Chi deve comunicare all'amministratore la vendita di un immobile?

1. Convocare l'assemblea di condominio.
2. Deliberare la revoca dell'amministratore di condominio.
3. Recapitare il verbale con la revoca dell'amministratore di condominio a tutti i condòmini.

Quanto tempo ha l'amministratore per inviare il verbale dell'assemblea?

Il verbale è un documento che riassume la discussione e le decisioni prese durante l'assemblea di condominio. L'amministratore deve inviarlo ai condòmini assenti, nei giorni successivi alla conclusione della riunione, ma è buona norma inviarlo a tutti.

Quanti millesimi ci vogliono per mandare via l'amministratore?

L'Assemblea dei condomini può revocare in ogni tempo l'amministratore con una maggioranza degli intervenuti che rappresenti almeno i 500 millesimi del valore dell'edificio o con le modalità stabilite dal regolamento di condominio[1]. È quindi pacifico che ciò possa avvenire sempre e per qualsiasi ragione.

Chi deve comunicare il cambio di proprietà all'amministratore?

Comunicazioni all'amministratore in caso di compravendita, donazione o successione. Nel momento in cui si stipula un atto di compravendita relativo ad un appartamento inserito in un condominio, tanto il venditore quanto l'acquirente hanno l'obbligo di comunicare tale circostanza all'amministratore.

Cos'è la liberatoria condominiale?

In sostanza, si tratta di un documento scritto mediante il quale un primo soggetto libera un secondo soggetto da un determinato vincolo di contratto precedentemente. In realtà, l'amministratore non rilascia e non può rilasciare una liberatoria del genere.

Cosa si può chiedere all'amministratore?

Cosa prevede l anagrafe condominiale?

L'anagrafe condominiale è un registro che l'amministratore, secondo l'art. 1130 del CC, deve scrupolosamente compilare e custodire. Contiene tutti i dati dei condòmini (proprietari e inquilini) e i dati catastali dei vari appartamenti.

Come mettere in difficoltà l'amministratore di condominio?

Al di là di quelle che possono essere le colpe e la natura della responsabilità dell'amministratore di condominio, per poter agire contro questi è sempre necessario avviare un giudizio in tribunale o, in presenza di reati, sporgere una querela dinanzi alla polizia, ai carabinieri o direttamente alla Procura della ...

Cosa deve fornire l'amministratore di condominio?

A fine mandato l'Amministratore di condominio è obbligato dalla legge a consegnare tutta la documentazione relativa allo stabile e ad ogni condomine.

Cosa chiedere all'amministratore prima di vendere casa?

La copia del regolamento di condominio

La prima operazione da fare prima di acquistare una casa è sicuramente di chiedere all'amministratore la copia del regolamento vigente del condominio, e le tabelle millesimali riportanti gli ultimi bilanci al fine di prevedere alle eventuali spese.

Cosa fare dopo la vendita di un immobile?

Tra le cose che il venditore deve fare dopo il rogito vi sono anche la disdetta delle utenze e la comunicazione della vendita all'amministratore di condominio. Quando un immobile passa di proprietà, il venditore deve chiudere le utenze attive a suo nome.

Cosa rischia l'amministratore che non esibisce il registro dell anagrafe condominiale?

L'amministratore che non esibisce ai condomini i documenti di spesa giustificativi della sua gestione commette una grave irregolarità che contravviene alle regole del suo incarico; può addirittura essere revocato se i condomini si rivolgono al giudice.

Chi paga le spese condominiali dopo il rogito?

Secondo la legge, dunque, nel caso di compravendita di un appartamento ubicato in uno stabile condominiale, l'acquirente è obbligato, in solido con il venditore, al pagamento delle quote condominiali relative all'anno in corso e a quello precedente la vendita.

Come si fa ad avere la liberatoria?

Come richiedere la liberatoria di un prestito

La cosa più semplice da fare è chiedere al Crif direttamente se ci può far accedere alla nostra banca dati personale dove compaiono le finanziarie contattate precedentemente per poi poter richiedere la liberatoria di prestito rifiutato.

Quando è necessaria la liberatoria?

Quando si fotografano delle persone, che esse siano singole o in gruppo di cui i volti siano identificabili, per esporli o utilizzare le immagini in qualche evento pubblico, è obbligatoria un'autorizzazione compilata e firmata da parte del soggetto fotografato, la cosiddetta: liberatoria fotografica.

Come comunicare variazione amministratore condominio?

In caso di cambio amministratore, il subentrante dovrà comunicare la variazione dei dati all'Agenzia delle Entrate, sempre utilizzando il modello AA5/6.

Come intestare una lettera all'amministratore?

Scrivete il nome, cognome e indirizzo dell'amministratore e per conoscenza gli altri nomi dei condomini a cui verrà inviata. Inserite sotto l'indirizzo del mittente, allineandolo col margine di sinistra, oppure centrando tutto rispetto al foglio. Mentre la data di solito va disposta a tre interlinee della lettera.

Come avviene il cambio di amministratore condominiale?

Chi ha il potere di revocare l'amministratore? In ogni istante in cui il rapporto di fiducia si esaurisce l'assemblea dei condomini con la maggioranza necessaria alla nomina può decretare la revoca del mandato e procedere alla nomina di un nuovo amministratore.

Quali sono le giuste cause per cui revocare l'amministratore?

Quante deleghe può accettare l'amministratore?

A chi può essere affidata la delega

In termini generici, è concesso che uno stesso condomino possa ricevere deleghe da più condomini, con un tetto massimo di 20: ciò significa che, ogni rappresentante, non può rappresentare oltre 1/5 del valore proporzionale e dei condomini.

Quanto dura la carica di amministratore di condominio?

Amministratore condominio: quanto dura il mandato? Il mandato di amministratore dura un anno e si rinnova per un altro anno nel caso in cui, alla scadenza, l'assemblea non provveda alla conferma o alla sostituzione. Insomma: per legge la nomina dell'amministratore segue la formula 1+1.