Come controllare la contabilità di un condominio?
Domanda di: Sebastian Piras | Ultimo aggiornamento: 13 marzo 2023Valutazione: 4.7/5 (9 voti)
Uno strumento di controllo dell'operato dell'amministratore è la nomina di un revisore della contabilità condominiale. L'assemblea può – a propria discrezione – nominare, in qualsiasi momento o per più annualità specificate, un revisore, con l'incarico di controllare la contabilità condominiale.
Dove posso far controllare le spese condominiali?
È possibile rivolgersi all'amministratore di condominio se si riscontrano problemi nella gestione degli spazi comuni o se si verificano infrazioni del regolamento condominiale. L'amministratore non può agire per questioni fra privati.
Come controllare l'operato di un amministratore di condominio?
Nella teoria, l'operato dell'amministratore viene controllato dall'assemblea dei condomini a cui questi deve fornire annualmente il rendiconto, con l'indicazione analitica delle entrate e delle uscite di cassa.
Come ottenere l'estratto conto bancario del condominio?
Dunque se l'amministratore non ottempera all'obbligo di accesso ai documenti bancari, il condomino dovrà farne richiesta formale con raccomandata A/R o Pec. Nella lettera l'amministratore verrà diffidato ad esibire entro e non oltre 15 giorni, l'estratto conto bancario del condominio.
Come leggere il bilancio del condominio?
Il bilancio della gestione deve mostrare in maniera chiara le spese effettuate dall'amministratore nel corso della gestione, il modo in cui le risorse finanziarie del condominio si sono mosse nel periodo interessato e le eventuali pendenze alla fine del periodo.
Contabilità Condominio Introduzione
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Come verificare il bilancio?
È possibile dunque richiedere i bilanci aziendali di tutte le società tranne che di quelle appena sopracitate. La richiesta avviene mediante visura. Per poterla avviare occorre presentare una domandina apposita alla Camera di Commercio rispondente alla provincia a cui l'azienda viene attribuita.
Dove vedere il proprio bilancio?
registroimprese.it è il portale delle Camere di Commercio che permette l'accesso via web ai dati di tutte le imprese italiane. Uno strumento di trasparenza amministrativa indispensabile, una fonte di dati ufficiale, attendibile e garantita dalla legge, fondamentale per la lotta alla criminalità economica.
Chi può accedere al conto corrente condominiale?
Il diritto di accesso al conto
1129 del codice civile specifica che ciascun condomino, attraverso l'amministratore, può chiedere di prendere visione ed estrarre copia, a proprie spese, della rendicontazione periodica. Tuttavia, il condomino non può rivolgersi direttamente alla banca per ottenere l'estratto conto.
Cosa chiedere a un amministratore di condominio?
I condomini hanno il diritto di richiedere all'amministratore i documenti relativi alla gestione condominiale, inclusa la contabilità – copia delle fatture che riguardano le spese condominiali, bilanci, estratti conto e registri – e quest'ultimo è tenuto a presentarli in caso di richiesta.
Chi può richiedere l'estratto conto?
Solo il contribuente interessato può chiedere l'estratto del conto della propria posizione. Può, però, delegare un'altra persona, ad esempio il proprio avvocato o il commercialista che ne fanno richiesta online all'agente della riscossione.
Come estromettere un amministratore di condominio?
L'Assemblea dei condomini può revocare in ogni tempo l'amministratore con una maggioranza degli intervenuti che rappresenti almeno i 500 millesimi del valore dell'edificio o con le modalità stabilite dal regolamento di condominio[1]. È quindi pacifico che ciò possa avvenire sempre e per qualsiasi ragione.
Quando l'amministratore sbaglia i conteggi?
Nei casi più semplici, e dovuti ad un errore involontario, è sufficiente segnalare all'amministratore stesso l'incongruenza rilevata, chiedendo la correzione e il ricalcolo esatto della voce contestata, come un riparto spese che contiene un'attribuzione delle quote non conforme ai valori delle tabelle millesimali.
Come mettere in difficoltà l'amministratore di condominio?
Al di là di quelle che possono essere le colpe e la natura della responsabilità dell'amministratore di condominio, per poter agire contro questi è sempre necessario avviare un giudizio in tribunale o, in presenza di reati, sporgere una querela dinanzi alla polizia, ai carabinieri o direttamente alla Procura della ...
Che succede se un condomino non approva il bilancio?
Cosa succede se il condominio non approva il bilancio consuntivo. Se il rendiconto preventivo non è stato approvato, allora il Condominio non potrà richiedere il pagamento delle rate.
Come faccio a sapere quanto ammontano le spese condominiali?
Il calcolo proporzionale è lo stesso sviluppato in precedenza. La formula è la seguente: 800 (quota parte spesa manutenzione lastrico) : 1000 (totale millesimi) = x (quota spesa singolo condomino) : 150,20 (quota condòmino Tizio).
Quanto costa la revisione contabile di un condominio?
a partire da euro 350,00 + iva ogni anno contabile , entro 20/30 gg lavorativi, salvo casi particolari, viene rilasciata una relazione scritta in risposta ai temi specifici indicati , le eventuali anomalie e un indicazione di quante e quali spese potrebbero essere ridotte per rientrare in parametri congrui.
Quanto si guadagna a fare l'amministratore di condominio?
Quanto guadagna in media un amministratore di condominio
Puoi consultare Indeed per avere un'idea dello stipendio medio di un amministratore di condominio in Italia . Al momento della redazione di questo articolo è pari a circa 45.000 € lordi annui.
Quanto è il compenso di un amministratore di condominio?
Il costo medio per un'amministrazione professionale va dai 50€ agli 80€ all'anno per unità abitativa a cui va aggiunta l'iva. Difficilmente scende sotto i 1500€ anche per i condomini più piccoli. L'importo dovuto in complessivo per l'amministrazione deve essere lo stesso di quanto preventivato.
Come non pagare debiti altrui in condominio?
L'amministratore, per tutelare gli altri condomini, può richiedere, entro sei mesi dalla chiusura del bilancio, un decreto ingiuntivo al giudice. La richiesta del decreto ingiuntivo non necessita di nessuna approvazione da parte dell'assemblea condominiale.
Come si divide la corrente in un condominio?
La spesa dev'essere ripartita seguendo il criterio previsto dall'articolo 1124 del Codice civile: per metà in proporzione all'altezza di ciascun piano dal suolo e per l'altra metà secondo i millesimi di proprietà.
Chi paga le spese del conto corrente condominiale?
Sono a carico del proprietario tutte le altre spese, comprese quelle di amministrazione come quelle postali, di assicurazione, del compenso dell'amministratore, di tenuta conto corrente postale o bancario e quelle straordinarie.
Chi deve pagare i debiti del condominio?
1. Chi è obbligato a pagare i debiti del Condominio? Il Condominio è composto da tutti i condomini che, quindi, sono obbligati al pagamento dei debiti del Condominio, secondo i millesimi di proprietà.
Quanto costa vedere un bilancio?
Quanto costa la visura del bilancio? Il costo della visura bilancio è di euro 10,00 iva compresa.
Quali sono le 4 parti del bilancio d esercizio?
4. Il bilancio d'esercizio rappresenta un insieme unitario e inscindibile di documenti e, ai sensi dell'articolo 2423 del codice civile, è composto dallo stato patrimoniale, dal conto economico, dal rendiconto finanziario e dalla nota integrativa.
Dove si vedono i debiti nel bilancio?
Pertanto, i debiti ed i ratei e risconti passivi possono essere esposti nel passivo dello stato patrimoniale nel loro complesso come unica voce. In ogni caso, occorre separatamente indicare gli importi dei debiti esigibili oltre l'esercizio successivo.
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