Come ottenere il regolamento di condominio?
Domanda di: Marina Longo | Ultimo aggiornamento: 3 agosto 2022Valutazione: 4.3/5 (75 voti)
Pertanto, una copia del regolamento condominiale sarà presente presso lo studio del notaio che ha rogitato l'atto di compravendita, sarà altresì presente presso l'archivio notarile, a cui sarà possibile richiederne copia qualora smarrito e presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari.
Come scaricare regolamento condominiale?
Il regolamento approvato in seno all'assemblea, a semplice maggioranza, non è depositato presso nessun notaio o registro pubblico. Per cui l'unica via che ti si apre è fare richiesta all'amministratore che dovrebbe averne una copia allegata al registro dei verbali di assemblea.
Chi deve fare il regolamento di condominio?
L'organo sovrano della vita del condominio è l'assemblea, che ha poteri normativi, amministrativi e di controllo; la volontà viene espressa dalla maggioranza; il condomino può decidere di non partecipare all'assemblea (può anche nominare un delegato per votare al suo posto), ma ha comunque il diritto a ricevere il ...
Quanti millesimi occorrono per approvare il regolamento condominiale?
1136 secondo comma c.c. Ciò significa che un regolamento condominiale, quantomeno sotto il profilo delle maggioranze, sarà valido se votato dalla maggioranza dei partecipanti all'assemblea che rappresentino almeno 500 millesimi.
Quanto costa la stesura di un regolamento condominiale?
- Compenso fisso stesura regolamento di condominio Є 200,00 ; - Compenso proporzionale al numero delle tabelle millesimali da elaborare per u.i. a) Pratiche fiscali per consentire la detraibilità ai singoli condomini di spese condominiali, ai sensi Decreto Sviluppo D.L n. 83/26.6.12 o L.
Regolamento di Condominio
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Quanto costa fare i millesimi di un condominio?
Generalmente è compresa fra €. 50 e €. 100 per ogni unità immobiliare facente parte del Condominio. La tempistica per la realizzazione delle tabelle millesimali dipende anch'essa dai parametri sopra citati e si aggira intorno a 15 giorni lavorativi.
Quanto costa fare millesimi?
In linea di massima, il costo si aggira tra i 100 e fino a 200 euro per ogni unità immobiliare presente nell'edificio, ed è possibile avere una visione complessiva dell'esborso richiedendo uno specifico preventivo al tecnico.
Quanti millesimi servono per deliberare?
Quindi, per approvare la delibera dovranno essere presenti almeno di 501 millesimi di 1000 e dovrà essere d'accordo la maggioranza in numero dei condomini intervenuti (ad esempio 3 condomini su 5 intervenuti). Facciamo un esempio.
Quale maggioranza per modifica regolamento condominiale?
regolamento assembleare: per la modifica è sufficiente raggiungere la maggioranza degli intervenuti in assemblea a condizione che rappresentino almeno la metà dei millesimi dell'edificio.
Quale maggioranza per assemblea condominiale?
Con la maggioranza qualificata di un numero di voti che rappresenti i 4/5 dei partecipanti al condominio e i 4/5 del valore dell'edificio l'assemblea può modificare le destinazioni d'uso delle parti comuni dell'edificio.
Cosa fare se non ce un regolamento condominiale?
Quando non c'è un regolamento di condominio? Se in un condominio manca il regolamento, bisogna seguire le regole contenute negli articoli che vanno dal 1117 al 1139 e dal 61 al 72 del Codice Civile e delle sue disposizioni che disciplinano in generale la vita condominiale relativa alle parti comuni.
Dove si trascrive il regolamento di condominio?
Trascrizione: dove si fa? La trascrizione del regolamento condominiale non è altro che l'annotazione dell'atto all'interno dei registri tenuti presso le conservatorie dei registri immobiliari.
Come gestire un piccolo condominio senza amministratore?
Di solito è compito specifico dell'amministratore. Ove questo manchi, anche un solo condomino vi può procedere: si reca presso l'Agenzia delle Entrate e fa richiesta, utilizzando l'apposito modello, di attribuzione del codice fiscale dell'edificio.
Quali sono le cose vietate in un condominio?
vietato chiudere, anche se parzialmente, i balconi e le terrazze dell'edificio; vietato arrecare disturbo agli altri condomini nelle ore di riposo diurno e notturno; non si possono gettare nei tombini e negli scarichi dei materiali che potrebbero ingombrare le tubazioni.
Come cambiare regolamento contrattuale?
per modificare una parte o tutto il regolamento contrattuale è necessaria l'unanimità; per modificare una parte o tutto il regolamento assembleare è sufficiente la maggioranza degli intervenuti in assemblea che costituiscano almeno 500 millesimi dell'edificio.
Quando il regolamento di condominio e contrattuale?
Regolamento di condominio contrattuale: qual è? Il regolamento contrattuale – detto anche esterno in quanto viene di solito predisposto dal costruttore dell'edificio – è quello accettato da tutti i condomini perché contenuto negli atti di acquisto delle singole unità immobiliari.
Quando è obbligatorio rifare le tabelle millesimali?
Il singolo condomino interessato a cambiare le tabelle può prendere l'iniziativa quando «il valore proporzionale dell'unità immobiliare anche di un solo condomino è alterato per più di un quinto».
Quanti millesimi per deliberare il bonus delle facciate?
La maggioranza per l'approvazione dei lavori per rifare la facciata. la maggioranza deli intervenuti (teste) ed almeno 500 millesimi (metà del valore dell'edificio , art. 1136 CC , comma 4).
Quale maggioranza per il 110%?
Il quorum per il Superbonus 110%
121, sono valide se approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e almeno 1/3 del valore dell'edificio…”
Quanti millesimi servono per la riconferma dell'amministratore?
Per la conferma dell'incarico di amministratore è richiesta la stessa maggioranza prevista per la nomina, ossia il voto a favore della maggioranza dei presenti (direttamente o per delega) con almeno 500 millesimi.
Come si fa il calcolo dei millesimi?
Per conoscere la quota millesimale dell'unità immobiliare, occorre fare una proporzione tra la superficie virtuale del singolo appartamento e la superficie virtuale dell'intero palazzo (data dalla sommatoria di tutte le superfici virtuali dei singoli alloggi che lo compongono).
Come si fa a calcolare i millesimi di un condominio?
Come si determinano i millesimi
La determinazione dei valori millesimali di condominio avviene mediante valutazioni del tecnico incaricato effettuate sulle superfici reali di ogni singola unità immobiliare che devono essere ragguagliate alla superficie totale dell'edificio.
Chi fa il calcolo dei millesimi?
Chi calcola i millesimi condominiali? Il calcolo delle tabelle millesimali prevede l'intervento di un tecnico specializzato che realizzi il calcolo dei millesimi degli appartamenti. Il tecnico specializzato può essere un geometra, un architetto o un ingegnere.
Quanto costa una revisione tabelle millesimali?
Così, nei condomini piccoli, il costo per la revisione tabelle millesimali va da 100 a 300 euro ad appartamento; nei condomini medi, invece, si va da 150 a 250 euro ad abitazione; in quelli grandi si parte da 120 euro e si arriva a 220 euro ad appartamento; in quelli molto grandi infine si scende da 100 a 200 euro ad ...
Come decidere in condominio senza amministratore?
Probabilmente una assemblea di condominio senza amministratore si svolge in un locale comune o in uno degli appartamenti dei condomini. Le decisioni prese dovranno essere precedute da una votazione. La discussione e le delibere dovranno essere verbalizzante, nel registro dei verbali.
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