Come comunicare il nuovo amministratore di condominio?

Quanti millesimi occorrono per mandare via l'amministratore di condominio?

1136 del codice civile, per la nomina e la revoca dell'amministratore occorre il voto a favore della maggioranza dei presenti in assemblea e almeno 500 millesimi. Non è possibile derogare alle regole sulla doppia maggioranza in nessun caso.

Come dimettersi da amministratore di condominio?

Quando è l'amministratore a dimettersi

Innanzitutto, la decisione può essere comunicata a voce, nel corso dell'assemblea, oppure per iscritto, mediante raccomandata con avviso di ricezione, indirizzata a tutti i condomini. In ogni caso, devono essere specificate le ragioni della rinuncia all'incarico.

Quanto tempo ci vuole per cambiare amministratore di condominio?

Cambio amministratore di condominio

Per ottenere la revoca del mandato ci vogliono circa 15-20 giorni.

Cosa deve fare l'amministratore uscente?

1129 c.c., introdotto dalla legge di riforma, l'amministratore uscente è obbligato, alla cessazione dell'incarico, a consegnare tutta la documentazione in suo possesso relativa alla gestione condominiale all'assemblea o al nuovo amministratore nel frattempo nominato in sostituzione.

Cosa deve fare un amministratore di condominio appena nominato?

1. Al momento dell'accettazione della nomina l'amministratore deve: comunicare i propri dati anagrafici e professionali, in particolar modo il codice fiscale, il luogo in cui saranno custoditi i registri del condominio e gli orari in cui saranno consultabili.

Come avviene il passaggio di consegne?

Il passaggio di consegne, oltre alla documentazione che materialmente viene consegnata al neo nominato, si compone di un verbale munito di data e di sottoscrizione dei due amministratori in cui sono riportati i libri, registri, documenti che vengono consegnati.

Come si invia il modello AA5 6?

Come compilare modello AA5 6 per condominio?

Di seguito descrivo come compilare il modello AA5/6. CODICE FISCALE: inserire il codice fiscale del condomino rappresentante. QUADRO A: Barrare la casella 1 “attribuzione del numero di codice fiscale” e inserire la data del verbale di nomina. Denominazione: inserire la denominazione del condominio.

Cosa allegare al modello AA5 6?

Allegati. I documenti da allegare sono: copia atto costitutivo (in questa fase lo statuto non occorre), fotocopia documento del Presidente e del delegato se inserito.

Cosa fare se amministratore non fa Passaggio di consegne?

Potrebbe procedere con un ricorso in via d'urgenza, ex articolo 700 del Codice di procedura civile. In questo caso, il giudice condannerà il precedente professionista alla restituzione delle scartoffie nel giro di qualche mese.

Cosa succede se un amministratore di condominio non viene confermato?

In caso di mancata convocazione dell'assemblea da parte dell'amministratore uscente, il condominio può ugualmente sbarazzarsi di lui. A tal fine è sufficiente che due o più condomini aventi almeno 166,66 millesimi chiedano all'amministratore di convocare l'assemblea.

Cosa fare se l'amministratore non consegna i documenti?

L'amministratore non consegna i documenti al condomino

Se l'amministratore non risponde in tempi ragionevoli o si rifiuta, senza dare validi motivi, sarà necessario fare richiesta formale, inviando una raccomandata o una pec.

Quanto costa revocare un amministratore di condominio?

Per ottenere la revoca giudiziale dell'amministratore di condominio è necessario pagare: Il contributo unificato pari a euro 98,00; la marca da bollo pari a euro 27,00; l'onorario dell'avvocato incaricato, oltre alle spese generali affrontate dal medesimo.

Quanti anni dura in carica un amministratore di condominio?

A norma dell'art. 1129 comma 10 c.c., “l'incarico di amministratore ha durata di un anno e si intende rinnovato per eguale durata”.

Cosa succede se un amministratore si dimette?

Il mandatario che rinunzia senza giusta causa al mandato deve risarcire i danni al mandante. Se il mandato è a tempo indeterminato, il mandatario che rinunzia senza giusta causa è tenuto al risarcimento, qualora non abbia dato un congruo preavviso.

Come si dimette un amministratore?

L'amministratore che intende rinunciare alla carica deve convocare l'assemblea dei soci mediante l'invio di una lettera raccomandata con ricevuta di ritorno ponendo all'ordine del giorno le sue dimissioni. Nel corso dell'assemblea è obbligato a spiegare i motivi delle sue dimissioni.

Cosa sono le dimissioni irrevocabili?

L'irrevocabilità delle dimissioni è una formula di stile per comunicare la definitività della decisione. Posizione definitiva non vuol dire irretrattabile, o almeno non produce effetti preclusivi. Detta più semplicemente, il cambio d'idea è sempre possibile.

Quanti voti servono per cambiare amministratore?

civ. stabilisce che "Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca dell'amministratore ... devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal secondo comma", ossia una maggioranza degli intervenuti che rappresenti almeno metà del valore dell'edificio (500 mm).

Chi controlla l'operato dell'amministratore di condominio?

Nella teoria, l'operato dell'amministratore viene controllato dall'assemblea dei condomini a cui questi deve fornire annualmente il rendiconto, con l'indicazione analitica delle entrate e delle uscite di cassa.

Quali sono le giuste cause per cui revocare l'amministratore?

L'articolo 1129, comma 11, del codice civile stabilisce che l'amministratore può essere revocato mediante ricorso al giudice quando non rende il conto della gestione oppure quando incorre in gravi irregolarità.