Chi sta al piano terra paga l'ascensore?
Domanda di: Albino Sorrentino | Ultimo aggiornamento: 21 novembre 2023Valutazione: 4.1/5 (11 voti)
Secondo l'orientamento maggioritario, i proprietari al pianoterra devono contribuire a tutte le spese che riguardano l'ascensore, cioè sia a quelle di manutenzione ordinaria (elettricità, sostituzione di parti logore, pulizia, ecc.)
Chi deve pagare l'ascensore?
Chi sta al piano terra deve pagare l'ascensore? In linea di massima, la risposta è Sì! L'ascensore è una parte comune del condominio, tutti i condomini sono tenuti a partecipare alle spese di gestione delle parti comuni.
Chi non vuole l'ascensore lo deve pagare comunque?
La sentenza della Cassazione Civile
Proprio così: anche chi non usa l'ascensore è tenuto a contribuire alle spese per sistemarlo se gli interventi riguardano la struttura e la funzionalità dell'ascensore.
Chi abita al primo piano paga l'ascensore?
Questo potrebbe far ritenere che chi non usa le scale non debba pagare le relative spese: principio da estendere sia a chi vive al piano terra che a chi, di norma, fa le scale a piedi. Ma non è così. Difatti, anche chi abita al piano terra paga l'ascensore.
Chi paga le spese della fune ascensore?
Ripartizione spese sostituzione funi ascensore
Nello specifico, una parte del costo dell'ascensore dipende dal valore dell'appartamento, mentre un'altra parte dipende dall'altezza, che è il piano su cui si trova l'appartamento. In questo modo, i maggiori costi saranno imputati agli inquilini dell'ultimo piano.
I condomini del piano terra devono pagare le spese dell'ascensore
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Come non pagare l'ascensore?
L'unico caso in cui il condomino non è tenuto a pagare l'ascensore è quando la sua unità immobiliare non è raggiunta dal servizio. Ad esempio, chi è proprietario solamente di un locale seminterrato a cui si può accedere soltanto facendo le scale, non deve pagare le spese dell'ascensore.
Come vanno suddivise le spese dell'ascensore?
Le spese vanno ripartite per metà secondo il principio dei millesimi e per l'altra metà in misura proporzionale dell'altezza di ogni singolo piano dal suolo, così come stabilito dall' articolo 1124 del Codice civile che diventa testo di riferimento in assenza di un diverso regolamento condominiale il quale, in ogni ...
Chi abita al piano terra deve pagare la pulizia delle scale?
Ripartizione delle spese di pulizia delle scale condominiali
L'inquilino del piano terra sosterrà le pulizie dell'androne, ma non quelle delle scale.
Come si fa a non pagare l'ascensore in condominio?
Qualora un ascensore serva solo alcuni appartamenti gli altri condomini non pagheranno alcun contributo. Un esonero potrebbe essere sancito mediante l'adozione di una delibera assembleare presa all'unanimità. Sarà anche possibile rivedere il contenuto del regolamento condominiale con il consenso di tutti.
Quanto vale in meno un appartamento senza ascensore?
Al momento dell'acquisto di una casa, gli appartamenti senza ascensore costano in media il 28,4% in meno di quelli che dispongono di questa comodità, secondo uno studio pubblicato da idealista, portale immobiliare leader per sviluppo tecnologico in Italia.
Come opporsi al ascensore?
Come opporsi all'installazione di un ascensore? Nel caso in cui non si fosse d'accordo con l'installazione di un ascensore condominiale, è possibile impugnare la delibera condominiale con la quale è stata decisa a maggioranza qualifica la costruzione dell'ascensore in condominio e fare ricorso in Tribunale.
Quando diventa obbligatorio l'ascensore?
Il riferimento primario è l'articolo 1, comma 3, lettera b), della legge 9 gennaio 1989, n. 13, che rende obbligatoria "l'installazione, nel caso di immobili con più di tre livelli fuori terra, di un ascensore per ogni scala principale raggiungibile mediante rampe prive di gradini".
Come vengono calcolate le spese dell'ascensore in un condominio?
“Le scale e gli ascensori sono mantenuti e sostituiti dai proprietari delle unità immobiliari a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore delle singole unità immobiliari, e per l'altra metà esclusivamente in misura proporzionale all'altezza di ciascun piano dal suolo.”
Chi ha diritto all'ascensore?
La giurisprudenza riconosce quasi sempre il diritto dei portatori di handicap, degli invalidi o di chi è affetto da altre menomazioni motorie (dovute, ad esempio, all'età avanzata o all'obesità) ad installare un ascensore in condominio a proprie spese.
Chi paga la manutenzione dell'ascensore condominiale?
4419/2013 ha sancito che i condomini al piano terra devono contribuire alla ripartizione delle spese di manutenzione sia degli ascensori che delle scale in quanto si tratta di “beni che condizionano l'esistenza stessa dell'edificio”. Quindi sono tenuti a pagare le spese, anche se in misura ridotta.
Chi paga di più in un condominio?
Questo significa che il proprietario con più millesimi pagherà una quota maggiore di spese generali; criterio dell'utilizzazione differenziata: in deroga al precedente principio, se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in proporzione dell'uso che ne fa ciascuno.
Quanto costa all'anno un ascensore?
Il prezzo medio per la manutenzione ordinaria di un ascensore varia in base agli interventi che è necessario svolgere, e, in generale, oscilla tra 300€ e 4.000€ all'anno.
Quando è possibile non pagare le quote condominiali?
Un condomino può non versare le spese relative a un periodo se sta attraversando un momento di difficoltà economica. Per fare in modo che questo avvenga, ci deve essere un'assemblea condominiale apposita e il voto deve essere deliberato all'unanimità.
Cosa si può fare ad un condomino che non paga?
Se un condomino non paga cosa fare
Che cosa vuol dire in pratica? Espletato il tentativo di recupero bonario, ovvero dopo aver inviato un primo sollecito e la successiva messa in mora, l'amministratore può procedere alla riscossione forzosa del credito vantato anche senza autorizzazione dell'assemblea.
Chi paga la pulizia scala?
Di norma, le spese condominiali ordinarie vengono pagate dai condòmini. Si tratta di costi derivanti da servizi di routine, come la pulizia delle scale, la manutenzione dell'ascensore, la portineria o il riscaldamento.
Come viene ripartita la luce condominiale?
La spesa dev'essere ripartita seguendo il criterio previsto dall'articolo 1124 del Codice civile: per metà in proporzione all'altezza di ciascun piano dal suolo e per l'altra metà secondo i millesimi di proprietà.
Quanto chiedere per pulizia scale condominiali?
Domande frequenti:
Quanto costa la pulizia delle scale? A seconda di alcuni fattori – la dimensione del condominio, la quantità di scale su cui effettuare le pulizie ed altri eventuali locali da pulire – il costo può andare da circa 150,00 € fino a toccare anche i 1.000,00 € al mese.
Come funziona bonus ascensore?
Superbonus 110 ascensore: come funziona? Il bonus ascensore 2023 permette la detrazione al 75% delle spese per l'abbattimento di barriere architettoniche, e tali spese devono essere sostenute dal 1° gennaio 2023 al 31 dicembre 2025.
Quanto costa l'ascensore nelle spese condominiali?
Il costo di un ascensore per il condominio
Infatti il primo, l'ascensore elettrico, implica una cifra maggiore per l'installazione: tra gli 8.000 euro e i 20.000 euro a piano. Al contrario, gli ascensori oleodinamici – quelli idraulici – si pagano dai 6.000 euro ai 14.000 euro per piano.
Quanto costa la manutenzione di un ascensore?
Il prezzo medio per la manutenzione ordinaria di un ascensore è di circa 700€.
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