Come funziona il prestito per comprare una casa?

Domanda di: Adriano De Angelis  |  Ultimo aggiornamento: 3 agosto 2022
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Il mutuo prevede il trasferimento di una somma di denaro dal mutuante (in genere una banca) al mutuatario. Trattandosi di un prestito a titolo oneroso e ipotecario, chi riceve in prestito una somma di denaro dovrà poi restituirla al mutuante, sommandoci il tasso di interesse stabilito e precedentemente concordato.

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Come funziona un prestito per una casa?

Si tratta di un finanziamento a medio-lungo termine, che in genere va dai cinque ai trent'anni. Il cliente riceve tipicamente la somma in un'unica soluzione e la rimborsa nel tempo attraverso rate di importo costante o variabile. Si dice “ipotecario” perché il pagamento delle rate è garantito da un'ipoteca.

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Cosa conviene mutuo o prestito?

Quando si decide di acquistare un immobile o di ristrutturarlo conviene richiedere un mutuo per gli importi più elevati, mentre se il prestito è relativamente più basso, allora si può anche valutare l'opzione di un semplice finanziamento.

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Come si fa a comprare una casa senza soldi?

Comprare casa senza soldi: l'affitto con riscatto
  1. acquistare l'immobile pagandolo a rate e potendolo già occupare;
  2. decidere se comprare la casa o no dopo averci abitato in locazione;
  3. posticipare l'atto notarile, le relative spese ed il pagamento delle imposte sull'acquisto.

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Come ottenere un prestito per la casa?

Per ottenere un prestito bisogna essere in possesso di alcuni requisiti fondamentali, tra cui avere età compresa tra i 18 e i 70 anni, avere capacità di solvenza – quindi avere un rapporto tra debito e rata da pagare che sia sostenibile – ed essere affidabili finanziariamente, quindi non risultare nel registro dei ...

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Il mutuo per comprare casa, ecco cosa devi sapere



Trovate 24 domande correlate

Quante buste paga servono per un prestito?

Quante buste paga servono per un finanziamento? Solitamente banche e finanziarie ne chiedono almeno due. Ma si tratta di un requisito arbitrario, che può essere innalzato dalla banca senza addurre particolari motivazioni.

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Quale busta paga serve per un finanziamento?

La garanzia da presentare per ottenere un finanziamento con busta paga è ovviamente il proprio stipendio, in genere l'ultimo. In alcuni casi possono essere richieste anche le ultime tre buste paghe.

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Come permettersi una casa?

Otto modi per comprare casa (quasi) senza soldi
  1. Acquistare la prima casa con un mutuo.
  2. Mutui acquisto casa al 100%
  3. Mutuo prima casa con garante.
  4. Mutuo prima casa con garanzia statale.
  5. Integrare il mutuo di acquisto casa con un prestito personale.
  6. Acquistare una casa in costruzione.
  7. Affitto con riscatto.

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Come comprare la prima casa senza anticipo?

La soluzione per poterti permettere l'acquisto di un immobile pur non disponendo di alcuna somma da investire è quella di ottenere un mutuo che copra tutte le spese necessarie oltre che le spese dell'immobile stesso. In genere la somma da versare come anticipo è pari al 15% del costo complessivo della casa.

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Come si fa ad avere un mutuo al 100 %?

Mutuo 100 per cento: condizioni e requisiti

La prima condizione richiesta dalle banche per concedere mutui 100% è quella di fornire maggiori garanzie. In quest'ottica si inserisce in primis l'obbligo di sottoscrivere una polizza fideiussoria a copertura della parte eccedente del limite dell'80% LTV.

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Quando conviene fare un mutuo?

Il mutuo, infatti, può essere la soluzione giusta quando si ha un contratto lavorativo e una residenza stabile e non vi è la necessità di spostarsi da un'abitazione all'altra negli anni.

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Qual è la differenza tra prestito e finanziamento?

Le principali differenze tra prestito e finanziamento

Il prestito personale lascia libertà per spendere la somma come si desidera, mentre il finanziamento consente di ottenere un importo vincolato al bene da comprare, quindi non è possibile usare la liquidità per altri scopi.

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Cosa controlla la banca per il mutuo?

La banca verifica la 'capacità di credito' del richiedente (controllando eventuali insolvenze del passato) ed anche la 'capacità di reddito' (reddito sufficiente a garantire il pagamento delle rate del mutuo). Tramite un proprio perito, la banca verifica il valore del bene immobile su cui si iscriverà l'ipoteca.

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Come coprire il 20 del mutuo?

Per poter avere una erogazione di un mutuo 100 che rispetti le normative vigenti è necessario stipulare al mutuo all'80% del valore immobile, integrando il rimanente 20% con la stipula di un'apposita polizza fideiussoria per raggiungere la totalità.

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Quanto dare di anticipo per una casa?

Per fare un esempio pratico: se stai acqusitando una casa ad un prezzo di 200.000€ e hai richiesto l'80%, la banca ti concederà 160.000€. L'anticipo che dovrai dare è di 40.000€. In fase di proposta di acquisto potresti però accordarti per una cifra di 10mila euro, con saldo al momento della firma dei rstati 30mila.

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Quanto anticipare per acquisto casa?

In genere le somme richieste a titolo di acconto o caparra si aggirano sul 10-20% del prezzo di acquisto. Per il pagamento è consigliabile firmare un assegno non trasferibile intestato al venditore.

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Come avere una casa in affitto senza contratto di lavoro?

Il metodo più frequente per prendere in affitto un appartamento anche senza un lavoro o un altro reddito fisso è di offrire al locatore un garante o un co-firmatario del contratto di locazione il quale si dichiara disposto a pagare il debito per conto del conduttore se questi non dovesse adempiere.

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Come comprare una casa senza lavoro?

Mutuo attraverso Fondo di Garanzia

Si tratta di un mutuo garantito e agevolato, e per chi ha i requisiti rappresenta la migliore soluzione possibile in assenza di contratto di lavoro a tempo indeterminato.

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Come capire se posso permettermi una casa?

La rata massima sostenibile si calcola sottraendo al reddito netto annuo percepito la quota di reddito già impegnata per eventuali altri finanziamenti o debiti. Il risultato va diviso per il numero di rate mensili di mutuo moltiplicato per 3.

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Quali documenti servono per fare un finanziamento?

Quali sono i documenti da presentare insieme alla richiesta di finanziamento?
  • Documento di identità valido.
  • Documento di reddito.
  • Tessera Sanitaria.

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Cosa serve per fare il primo finanziamento?

Primo prestito come fare?
  1. individuare una banca o una finanziaria disposta a erogare un prestito di piccolo importo (così da conoscere la qualità e affidabilità creditizia del cliente)
  2. procedere con la firma di un garante.
  3. affidarti a un prodotto alternativo al prestito personale come per esempio la cessione del quinto.

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Quando non ti danno un prestito?

Il rifiuto del prestito potrebbe essere dovuto a segnalazioni al CRIF per ritardi nei pagamenti, mancati versamenti di una o più rate, oppure per un protesto. È importante sapere che in caso di segnalazioni al CRIF, si può comunque richiedere la cessione del quinto per protestati.

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