Chi vigila sugli amministratori di condominio?
Domanda di: Dott. Jole Guerra | Ultimo aggiornamento: 5 agosto 2022Valutazione: 4.2/5 (40 voti)
Chi controlla l'amministratore? Nella teoria, l'operato dell'amministratore viene controllato dall'assemblea dei condomini a cui questi deve fornire annualmente il rendiconto, con l'indicazione analitica delle entrate e delle uscite di cassa.
Come agire contro l'amministratore di condominio?
Al di là di quelle che possono essere le colpe e la natura della responsabilità dell'amministratore di condominio, per poter agire contro questi è sempre necessario avviare un giudizio in tribunale o, in presenza di reati, sporgere una querela dinanzi alla polizia, ai carabinieri o direttamente alla Procura della ...
Come si denuncia un amministratore di condominio?
La querela e la denuncia possono essere presentate oralmente o per iscritto, personalmente o a mezzo di procuratore speciale, al pubblico ministero o a un ufficiale di polizia giudiziaria. Se presentate per iscritto devono essere sottoscritte dal denunciante o dal procuratore speciale [7].
Cosa fare se l'amministratore non fa il suo lavoro?
Se l'amministratore non interviene: responsabilità e rimedi
Si può chiedere una riunione dell'assemblea ad hoc. Oppure, si può ricorrere al giudice, che con proprio procedimento provvederà alla revoca dell'amministratore inadempiente.
Chi tutela i diritti dei condomini?
L'Assocond-Conafi, Associazione Italiana Condomini, è l'unica Associazione che dal 1987, tutela i diritti del condomini, intesi quali consumatori-utenti del bene casa.
Come ti truffa l'amministratore di condominio
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Dove rivolgersi per problemi condominiali?
Problemi di condominio, a chi rivolgersi. È possibile rivolgersi all'amministratore di condominio se si riscontrano problemi nella gestione degli spazi comuni o se si verificano infrazioni del regolamento condominiale. L'amministratore non può agire per questioni fra privati.
Qual è la migliore associazione di amministratori di condominio?
L'ASSOCIAZIONE
La sede legale è a Roma, presso la Segreteria Nazionale. La data di nascita non è l'unico primato che UNAI può vantare nell'ambito della categoria degli amministratori di condominio!
Come sollecitare l'intervento dell'amministratore di condominio?
Come richiedere l'intervento dell'amministratore
Come richiedere l'intervento dell''amministratore è cosa abbastanza semplice. Il consiglio è quello di richiedere il suo intervento attraverso una lettera raccomandata o una mail inviata con posta elettronica certificata.
Cosa si intende per mala gestio?
Cosa si intende per mala gestio? Consiste in una cattiva gestione amministrativa della società da parte degli amministratori, che si riflette negativamente sul patrimonio sociale o comunque sulla società, danneggiandola, e dunque danneggiando i soci oppure i creditori sociali.
Quando l'amministratore sbaglia?
Nei casi più semplici, e dovuti ad un errore involontario, è sufficiente segnalare all'amministratore stesso l'incongruenza rilevata, chiedendo la correzione e il ricalcolo esatto della voce contestata, come un riparto spese che contiene un'attribuzione delle quote non conforme ai valori delle tabelle millesimali.
Quando fare causa all'amministratore?
Denunciare l'amministratore per appropriazione indebita
Il più frequente reato commesso dall'amministratore di condominio è quello di appropriazione indebita che si configura allorquando questi sottrae le somme del condominio o le fa transitare sul proprio conto personale o su quello di un altro condominio.
Come si scrive mala gestio?
(mala-gestione, mala gestione), s. f. Cattiva gestione; gestione inefficace o fraudolenta.
Come scrivere una diffida all amministratore di condominio?
Spedire la lettera con raccomandata A/R o PEC
La lettera scritta dall'avvocato per conto del condomino, denominata appunto diffida stragiudiziale, va formalizzata. Precisamente, il suo invio all'amministratore di condominio o ad ulteriori condomini dovrà avvenire tramite una raccomandata con ricevuta di ritorno.
Quanto si guadagna a fare l'amministratore di condominio?
Il guadagno medio di un amministratore di condominio può essere in media di circa 1.500 euro al mese. Precisiamo che chi fa solo l'amministratore di condominio per mestiere può arrivare a gestire da 10 a 20 ed è in questo caso che i guadagni possono arrivare anche a superare i 4mila euro.
Come faccio a sapere se un amministratore è iscritto all'albo?
Per sapere quindi se un amministratore è associato ANACI basterà visitare il sito web dell'associazione, cliccare su ”verifica amministratore” (il banner è disponibile scorrendo la home-page) e inserire il cognome ed il nome del proprio amministratore.
Dove sono iscritti gli amministratori di condominio?
Anaci | Associazione Nazionale Amministratori Condominiali e Immobiliari.
Perché sono alte le spese del condominio?
Se un condomino si lamenta per spese condominiali troppo alte, l'unica cosa che si può fare è rivolgersi all'amministratore di condominio facendo presente la propria posizione e l'amministratore a sua volta, valutando ovviamente effettiva necessità del condomino a giusta ragione o no, convoca eventualmente l'assemblea ...
Quanti millesimi ci vogliono per mandare via l'amministratore?
Per la nomina e la revoca dell'amministratore sarebbe necessaria la maggioranza degli intervenuti in assemblea che rappresentino almeno 500 millesimi.
Quanto costa una lettera di diffida di un avvocato?
I costi medi per una lettera di diffida da un avvocato si aggirano tra i 100 e i 200 euro e si tratta di costi che possono oscillare in base alla città in cui si risiede ed essere superiori o meno alle somme appena riportate.
Che responsabilità ha un amministratore di condominio?
conduzione dell'edificio limitatamente alle parti comuni. vigilanza sulla loro manutenzione e integrità erogazione delle spese occorrenti al mantenimento dei servizi comuni. osservanza delle norme stabilite dal regolamento di condominio.
Chi può fare ricorso contro gli amministratori?
Ai sensi del primo comma dell'articolo 2393-bis, nelle società chiuse, l'azione può essere promossa “anche dai soci che rappresentino almeno un quinto del capitale sociale o la diversa misura prevista nello statuto, comunque non superiore al terzo”.
Quali sono le giuste cause per cui revocare l'amministratore?
L'articolo 1129, comma 11, del codice civile stabilisce che l'amministratore può essere revocato mediante ricorso al giudice quando non rende il conto della gestione oppure quando incorre in gravi irregolarità.
Quando si può chiedere la revoca dell'amministratore di condominio?
L'art. 1129 comma 11 c.c. stabilisce che “l'assemblea condominiale può revocare l'incarico all'amministratore in qualsiasi momento, anche durante il mandato, senza la necessità di fornire una giustificazione della volontà assembleare”.
Come sfiduciare l'amministratore?
Procedimento: il tribunale, sentito l'amministratore condominiale in camera di consiglio, emette un decreto motivato, che accoglie o rigetta la richiesta di revoca. Revocato l'amministratore, l'assemblea di condominio deve nominare un nuovo e diverso amministratore. Questa scelta, quindi, non compete al giudice.
Quanti condomini servono per cambiare amministratore?
può essere convocata da un minimo di due condòmini che rappresentino almeno un sesto dei millesimi dell'edificio. La convocazione va fatta con raccomandata con ricevuta di ritorno al proprio amministratore e l'ordine e deve avere come ordine del giorno la revoca dell'amministratore.
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