Chi controlla i conti dell'amministratore di condominio?
Domanda di: Kristel Russo | Ultimo aggiornamento: 30 novembre 2025Valutazione: 4.4/5 (72 voti)
Il revisore condominiale, una volta nominato, si occuperà della verifica dell'operato dell'amministratore di condominio e revisionerà i conti informando i condomini sullo stato del bilancio.
Chi controlla l'operato degli amministratori di condominio?
Tra le novità dalla riforma del condominio, L. 220/2012, c'è l'introduzione della nuova figura professionale del Revisore Condominiale. Può essere nominato dall'assemblea allo scopo di verificare l'operato dell'amministratore, ha poteri ispettivi e di accesso agli atti.
Quanto costa un revisore dei conti per un condominio?
a partire da euro 350,00 + iva ogni anno contabile , entro 20/30 gg lavorativi, salvo casi particolari, viene rilasciata una relazione scritta in risposta ai temi specifici indicati , le eventuali anomalie e un indicazione di quante e quali spese potrebbero essere ridotte per rientrare in parametri congrui.
Chi può controllare i conti del condominio?
L'assemblea può disporre la verifica dei conti condominiali e nominare un revisore in qualsiasi momento, anche con riferimento a più esercizi finanziari. Così dispone il nuovo art. 1130-bis c.c. che, peraltro, non impone alcuna condizione alla mera facoltà (non obbligo) dell'assemblea di nominare un revisore.
A chi rivolgersi per problemi con amministratore condominiale?
2)Rivolgersi al tribunale
Questo ricorso può essere presentato rivolgendosi al proprio avvocato con il procedimento d'urgenza, una procedura più rapida per il tribunale. Alla fine, il giudice arriverà a diffidare l'amministratore o, nei casi più gravi, a sollevarlo dell'incarico.
CONTO CORRENTE CONDOMINIALE, cosa dice la legge? Lo spiega Sabrina Turrin di AIAC Condomini.
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Per cosa si può denunciare un amministratore di condominio?
Quando denunciare un amministratore di condominio? È possibile denunciare l'amministratore di condominio, qualora si concretizzino le seguenti eventualità: Inadempimenti legali, per non aver rispettato gli obblighi legali imposti dal Codice Civile e dalle normative specifiche in materia di condominio.
Chi è responsabile per gli errori dell'amministratore di condominio?
Quando un errore nella gestione assicurativa causa un danno economico al condominio, l'amministratore può essere chiamato a risponderne personalmente. La giurisprudenza è unanime nell'affermare che l'amministratore risponde verso i condomini per i danni derivanti dall'inadempimento degli obblighi assunti.
Come controllare l'operato dell'amministratore di condominio?
Per verificare l'attività dell'amministratore, i condomini possono richiedere periodici resoconti finanziari e partecipare attivamente alle assemblee. È essenziale mantenere un dialogo aperto tra amministratore e condomini per assicurare una gestione trasparente ed efficace degli interessi comuni.
Come controllare i conti dell'amministratore di condominio?
Uno strumento di controllo dell'operato dell'amministratore è la nomina di un revisore della contabilità condominiale. L'assemblea può – a propria discrezione – nominare, in qualsiasi momento o per più annualità specificate, un revisore, con l'incarico di controllare la contabilità condominiale.
Chi è il revisore condominiale?
La figura professionale è quella definita dalla norma di riferimento, ossia del professionista che svolge l'attività di revisione condominiale secondo il mandato conferitogli dell'Assemblea condominiale così come introdotto dall'articolo 1130 Bis dalla legge di riforma del condominio 220/2012.
Come si può smascherare un amministratore di condominio?
NOMINARE UN REVISORE CONDOMINIALE
Per smascherare irregolarità contabili, l'assemblea può nominare un revisore che: Analizza i conti. Redige una relazione tecnica. Fornisce prove solide per contestare l'operato dell'amministratore.
Cosa controlla il revisore dei conti?
Il REVISORE LEGALE si occupa di controllare e verificare la conformità alle leggi italiane ed internazionali dei bilanci di aziende pubbliche e private.
Come controllare un bilancio di un condominio?
La consultazione del conto corrente. La legge è chiara e non ammette ambiguità: ogni condomino ha il diritto di consultare il conto corrente del condominio in qualsiasi momento. Tuttavia, questa verifica non può essere effettuata in modo autonomo, ma deve avvenire attraverso l'intermediazione dell'amministratore.
Qual è l'organo di controllo per gli amministratori di condominio?
ASSEMBLEA CONDOMINIALE: PRIMO ORGANO DI CONTROLLO
L'assemblea è l'organo collettivo con il massimo potere di vigilanza. Le sue prerogative includono: Nomina e revoca dell'amministratore.
Chi difende i condomini dall'amministratore?
Chi difende i condomini dall'amministratore di condominio? La risposta è articolata: l'assemblea condominiale, i singoli condomini con il diritto di controllo, il revisore contabile, le associazioni di tutela, gli avvocati, l'autorità giudiziaria e perfino le associazioni professionali degli amministratori.
Chi vigila sugli amministratori?
Collegio sindacale
Vigila sul rispetto della legge, dello statuto e dei principi di corretta amministrazione e, in particolare, sull'adeguatezza dell'assetto organizzativo, amministrativo e contabile della società e sul suo concreto funzionamento.
In quali casi è possibile denunciare un amministratore di condominio?
In quali casi puoi denunciare o querelare l'amministratore? La causa più comune, e più nefasta, per cui si querela l'amministratore è per appropriazione indebita delle somme riscosse ai condòmini. Come saprai, ogni condominio deve avere un conto corrente che gestisce l'amministratore.
Quali sono le gravi irregolarità dell'amministratore di condominio?
Tra le gravi irregolarità che comportano la revoca giudiziale dell'amministratore di condominio vi sono la mancata redazione del rendiconto annuale e l'indebito utilizzo del conto corrente condominiale, che deve essere separato da quello dell'amministratore.
Cosa devo fare se l'amministratore di condominio sbaglia i conti?
Cosa fare in caso di irregolarità: il revisore della contabilità Nel caso in cui l'amministratore di condominio sbaglia a fare i conti, il primo passo da compiere è verificarne il motivo. Se l'errore è involontario, basta che sia segnalata l'incongruenza rilevata, chiedendo il ricalcolo della quota contestata.
Quando l'amministratore fa abuso di potere?
Possiamo dire che l'amministratore commette un abuso di potere ogni volta che approfitta delle proprie funzioni per perseguire finalità diverse da quelle stabilite dalla legge o dal regolamento.
Come fare se si hanno problemi con l'amministrazione del condominio?
COINVOLGERE GLI ALTRI CONDOMINI
È possibile: Raccogliere firme per richiedere un'assemblea straordinaria (serve almeno 1/6 dei millesimi). Informare i vicini sugli eventuali problemi riscontrati. Proporre la revoca dell'amministratore se necessario.
Come rivalersi su amministratore di condominio?
- per decisione dell'assemblea condominiale (revoca assembleare);
- attraverso l'autorità giudiziaria, giudice, quando uno o più condomini depositano ricorso in tribunale (revoca giudiziale).
Chi controlla i conti del condominio?
Il Revisore Condominiale è un professionista esperto nella verifica e nella certificazione dei conti condominiali. Questa figura nasce dall'esigenza di prevenire errori, incongruenze e, nei casi più gravi, irregolarità nella gestione economica del condominio.
Quanto costa il revisore dei conti?
€ 1.810,00 per il presidente del collegio dei revisori dei conti designato dal Ministero dell'Economia e delle Finanze – Dipartimento della Ragioneria Generale dello Stato; € 1.550,00 per i componenti del collegio dei revisori dei conti.
Quanto costa la revisione del bilancio di un condominio?
La revisione degli ultimi 5 anni può costarvi circa € 5.000,00. Per un bilancio di spese annuale che si aggira intorno ai 30.000,00 euro anno rappresenta quindi 1/6 del bilancio annuale, un costo che grava su tutto il condominio.
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