ripartiti in parti uguali fra i condomini dei piani sovrastanti l'uno con l'altro. Rimangono invece a carico del condomino del piano superiore i costi per la pavimentazione.

Quali sono le gravi irregolarità dell'amministratore di condominio?

Tra le gravi irregolarità che comportano la revoca giudiziale dell'amministratore di condominio vi sono la mancata redazione del rendiconto annuale e l'indebito utilizzo del conto corrente condominiale, che deve essere separato da quello dell'amministratore.

Qual è la durata del mandato dell'amministratore di condominio?

DURATA DEL MANDATO: COSA DICE LA LEGGE? Secondo l'articolo 1129 del Codice Civile, l'amministratore di condominio resta in carica per un anno. Alla scadenza del primo anno, il suo incarico può essere rinnovato automaticamente per un altro anno, salvo che l'assemblea condominiale decida diversamente.

Quanto guadagna un amministratore di condominio?

Puoi consultare Indeed per avere un'idea dello stipendio medio di un amministratore di condominio in Italia . Al momento della redazione di questo articolo è pari a circa 45.000 € lordi annui.

In quali casi è possibile denunciare un amministratore di condominio?

In quali casi puoi denunciare o querelare l'amministratore? La causa più comune, e più nefasta, per cui si querela l'amministratore è per appropriazione indebita delle somme riscosse ai condòmini. Come saprai, ogni condominio deve avere un conto corrente che gestisce l'amministratore.

Come si può dimostrare l'abuso di potere?

In ogni caso, è sempre possibile raccogliere prove che dimostrino l'abuso di potere, ad esempio chiamando a testimoniare persone che hanno assistito al sopruso, registrando le conversazioni che sono avvenute con il funzionario autore della prepotenza, estrapolando le riprese di una videocamera presente sui luoghi, ecc.

Come smascherare un amministratore di fatto?

La figura dell'amministratore di fatto deve essere individuata attraverso i c.d. “elementi sintomatici di gestione” della società.