Chi paga la riparazione di un frontalino di un balcone?

Che cosa si intende per Frontalini?

– 1. La parte verticale (o alzata) dello scalino, e per analogia anche di un mobile o di altra struttura di forma simile. 2. Fascia verticale di piccola altezza, che a volte rifinisce sulla fronte una struttura orizzontale aggettante (pensilina, cornicione, balcone e sim.).

Chi è responsabile dei balconi?

Con riferimento ai balconi, l'indirizzo giurisprudenziale è il seguente. Il balcone appartiene al proprietario dell'appartamento, che quindi ne è anche il responsabile. Egli pertanto decide se e quando effettuare la manutenzione del balcone senza che il condomino o l'amministratore possano imporglielo.

Quale parte del balcone e condominiale?

Il balcone, sia esso aggettante (ossia sporgente al di fuori della linea verticale della facciata) che incassato (ossia ricavato all'interno della facciata), è sempre di proprietà del condòmino cui esso inerisce.

Chi paga la messa in sicurezza dei balconi?

I balconi, invece, appartengono alla singola unità condominiale e quindi spettano al singolo la responsabilità e le spese della sua messa in sicurezza. Tuttavia, le spese per la parte frontale del balcone e per il sottobalcone spettano al condominio perché fanno parte della facciata comune.

Come rifare i frontalini dei balconi?

Come dividere le spese dei balconi?

la relativa spesa sarà ripartita secondo millesimi tra tutti i condomini, anche tra quelli privi di balcone o che hanno un appartamento che sporge su un diverso lato del palazzo. Il decoro architettonico dello stabile è infatti interesse di tutti i condomini.

Cos'è il cielino di un balcone?

I cielini, nello specifico, sono la parte sottostante al piano calpestabile di ogni singolo balcone, o meglio il soffitto del terrazzo sottostante.

Cosa dice la legge su chi deve pagare la ristrutturazione dei balconi e dei Sottobalconi?

In sostanza nel caso dei balconi aggettanti, la manutenzione dell'intera struttura, compreso, appunto, il sottobalcone, è a carico del proprietario dell'appartamento. Per questo motivo in caso di caduta di calcinacci la responsabilità dei danni fa capo al proprietario dell'appartamento.

Quali sono le parti di un balcone?

Gli elementi comuni agli attuali balconi sono la soletta, ossia la parte che costituisce il piano del balcone e ne consente l'utilizzo e la portanza; Il pavimento, costituito dalla guaina impermeabile che impedisce all'acqua di penetrare nella struttura e dal rivestimento di piastrelle antigelive.

Chi paga spese parapetto?

Così come i muri perimetrali e la facciata, anche il parapetto del terrazzo e il cornicione sono dunque beni comuni. Ne consegue che le spese di mantenimento e riparazione spettino a tutti i condòmini, con una ripartizione dei costi in base alle tabelle millesimali.

Chi paga i lavori del Sottobalcone?

Partiamo col dire che, stando alla legge, il balcone non è classificabile come parte comune del condominio. Dunque, di norma i costi per rifacimento, ristrutturazione e anche semplice manutenzione sono a carico del proprietario.

Quando il balcone e condominiale o privato?

I balconi in condominio rientrano tra i beni comuni, quelli descritti all'art. 1117 del Codice Civile, ma sono allo stesso tempo sono privati e si configurano anche come prolungamento dei locali interni all'unità abitativa. Nel consegue che la ripartizione delle spese per la manutenzione varia.

Quando un balcone fa superficie coperta?

Superficie coperta: superficie risultante dalla proiezione sul piano orizzontale del profilo esterno perimetrale della costruzione fuori terra, con esclusione degli aggetti e sporti inferiori a 1,50 m.

Quando i balconi rientrano nel bonus 110?

L'agevolazione del Bonus Facciate e balconi può essere richiesta per tutti i lavori eseguiti sulle facciate dal 1° luglio 2020 al 31 dicembre 2020.

Quali sono le parti comuni di un edificio in condominio?

Per quanto riguarda le parti comuni condominiali, vi si fanno rientrare normalmente i servizi e i beni necessari all'esistenza dell'edificio strutturalmente destinati all'uso o al godimento comune: il suolo, le scale, il tetto, le tubature per il passaggio di acqua e gas.

Come si chiama la parte di sotto del balcone?

Che cosa è il sottobalcone

Il sottobalcone detto cielino è la parte sottostante del balcone. E' dunque la parte sottostante il piano calpestabile del balcone.

Quanto dura un balcone?

«La durata media di un balcone – puntualizza Salvatore Mariano – è di circa 20 anni, ogni 5 però è necessario verificare la manutenzione».

Come funziona il bonus balconi?

Il Bonus Balconi 2022 si inserisce nel solco delle agevolazioni fiscali per le ristrutturazioni edilizie, dunque replica i meccanismi che il legislatore predispone ormai da qualche decennio. Di base, l'agevolazione consiste nella possibilità di detrarre parte delle spese dall'IRPEF, in questo caso il 50%.