Chi deve pagare l'Imu quando la casa è in comproprietà?
Domanda di: Enrico Messina | Ultimo aggiornamento: 18 ottobre 2025Valutazione: 4.1/5 (6 voti)
Conseguentemente, ai fini dell'imposta municipale unica, quando l'immobile adibito a residenza familiare sia in comproprietà tra il de cuius e soggetti terzi, l'IMU è dovuta esclusivamente dai coeredi comproprietari dell'immobile, non essendo il coniuge superstite titolare di alcun diritto reale, a prescindere dalla ...
Casa cointestata chi paga l'IMU?
Se soltanto uno dei comproprietari paga l'imposta, il Comune può chiedergli di versare anche la quota dell'altro? Nel campo dei tributi immobiliari, la risposta giusta è "dipende". Se parliamo dell'Imu, bisogna rispondere "no", perché ogni proprietario rimane responsabile della sua parte di tributo.
Cosa succede se uno dei comproprietari non paga l'IMU?
Ciascun comproprietario è responsabile autonomamente della propria obbligazione tributaria. Nel caso in cui un comproprietario non paghi l'IMU, il Comune emanerà un avviso di omesso versamento al comproprietario inadempiente.
Quando gli eredi non devono pagare l'IMU?
Gli eredi, dunque, devono pagare l'Imu su case in successione, in proporzione alla quota dell'immobile ereditata. Con l'ordinanza 6500 del 6 marzo 2019, la Cassazione ha stabilito che gli eredi non devono pagare le sanzioni per l'inesatto o mancato versamento dell'Imu da parte del caro estinto.
Chi paga l'IMU in caso di comproprietà?
Questo principio si applica anche in caso di comproprietà. Quindi se un solo proprietario abita nell'immobile solo la persona in questione avrà diritto all'esenzione mentre l'altro o gli altri proprietari dovranno pagare l'Imu in ragione della propria quota di possesso. Non ci sono eccezioni a questa norma.
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Chi paga l'IMU sulla casa ereditata in cui abita un erede?
Chi paga l'IMU in caso di successione
Se l'immobile è ereditato da un unico soggetto, sarà lui a dover pagare l'IMU, a partire dalla data del decesso del proprietario originario. In questo caso il calcolo è semplice: l'intera base imponibile IMU è in capo al singolo erede.
Come si calcola l'IMU per una seconda casa in comproprietà?
L'imposta Imu andrà versata dai singoli proprietari degli immobili in proporzione alle percentuali di proprietà, sulla base di quanto scritto saranno 1/3 pro indiviso, e sulla base delle rendite catastali rivalutate degli immobili o dei terreni.
Come non pagare l'IMU per una casa ereditata?
il padre o la madre dei fratelli eredi) continua a vivere nella casa ereditata, questa viene considerata la sua abitazione principale e, di conseguenza, è esente dal pagamento dell'IMU. Nessuno degli eredi sarà tenuto a pagare l'IMU fino a quando il coniuge superstite continuerà a risiedere nell'immobile.
Chi è esonerato dal pagamento dell'IMU?
L'IMU per l'abitazione principale non è dovuta. Sono assoggettate all'imposta esclusivamente le abitazioni classificate nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9 (c.d. di lusso).
Chi è tenuto a pagare l'IMU sui beni ereditati in comunione?
In molti casi, gli eredi possono decidere di sciogliere la comunione ereditaria per dividere ufficialmente i beni. Tuttavia, il processo di divisione può richiedere del tempo, e fino a quando la comunione ereditaria non è sciolta, tutti gli eredi sono tenuti a pagare l'IMU in proporzione alle loro quote.
Chi è proprietario di una sola casa deve pagare l'IMU?
Chi ha diritto di abitazione deve pagare l'IMU? Come è noto l'IMU deve essere pagata dai proprietari di immobili, ma non solo, visto che tale onere ricade anche su chi vanta dei diritti reali di godimento su beni immobili, come ad esempio l'usufruttuario e il titolare del diritto di abitazione.
Quanto costa l'IMU per una seconda casa di 100 mq?
Si ipotizzi di voler verificare il costo dell'IMU sulla seconda casa per 100 metri quadrati d'immobile, in un Comune che applica un'aliquota dell'8,6 per mille, ovvero dello 0,86%.
Quali sono le condizioni per non pagare l'IMU?
Più nel dettaglio, per legge l'esenzione dal pagamento Imu scatta soltanto sulla c.d. abitazione principale, ossia l'immobile in cui il contribuente: ha la residenza; vive abitualmente per la maggior parte dell'anno e in cui ha, quindi, la dimora abituale.
Chi non ha la residenza deve pagare l'IMU?
Coloro che non hanno residenza o dimora abituali sono tenuti a pagare l'Imu.
Chi non deve pagare l'IMU sulla seconda casa?
Il comodatario, colui che riceve il bene, quindi vive nella casa, è titolare di un diritto di godimento e non di un diritto di proprietà, quindi non è tenuto al pagamento dell'IMU che grava sul proprietario.
Quando è il termine per il pagamento dell'IMU per il 2025?
Il 16 giugno 2025 scade il termine per il pagamento dell'acconto IMU 2025.
Quando la casa è disabitata si paga l'IMU?
Nonostante la casa sia disabitata, non ammobiliata e priva di utenze domestiche, l'Imu deve essere pagata. Va ricordato che questa tassa è imposta a tutti coloro che possiedono un immobile, poichè si basa sul principio del possesso e non sull'utilizzo in sè.
Come faccio a sapere se devo pagare l'IMU?
Acceda all'area riservata del sito dell'Agenzia delle Entrate con SPID, CIE o CNS. Nel menu principale, seleziona “Cassetto Fiscale”. All'interno del Cassetto Fiscale, clicca su “Dati fiscali” e poi su “Versamenti F24”. Troverai l'elenco dei pagamenti effettuati con modello F24, compreso l'IMU.
Come richiedere l'esenzione IMU?
Per usufruire della riduzione per immobili inagibili o inabitabili è necessario presentare la dichiarazione sostitutiva mediante l'apposito modello predisposto dal Comune ai sensi del Regolamento comunale 08/06/2020, n. 45, art 13.
Cosa succede se uno degli eredi non paga l'IMU?
Ad esempio, se un immobile viene ereditato da tre persone in quote uguali e vi è un debito di IMU arretrata pari a 900 euro, ciascun erede sarà responsabile per 300 euro. Nel caso in cui uno degli eredi non versi la propria quota di IMU, gli altri non sono responsabili per il suo debito.
Quando l'IMU non è dovuta?
Chi non deve pagare l'IMU? Dal 1° gennaio 2014 sono esenti dal pagamento dell'IMU i possessori delle abitazioni principali accatastate nelle categorie A/2, A/3, A/4, A/5, A/6, A/7 e delle relative pertinenze.
Cosa succede se un erede occupa la casa?
Chi occupa da solo l'immobile senza consenso degli altri coeredi è tenuto a versare un'indennità per l'uso esclusivo del bene (art. 1102 c.c. e giurisprudenza costante). Si tratta dei cosiddetti frutti civili dell'immobile, che spettano anche agli altri eredi.
Chi paga l'IMU sulla casa ereditata con diritto di abitazione?
Come confermato dalla circolare del Ministero dell'Economia e delle Finanze del 18/05/2012 tra i soggetti passivi dell'imposta rientrano anche i titolari del diritto di abitazione. Per questa ragione il coniuge superstite, in quanto titolare del diritto di abitazione, è soggetto passivo di Imu.
Come si paga l'IMU su una casa cointestata?
Per il pagamento IMU (in acconto) su una casa cointestata fra me e mia moglie occorre fare due modelli F24? Sì: se il marito e la moglie sono comproprietari dovranno presentare un modello F24 ciascuno, calcolando l'imposta sul 50% del reddito imponibile e sottraendo dal risultato il 50% delle detrazioni spettanti.
Chi dà una casa in comodato d'uso gratuito si deve pagare l'IMU?
Secondo l'articolo 1, comma 1092 della legge di Bilancio 2019, l'agevolazione Imu per le case concesse in comodato d'uso gratuito ai parenti in linea retta di primo grado: la norma che disciplina l'Imu prevede una riduzione del 50% della base imponibile per gli immobili concessi in comodato d'uso gratuito.
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