Che soggetto e il condominio?
Domanda di: Dott. Sesto Fontana | Ultimo aggiornamento: 3 agosto 2022Valutazione: 4.8/5 (7 voti)
Il Condominio non ha personalità giuridica e pertanto il suo amministratore, nominato con delibera assembleare o con nomina giudiziaria, rappresenta in giudizio la collettività dei singoli diritti e quindi degli interessi di tutto il condominio.
Che tipo di società è un condominio?
Come noto, il Condominio è un ente di gestione, dotato di una capacità giuridica collettiva, legittimato a stipulare contratti ed esercitare diritti in nome proprio, il cui organo deliberante è costituito dall'assemblea condominiale e il cui rappresentante legale è l'amministratore nominato dai condomini.
Quale è la natura del condominio?
Ma cos'è quindi un condominio? In base alla Suprema Corte, è considerato un ente di gestione, sfornito di personalità giuridica e senza autonomia patrimoniale. Però, in quanto ente, potrà agire come soggetto al fine di tutelare gli interessi dei condomini e gestire le parti comuni nell'interesse di tutti.
Come fare una fattura a un condominio?
Per emettere una fattura elettronica ad un condominio, va inserito il codice fiscale del condominio e il codice destinatario (o codice univoco) dell'amministratore di condominio.
Come richiedere il codice fiscale di un condominio senza amministratore?
La richiesta del codice fiscale del condominio senza amministratore, dovrà essere presentata da un delegato nominato dall'assemblea. Quindi l'assemblea dovrà delegare un condomino che, per nome e per conto del condominio, presenti l'istanza all'Agenzia delle Entrate per l'attribuzione del codice fiscale.
33 IL CONDOMINIO, IL SUPERCONDOMINIO E LA MULTIPROPRIETA'
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Cosa succede se un condominio non ha il codice fiscale?
Se non si provvede a richiedere il codice fiscale di un condominio è prevista l'applicazione di una sanzione amministrativa compresa tra un minimo di 100 euro e un massimo di 2.000 euro [3]. La medesima sanzione è prevista anche per l'omessa comunicazione della variazione dei dati inseriti nel modello AA 5/6.
Come aprire il codice fiscale di un condominio?
Il condominio a uso residenziale, sebbene sia un'entità a cui non è imposto di dichiarare l'inizio di attività IVA, é obbligato a chiedere un codice fiscale (DPR 2.11.1976 numero 784). La richiesta va fatta presso un qualunque ufficio dell'Agenzia delle Entrate compilando il modello AA5/6.
Come fare la fattura elettronica a un condominio?
- Nel campo “identificativo fiscale del cessionario/committente” inserire il codice fiscale del condominio.
- Nel campo “codice destinatario” inserire il codice convenzionale “0000000” (salvo i casi in cui l'amministratore sia in possesso di codice univoco)
Quando si applica la ritenuta d'acconto ai condomini?
Condominio: casi in cui si applica la ritenuta d'acconto
la ritenuta d'acconto del 4% si applica invece ai corrispettivi dovuti dal condominio per prestazioni relative a contratti d'appalto eseguite nell'esercizio di impresa o di attività commerciali non abituali.
Quando si deve applicare la ritenuta d'acconto del 4 %?
Ritenuta condominio 4%: istruzioni generali
La ritenuta si applica sui corrispettivi dovuti per prestazioni relative ai contratti di appalto, di opere e servizi resi nell'esercizio di impresa ovvero nell'esercizio di attività commerciali occasionali e non abituali.
Quali sono le caratteristiche del condominio?
La caratteristica principale del condominio è proprio questa: la compresenza, all'interno dello stesso fabbricato, di parti comuni (scale, ascensore, ecc.) e di parti esclusive (le singole unità immobiliari).
Qual è la differenza tra condominio e comunione?
In sostanza un immobile è in comunione quando due o più persone sono proprietarie dell'intero stabile in ragione della loro quota, mentre un edificio si dirà in condominio quando più persone sono proprietarie individualmente di singoli appartamenti e di conseguenza comproprietari delle parti comuni.
Che cosa si intende per condominio?
104 del 2014 definisce il condominio come “edificio con almeno due unità immobiliari, di proprietà in via esclusiva di soggetti che sono anche comproprietari delle parti comuni”. Quindi qualsiasi edificio con due unità abitative distinte e con aree in comune rientra nella definizione di condominio.
Come viene classificato un condominio?
Si ha condominio quando un edificio è composto da più unità immobiliari appartenenti a diversi proprietari che ne godono in maniera esclusiva e, nello stesso tempo, da alcune parti comuni, strutturalmente e funzionalmente connesse alle prime e ad esse strumentali (come ad esempio il tetto).
Cosa vuol dire avere personalità giuridica?
La personalità giuridica rappresenta uno status che viene riconosciuto alle persone giuridiche le quali, mediante l'acquisizione della stessa personalità giuridica, divengono titolari di una situazione di autonomia patrimoniale perfetta.
Come si diventa persona giuridica?
Affinché nasca la persona giuridica occorre il riconoscimento da parte dello Stato. Ma come si ottiene il riconoscimento della personalità giuridica? Esso si ottiene mediante la iscrizione nel registro delle persone giuridiche istituito presso le prefetture.
Quali sono le prestazioni soggette a ritenuta d'acconto?
La ritenuta d'acconto viene applicata su tutti i compensi relativi a prestazioni di lavoro autonomo oltre che sulle retribuzioni dei lavoratori dipendenti dipendenti. Qualora il versamento viene effettuato dal sostituto d'imposta, è il professionista o il lavoratore dipendente ad operare la ritenuta d'acconto.
Quali sono i compensi soggetti a ritenuta d'acconto?
Sono soggetti alla ritenuta i compensi per prestazioni di lavoro autonomo corrisposti, a qualunque titolo, ad artisti e professionisti. In particolare si tratta dei compensi corrisposti: per prestazioni di lavoro autonomo, anche occasionale, e anche sotto forma di partecipazione agli utili.
Quando si usa il codice tributo 1020?
1020 - Ritenute del 4% operate all'atto del pagamento da parte del condominio quale sostituto d'imposta a titolo d'acconto dell'Ires dovuta dal percipiente.
A cosa serve il codice univoco?
Il codice univoco riguarda la fatturazione elettronica. obbligatoria verso la Pubblica Amministrazione: serve a identificare il preciso ente, ufficio o istituto a cui deve essere indirizzata una FatturaPA.
Cosa chiedere a un amministratore di condominio?
Di solito viene inviato con l'avviso di convocazione dell'assemblea. Ogni condomino può prendere visione del rendiconto, così come può chiedere l'esibizione delle fatture e delle pezze giustificative delle spese sostenute, delle tabelle millesimali, dei bilanci e del regolamento di condominio.
Come fare una fattura da libero professionista?
- i dati identificativi dell'emittente (tu): nome e cognome, indirizzo, Partita IVA.
- i dati identificativi del cliente: nome e cognome/ragione sociale, indirizzo, Partita IVA o Codice fiscale del cliente.
Come richiedere codice fiscale condominio Agenzia Entrate?
- direttamente, in duplice esemplare, anche a mezzo di persona appositamente delegata, a un qualsiasi ufficio dell'Agenzia delle Entrate, indipendentemente dal domicilio fiscale del contribuente.
- a mezzo servizio postale, in unica copia, mediante raccomandata.
Come compilare modulo richiesta codice fiscale condominio?
CODICE FISCALE: inserire il codice fiscale del condomino rappresentante. QUADRO A: Barrare la casella 1 “attribuzione del numero di codice fiscale” e inserire la data del verbale di nomina. Denominazione: inserire la denominazione del condominio. Natura giuridica: 51 (condominio).
Quanto costa la registrazione di un condominio?
Probabilmente avrai già capito che costituire un condominio non ha nessun costo. La costituzione del condominio avviene come atto conseguente al frazionamento di una proprietà, in più unità abitative.
Qual è il codice tributo IMU per la seconda casa?
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