Chi controlla i conti del condominio?

1. 1 VERIFICA PRELIMINARE DEI DOCUMENTI.
2. 2 RICHIEDERE CHIARIMENTI FORMALI.
3. 3 COINVOLGERE GLI ALTRI CONDOMINI.
4. 4 IMPUGNARE LE DELIBERE VIZIATE.
5. 5 NOMINARE UN REVISORE CONDOMINIALE.
6. 6 AVVIARE LA PROCEDURA DI REVOCA.
7. 7 RICORRERE ALLA MEDIAZIONE CIVILE.

Quanto costa un revisore dei conti per un condominio?

a partire da euro 350,00 + iva ogni anno contabile , entro 20/30 gg lavorativi, salvo casi particolari, viene rilasciata una relazione scritta in risposta ai temi specifici indicati , le eventuali anomalie e un indicazione di quante e quali spese potrebbero essere ridotte per rientrare in parametri congrui.

Chi nomina il revisore dei conti in un condominio?

Come specificato dall'art. 1130-bis “l'assemblea di condominio può in qualsiasi momento o per più annualità specificatamente identificate, nominare un revisore che verifichi la contabilità del condominio.

Chi difende i condomini dall'amministratore?

Chi difende i condomini dall'amministratore di condominio? La risposta è articolata: l'assemblea condominiale, i singoli condomini con il diritto di controllo, il revisore contabile, le associazioni di tutela, gli avvocati, l'autorità giudiziaria e perfino le associazioni professionali degli amministratori.

In quali casi posso denunciare un amministratore di condominio?

Quando denunciare un amministratore di condominio? È possibile denunciare l'amministratore di condominio, qualora si concretizzino le seguenti eventualità: Inadempimenti legali, per non aver rispettato gli obblighi legali imposti dal Codice Civile e dalle normative specifiche in materia di condominio.

Dove andare per problemi condominiali?

Per le piccole controversie, esiste la figura del giudice di pace. Questo è un organo giudiziario che tratta cause di modesta entità in modo più rapido rispetto ai tribunali ordinari. In caso di questioni più complesse o che riguardano grandi somme economiche, è possibile ricorrere al tribunale ordinario.

Come faccio a sapere se le spese condominiali sono giuste?

Come faccio a sapere se le spese condominiali sono giuste? Il consiglio è quello, come detto, di controllare il rendiconto consuntivo e il preventivo di gestione che l'amministratore presenta ogni anno.

Chi può controllare l'amministratore di condominio?

ASSEMBLEA CONDOMINIALE: PRIMO ORGANO DI CONTROLLO

L'assemblea è l'organo collettivo con il massimo potere di vigilanza. Le sue prerogative includono: Nomina e revoca dell'amministratore.

Quali sono le spese condominiali che si pagano in parti uguali?

La ripartizione delle spese condominiali che riguardano solai, soffitti e volte sono regolate dall'art. 1125 c.c., per cui gli oneri sono ripartiti in parti uguali fra i condomini dei piani sovrastanti l'uno con l'altro. Rimangono invece a carico del condomino del piano superiore i costi per la pavimentazione.

Come posso controllare i conti del condominio?

Ogni condomino ha la possibilità di richiedere gli estratti conto bancari, il registro di cassa e i giustificativi di spesa di un bilancio al proprio amministratore. È prassi comune mettere la contabilità a disposizione nei giorni precedenti l'assemblea, per facilitare la consultazione.

Chi ha accesso al conto corrente condominiale?

In particolare, l'articolo 1129 del codice civile ha sancito l'obbligo per l'amministratore di aprire un conto corrente condominiale e ha riconosciuto a ciascun condòmino il diritto di visionare ed estrarre copia della rendicontazione periodica.

Chi ha accesso all'anagrafe condominiale?

Il registro è accessibile solo ai condomini e all'amministratore, a protezione dei dati sensibili, mentre il Comune può accedervi per il controllo delle dichiarazioni dei redditi e contrastare l'evasione fiscale.

Dove posso trovare assistenza condominiale gratuita?

Lo Sportello ANAI è un servizio gratuito promosso dall'Associazione Nazionale Amministratori Immobiliari con l'obiettivo di fornire informazioni e assistenza qualificata sui diritti dei consumatori in materia condominiale e immobiliare. L'attivazione dello Sportello si fonda su quanto previsto dalla Legge n.

Cosa controlla il revisore dei conti?

Il REVISORE LEGALE si occupa di controllare e verificare la conformità alle leggi italiane ed internazionali dei bilanci di aziende pubbliche e private.

Chi è obbligato ad avere il revisore dei conti?

Ma quando diventa obbligatoria? Secondo le normative attuali, in Italia, l'obbligo di revisione contabile sussiste per le società di capitali che superano determinati criteri di grandezza, come il totale dell'attivo patrimoniale, i ricavi delle vendite e delle prestazioni, o il numero di dipendenti.

Quanto costa la revisione del bilancio di un condominio?

La revisione degli ultimi 5 anni può costarvi circa € 5.000,00. Per un bilancio di spese annuale che si aggira intorno ai 30.000,00 euro anno rappresenta quindi 1/6 del bilancio annuale, un costo che grava su tutto il condominio.

Come si nomina un revisore condominiale?

A provvedere alla sua nomina è direttamente l'assemblea, che la deve effettuare con la stessa maggioranza necessaria per nominare l'amministratore: la maggioranza degli intervenuti all'assemblea, che devono rappresentare almeno la metà dell'edificio (come prevede l'articolo 1136, Comma 4 del Codice Civile).

Chi può fare il revisore legale dei conti?

Tra i requisiti per iscriversi, vi è l'avere un diploma di laurea in materie economiche o giuridiche, aver frequentato un tirocinio che deve essere svolto presso uno studio professionale di revisione dei conti e aver superato un apposito esame organizzato e tenuto presso il Ministero dell'Economia e delle Finanze.

Chi difende i diritti dei condomini?

L'amministratore ha il compito di far rispettare il regolamento condominiale, convocare l'assemblea, gestire le spese e tutelare i diritti dei condomini. In caso di inadempienze, i condomini possono chiedere la revoca del mandato e ricorrere all'autorità giudiziaria.

Chi chiamare per disturbi condominiali?

Se il tuo intervento non dovesse sortire l'effetto sperato, anzi i rumori continuano disturbando tutto il condominio e la quiete pubblica ci si può rivolgere a: carabinieri o polizia. procura della Repubblica. questura.

Chi è responsabile per i danni condominiali?

La Cassazione ritiene infatti che tutti i singoli condomini siano solidamente responsabili rispetto all'obbligo risarcitorio nei confronti del danneggiato e che anche quest'ultimo risulti gravato dall'obbligo di contribuire alla spesa pro quota nei confronti del Condominio ex art. 2055 c.c. .