Chi deve pagare il compenso dell'amministratore di condominio?
Domanda di: Serse Marchetti | Ultimo aggiornamento: 3 agosto 2022Valutazione: 4.1/5 (58 voti)
Il compenso dell'amministratore viene pagato da tutti i condòmini, in proporzione al valore di ciascuna proprietà. Si applica dunque il criterio generale della suddivisione delle spese in base ai millesimi di proprietà.
Come si ripartisce il compenso dell'amministratore?
ripartizione della spesa per il compenso dell'amministratore in parti uguali) tale onere dovrà essere suddiviso tra tutti i comproprietari sulla base del criterio generale di ripartizione delle spese, ossia quello dei millesimi di proprietà (art. 1123, primo comma, c.c.).
Chi paga la quota dell'amministratore?
La Cassazione ha stabilito che il compenso dell'amministratore non rientra per funzione, tra gli oneri accessori che la normativa locatizia pone a carico del conduttore, la cui elencazione viene considerata tassativa. Quindi, il relativo pagamento spetta al proprietario dell'immobile locato [7].
Quanto è il compenso di un amministratore di condominio?
Solitamente il costo medio di un amministratore va dai 50 agli 80€ l'anno per unità abitativa + IVA e solitamente ha un tetto minimo di 1500€ che vale anche per i condomini minimi.
Chi paga la ritenuta d'acconto dell'amministratore di condominio?
b) del 4% (art. 25-ter d.p.r. n. 600/73). “La predetta ritenuta deve essere operata dal condominio quale sostituto d'imposta anche sui compensi percepiti dall'amministratore di condominio” (art.
CHI PAGA IL COMPENSO DELL'AMMINISTRATORE CONDOMINIALE NEL SUPERBONUS 110%???
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Chi è tenuto a versare la ritenuta d'acconto?
La ritenuta d'acconto viene applicata su tutti i compensi relativi a prestazioni di lavoro autonomo oltre che sulle retribuzioni dei lavoratori dipendenti dipendenti. Qualora il versamento viene effettuato dal sostituto d'imposta, è il professionista o il lavoratore dipendente ad operare la ritenuta d'acconto.
Chi paga la ritenuta d'acconto sulle prestazioni occasionali?
Cos'è la ritenuta d'acconto occasionale
Si tratta di un importo che il cliente trattiene dal compenso e non paga al lavoratore. Infatti, il cliente versa poi la ritenuta direttamente al fisco.
Quanto si paga di condominio all'anno?
Secondo recenti stime comunicate dall'Associazione nazionale degli amministratori condominiali (Anaci), le famiglie italiane che vivono in un condominio spendono, all'anno, circa 1.000 euro. Tanto serve, quindi, per manutenere gli spazi comuni, assicurando ai condomini pulizia, ordine e anche sicurezza.
Come incastrare un amministratore di condominio?
La querela e la denuncia possono essere presentate oralmente o per iscritto, personalmente o a mezzo di procuratore speciale, al pubblico ministero o a un ufficiale di polizia giudiziaria. Se presentate per iscritto devono essere sottoscritte dal denunciante o dal procuratore speciale [7].
Cosa spetta all amministratore di condominio?
All'amministratore spetta un compenso, il cui importo dev'essere dettagliatamente indicato dallo stesso amministratore all'atto della sua nomina (o del rinnovo) e che, ovviamente, deve essere approvato dall'assemblea.
Quando l'amministratore non ha diritto al compenso?
Non ha diritto al compenso l'amministratore “svogliato” che viene menso ai suoi obblighi, non presenta rendiconti e giustifica le sue inadempienze con la morosità dei condomini.
Quando è dovuto il compenso straordinario dell'amministratore?
L'amministratore può chiedere un compenso aggiuntivo, nel caso in cui vengano svolti lavori straordinari, solo quando tale eventualità sia stata prevista nel preventivo presentato in sede di nomina o rinnovo o deliberato in assemblea.
Cosa comprende il compenso dell'amministratore?
Il compenso dell'amministratore di condominio: niente onorari aggiuntivi per l'amministratore, in quanto il compenso pattuito comprende tutte le prestazioni inerenti al sua mandato, salvo che l'assemblea non disponga diversamente.
Quali sono le spese condominiali che si dividono in parti uguali?
In materia di condominio, è valida la disposizione del regolamento condominiale, di natura contrattuale, secondo cui le spese generali e di manutenzione delle parti comuni dell'edificio vanno ripartite in quote uguali tra i condomini, giacché il diverso e legale criterio di ripartizione di dette spese in misura ...
Come si paga l'amministratore?
Per essere deducibile deve essere pagato entro il 31 dicembre 2020. Il compenso dell'amministratore al superamento della soglia stabilita dalla norma antiriciclaggio dovrà essere pagato tramite un assegno bancario o un bonifico, per rendere tutto rintracciabile.
Come si ripartiscono le spese condominiali tra proprietario e inquilino?
In altre parole tutte le spese ordinarie, comprese le spese condominiali, sono quindi a carico dell'inquilino, mentre il proprietario è tenuto solo a intervenire in caso di manutenzione straordinaria.
Cosa fare se l'amministratore non fa il suo dovere?
Cosa fare se l'amministratore non interviene? Se l'amministratore viene meno ai doveri specifici impostigli dalla legge (vedi ultima elencazione), anche un singolo condomino può rivolgersi al giudice perché ne disponga la revoca.
Quante firme servono per cambiare amministratore?
specificare l'ordine del giorno con dicitura «revoca amministratore e nomina nuovo amministratore» porre la firma di almeno due condomini che rappresentino almeno un sesto del valore dell'edificio. inoltrare la convocazione all'amministratore e a tutti i condomini proprietari.
Chi controlla l'amministratore di condominio?
Uno strumento di controllo dell'operato dell'amministratore è la nomina di un revisore della contabilità condominiale. L'assemblea può – a propria discrezione – nominare, in qualsiasi momento o per più annualità specificate, un revisore, con l'incarico di controllare la contabilità condominiale.
Quanto costa un condominio al mese?
Costo medio 2022 spese condominiali
Stando ai dati recenti resi noti, il costo medio 2022 delle spese condominiali in Italia è di circa 100 euro al mese.
Quali sono le spese di un condominio?
Le spese di condominio sono tutte quelle spese che si rendono necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell'edificio e per la prestazione di servizi nell'interesse comune di tutti i condomini.
Come si calcola la rata del condominio?
Il criterio dei millesimi
La prima parte della norma stabilisce che le spese condominiali sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno. Il valore della proprietà di ciascuno è determinato dai millesimi posseduti, secondo la tabella millesimale generale del condominio.
Chi paga il 20% della ritenuta d'acconto?
Il 20%, cioè la ritenuta d'acconto, deve essere versata dal committente entro il quindicesimo giorno del mese successivo a quello a cui fa riferimento. Se, per esempio, il collaboratore è stato pagato il 4 marzo, entro il 16 aprire il committente dovrà versare la ritenuta al fisco.
Come funziona ritenuta d'acconto senza partita IVA?
Se sei un lavoratore autonomo ed esegui prestazioni occasionali senza partita IVA, al termine di ogni attività devi solo emettere una ricevuta per prestazione occasionale con ritenuta d'acconto al 20%, anche se in realtà questa parte dell'importo non ti viene corrisposta ma versata allo Stato.
Come funziona il pagamento della ritenuta d'acconto?
La ritenuta d'acconto non è altro che un anticipo sulle tasse che il cliente versa al posto tuo. Il cliente ha infatti il ruolo di “sostituto d'imposta”, ovvero si sostituisce a te nel pagamento dell'IRPEF: trattiene una percentuale sul compenso che ti deve e versa l'importo allo Stato per tuo conto.
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