Come calcolare volume per legge Tognoli?

Domanda di: Lucrezia Pellegrino  |  Ultimo aggiornamento: 5 agosto 2022
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La necessità di destinare degli spazi parcheggio quando si realizza un volume con il piano casa è dettato dalla legge “Tognoli” n. 122/1989, la quale impone che, per ogni 10 mc di volume realizzato, sia necessario destinare 1 mq di superficie a parcheggio.

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Come si applica la legge Tognoli?

Quando va applicata la legge Tognoli? La legge Tognoli va applicata nel caso in cui, tu che sei proprietario di un immobile decida di costruire degli spazi di pertinenza esclusiva, adibiti al parcheggio. Questo è possibile, ma mantenendosi nei limiti della legge.

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Come si calcola il volume urbanistico?

Il volume urbanistico si calcola moltiplicando la superficie coperta (art. 90) per l'altezza dell'edificio (art. 72). Al valore così ottenuto vanno aggiunti: i volumi dei vani abitabili posti al di sopra dell'altezza (cioè nel sottotetto) e quelli dei vani interrati (o seminterrati) di altezza superiore a m.

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Come dimensionare un parcheggio?

Nella normativa attuale uno stallo ha le dimensioni di 2,5×5,0 mt (12,5mq). Nelle aree di parcheggio devono essere previsti anche posti auto per portatori di handicap, nella misura di 1 posto auto ogni 50 o frazione di 50. In questo caso, la larghezza dello stallo non deve essere inferiore a 3,20 metri.

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Quanto costa monetizzare un parcheggio?

Il corrispettivo per la monetizzazione delle aree di parcheggio è determinato dalla somma del valore dell'area e dell'onere corrispondente al costo di realizzazione dell'opera. Il corrispettivo per la monetizzazione delle aree da destinare a standards pubblici è invece pari al costo di acquisizione delle aree.

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Il calcolo del volume dei solidi di rotazione ed il metodo delle sezioni



Trovate 25 domande correlate

Cosa sono le aree a standard?

Descrizione. Gli standard urbanistici rappresentano i rapporti massimi tra gli spazi destinati agli insediamenti residenziali e gli spazi pubblici riservati alle attività collettive, all'edilizia scolastica, come aree per l'istruzione, aree per attrezzature di interesse comune, a verde pubblico o a parcheggi.

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Cosa sono le monetizzazioni?

[mo-ne-tiz-za-zió-ne] s.f. 2 Trasformazione in termini monetari di un credito, un bene ecc.

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Quanto spazio serve per un parcheggio?

Oggi, qualche problema di spazio si pone. In ogni caso, lo spazio minimo da delimitare per un parcheggio auto, non importa se pubblico o privato, deve rispettata almeno i 4,5 metri di lunghezza e i 2,3 di larghezza. Al di sotto di questi standard non si può parlare di parcheggio autorizzato.

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Quanti metri deve essere un parcheggio?

Quali sono le dimensioni minime dei parcheggi? Il D.P.R. 495/1992 stabilisce che le dimensioni minime per un parcheggio in una superficie libera da ingombri devono essere pari a 4,5 m x 2,3 m.

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Quanto spazio per manovra auto?

Gli spazi di manovra sono le corsie di manovra di cui il decreto ministeriale del 1 febbraio '86 definisce le caratteristiche minime. Per definizione gli spazi di manovra devono agevolare il movimento dei veicoli e avere una ampiezza non inferiore 4,5 m.

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Come calcolare il volume di un fabbricato?

Il calcolo della cubatura va effettuato con una semplice formula che si impara già sui banchi di scuola e cioè “base x altezza x profondità”.

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Cosa non fa cubatura?

I volumi tecnici degli edifici sono esclusi dal calcolo della volumetria a condizione che non assumano le caratteristiche di vano chiuso, utilizzabile e suscettibile di abitabilità

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Come si calcola la volumetria di un terreno edificabile?

Facciamo un esempio. Mettiamo il caso che il terreno abbia una superficie di 1500 m², e che in quella zona l'indice di edificabilità si attesti a 0,50 m³/m². Per ottenere il valore dei metri cubi, facciamo il seguente calcolo: m³= 0,50*1500. Il risultato è 750 m³.

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Quando non si applica la legge Tognoli?

i parcheggi realizzati con la Tognoli possono essere solo pertinenziali di unità residenziali: non è possibile quindi applicarla per reperire spazi a parcheggio per destinazioni non abitative (dagli uffici ai locali commerciali); non è possibile con questa legge autorizzare spostamenti di volume.

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Cosa sono i parcheggi Tognoli?

I parcheggi di cui alla legge Tognoli.

L'art. 9, comma 1 attribuisce ai proprietari di immobili la possibilità di realizzare parcheggi da destinare a pertinenza delle singole unità immobiliari nel sottosuolo degli stessi ovvero nei locali siti al piano terreno dei fabbricati.

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Come rendere un posto auto di pertinenza?

Questa si può ottenere o attraverso la manifestazione di un'esplicita volontà da parte del proprietario sia della casa che dell'area adibita alla sosta dei veicoli oppure può derivare ad un provvedimento amministrativo, quando interviene un ente pubblico a determinarne il carattere pertinenziale.

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Quanto spazio di manovra per uscire dal box?

3.6.3 del Decreto ministeriale del 01.02.1986 (Norme di sicurezza antincendi per la costruzione e l'esercizio di autorimesse e simili) afferma che “Le corsie di manovra devono consentire il facile movimento degli autoveicoli e devono avere ampiezza non inferiore a 4,5 m e a 5 m nei tratti antistanti i box, o posti auto ...

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Quanto misura un posto auto condominiale?

Nello specifico, la legge dice che devono esserci minimo 1 posto auto ogni 50, di larghezza non inferiore a 3,20 metri e il più possibile vicino all'entrata dell'edificio.

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Quanto si paga per gli oneri di urbanizzazione?

Il pagamento degli oneri può essere corrisposto in unica soluzione oppure in forma rateizzata: 50% all'atto del rilascio del permesso di costruire (nel caso di presentazione di DIA o SCIA prima dell'inizio dei lavori); 25% entro 1 anno dalla data di riferimento; 25% entro 2 anni dalla stessa data.

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Come si fa a guadagnare soldi con Instagram?

Se gli utenti aprono il link sponsorizzato ed effettuano l'acquisto di un bene o di un servizio entro un certo lasso di tempo (ad esempio 24 ore), la società che fa capo al network di affiliazione riconosce al creator che ha promosso il link (in questo caso a te) una percentuale di guadagno.

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Quali sono gli standard edilizi?

Sono standard tecnici la densità edilizia, l'altezza massima consentita per gli edifici, la distanza tra i fabbricati e tra i fabbricati e la strada. Gli standard, quindi, prescrivono i vincoli relativi all'edificazione in un'area e le soglie minime di attrezzature e servizi di interesse locale e generale da prevedere.

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Quali sono i parametri urbanistici?

Standard urbanistici: rappresentano la dotazione minima inderogabile di spazi pubblici necessari per la realizzazione delle opere di urbanizzazione primaria e secondaria. Essi sono stabiliti, per i diversi tipi di insediamento e di zona, dagli strumenti urbanistici vigenti, ai sensi di legge.

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Cosa prevede la legge Bucalossi?

La legge 10/1977 , detta anche legge Bucalossi, è la legge che stabilisce tutte le normative e gli obblighi riguardanti l'edificabilità dei suoli, gli oneri di urbanizzazione sono i corrispettivi dovuti per interventi di nuova costruzione, ampliamento di edifici esistenti e ristrutturazioni edilizie.

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Dove si trovano gli standard urbanistici?

Dm 1444/68 e standard urbanistici, i limiti da rispettare in edilizia.

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Come si calcola la volumetria?

La volumetria, anche detta «volume» (V) dell'edificio o cubatura, si ottiene moltiplicando la superficie utile lorda (Sul) complessiva dei singoli piani per l'altezza interna netta (Hin) di ciascun piano o locale.

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