Come allungare il mutuo?
Domanda di: Doriana Ferrara | Ultimo aggiornamento: 6 agosto 2022Valutazione: 4.4/5 (46 voti)
Cambiare alcune caratteristiche del proprio mutuo é possibile, attraverso la rinegoziazione del mutuo con la propria banca. La rinegoziazione del mutuo (detta anche ricontrattazione o surroga) è l'operazione con cui si modificano, con la stessa banca, le condizioni del mutuo contratto.
Da quando si può rinegoziare un mutuo?
La legge non prevede limiti temporali; tuttavia, alcune banche definiscono un periodo di rimborso minimo prima di poter rinegoziare (per esempio almeno due anni dall'inizio del piano).
Quante volte si può rinegoziare il mutuo con la stessa banca?
Entrando nel vivo di questo aspetto facciamo presente che, oggi come oggi, un mutuatario può rinegoziare il proprio contratto con la banca tutte le volte che vuole, sempre gratuitamente e senza bisogno di comparire davanti al notaio.
Come rinegoziare il mutuo con la stessa banca?
Avviare una pratica per rinegoziare il mutuo è facilissimo: basta inviare una raccomandata A/R alla propria banca, all'interno della quale si elencano tutte le condizioni che si desidera modificare. Se la banca accetta, si ridiscute il contratto, in caso contrario non cambia nulla.
Come integrare il mutuo?
Per ottenere un mutuo integrativo è consigliabile rivolgersi alla stessa banca che ha erogato il primo mutuo. In questi casi l'istituto di credito è già a conoscenza della situazione reddituale e creditizia del cliente e sa se il richiedente ha pagato in maniera regolare tutte le rate del primo mutuo.
Come abbassare la rata del mutuo quando è troppo alta
Trovate 45 domande correlate
Chi ha già un mutuo può farne un altro?
Se si ha già un mutuo attivo, è possibile ottenerne un secondo? In linea teorica la risposta è semplice: sì, perché non esiste nessuna legge che limiti la possibilità di richiedere più di un finanziamento.
Quando le banche si rifiutano di rinegoziare il mutuo?
Il diniego della surroga da parte della nuova banca può dipendere da diversi fattori come: il cambio della posizione lavorativa del mutuatario, che può essere considerata non sufficientemente solida dall'istituto di credito al quale questi si è rivolto per il trasferimento del mutuo.
Quali sono i documenti per una rinegoziazione del mutuo?
Per rinegoziare il mutuo basta solamente un accordo scritto (scrittura privata) tra banca e mutuatario, non sussistendo alcun obbligo di autenticazione da parte del notaio.
Quando conviene abbassare la rata del mutuo?
La riduzione del mutuo conviene se fatta nei primi tempi quando comporta il risparmio di tutti gli interessi non ancora maturati, mentre diminuisce man mano che si va avanti con il pagamento delle rate: secondo il piano di ammortamento alla francese - quello più diffuso in Italia - infatti, la maggior parte degli ...
Cosa vuol dire rinegoziare il mutuo?
Se desideri cambiare mutuo senza cambiare banca puoi rinegoziare il tuo mutuo. Il termine rinegoziazione è usualmente utilizzato con riferimento a quell'operazione mediante la quale le parti ridiscutono il contenuto dei patti cui si sono vincolati in precedenza.
Come togliere velocemente il mutuo?
Per richiedere l'estinzione anticipata di un mutuo basta inviare alla propria banca una lettera raccomandata con ricevuta di ritorno nella quale si comunica la volontà di estinguere il debito in anticipo rispetto alla naturale scadenza, chiedendo di procedere al calcolo della somma da corrispondere.
Come fare per pagare meno interessi per un mutuo?
Il modo più semplice per ridurre la rata mensile del mutuo è rivolgersi alla banca presso cui si ha il mutuo e chiedere la rinegoziazione della condizioni al fine di abbassare il tasso, o se questo porta vantaggi, ridurre la durata del mutuo e risparmiare interessi nel corso dell'ammortamento.
Che differenza c'è tra surroga e sostituzione del mutuo?
Se il piano di ammortamento del mutuo non ti soddisfa più puoi richiedere la surrogazione o la sostituzione del mutuo. Con la prima si può trasferire il mutuo in una nuova banca, mentre con la sostituzione puoi estinguere il vecchio e aprirne un altro.
Quante volte posso fare estinzione parziale mutuo?
A questo scopo vengono fatti dei calcoli per ottenere il nuovo importo della rata che sarà decurtata in proporzione alla frazione del debito estinto. Le banche non limita il numero di estinzioni parziali possibili, ma hanno facoltà di decidere delle tranche minime di rimborso.
Quando conviene fare la surroga?
QUANDO CONVIENE LA SURROGA DEL MUTUO
Per sapere se conviene la surroga del mutuo basta un semplice calcolo: si moltiplicano le rate del vecchio mutuo per la sua durata residua e le rate del nuovo mutuo per la durata del mutuo di surroga. Se il primo valore è superiore al secondo, allora la surroga è conveniente.
Quanti mutui può avere una persona?
In linea di principio, nulla vieta di avere più di un mutuo nello stesso istante. Nessuna norma di legge contiene un limite al numero di mutui che la stessa persona può accendere.
Come funziona il mutuo ponte?
Il mutuo ponte, o mutuo cambio casa, rappresenta una forma di finanziamento che gli istituti di credito indirizzano a quei soggetti che vorrebbero acquistare una nuova casa e che allo stesso tempo vogliono vendere il loro immobile attuale: in questo modo si rende possibile saltare il periodo di transizione che potrebbe ...
Quanti mutui si possono chiedere contemporaneamente?
Posso richiedere un secondo mutuo? In linea teorica la risposta è sì. Infatti non esiste nessuna legge che limiti la possibilità di richiedere più di un finanziamento contemporaneamente.
Che tipo di mutuo conviene fare oggi?
Il mutuo a tasso fisso potrebbe è preferibile se i redditi sono costanti nel tempo. Inoltre, è preferibile il tasso fisso anche nei casi in cui il mutuo abbia una scadenza a 25 o 30 anni. Il mutuo a tasso variabile, al contrario, è preferibile nei casi in cui si stipuli un contratto di breve durata, tipo di 10 anni.
Come saranno i tassi dei mutui nel 2023?
Tra dodici mesi (a giugno 2023), l'indice potrebbe arrivare a circa 1,75%; questo farebbe salire il tasso variabile a 2,95% e la rata del muto a 663 euro, vale a dire quasi 120 euro in più rispetto a oggi.
Quanto costa verniciare un Harley Davidson?
Come verificare confini?