Quando si può chiedere la revoca dell'amministratore di condominio?

Domanda di: Dott. Donatella Ferraro  |  Ultimo aggiornamento: 24 marzo 2023
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Dispone che la revoca dell'amministratore può essere deliberata dall'assemblea in qualsiasi momento (art. 1129, comma 11, del codice civile) e a prescindere dalla sussistenza di una giusta causa o di un giustificato motivo alla base dell'interruzione del rapporto.

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Quando puoi chiedere tu da solo la revoca dell'amministratore di condominio?

La revoca dell'amministratore da parte del giudice di pace su richiesta di un solo condomino è prevista esclusivamente nel caso in cui l'amministratore abbia compiuto delle gravi irregolarità, così definite dall'articolo 1129 del codice civile.

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Come liberarsi di un amministratore di condominio?

L'Assemblea dei condomini può revocare in ogni tempo l'amministratore con una maggioranza degli intervenuti che rappresenti almeno i 500 millesimi del valore dell'edificio o con le modalità stabilite dal regolamento di condominio[1]. È quindi pacifico che ciò possa avvenire sempre e per qualsiasi ragione.

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Quando si può mandare via un amministratore di condominio?

Secondo le leggi 2022, infatti, un amministratore di condominio può essere mandato via quando cioè si rende colpevole di cattiva condotta, atti in malafede o gravi irregolarità, ma anche senza giusta causa, in ogni caso la decisione spetta all'assemblea di condominio.

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Come levare l'amministratore?

La revoca dell'amministratore di condominio avviene innanzitutto inviando una lettera a quest'ultimo in cui si richiede la convocazione di un'assemblea. L'amministratore è obbligato a convocare l'assemblea su richiesta di almeno due condomini che rappresentino un sesto dell'edificio.

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La revoca dell’amministratore di condominio



Trovate 15 domande correlate

Quali sono le giuste cause per cui revocare l'amministratore?

La rimozione amministratore condominio è possibile per:
  • la mancata comunicazione all'assemblea dei condomini della ricezione di un atto di citazione o un provvedimento amministrativo che eccede l'esercizio delle sue funzioni;
  • il mancato reso conto della gestione;
  • la commissione di gravi irregolarità.

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Quanto costa la revoca dell'amministratore di condominio?

Contributo unificato da € 98,00; Una marca da € 27,00 per diritti forfetizzati per notifica; Ulteriori spese per notifiche; Tassa di registrazione di € 200,00.

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Come revocare l'amministratore di condominio senza sbagliare?

L'amministratore di condominio può essere revocato: dai condòmini. dal giudice.
...
Al di là delle situazioni particolari, nella maggior parte dei casi i passi fondamentali per fare la revoca dell'amministratore di condominio sono tre:
  1. Convocare l'assemblea di condominio.
  2. Deliberare la revoca dell'amministratore di condominio.

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Quanti condomini ci vogliono per sostituire l'amministratore?

Richiesta assemblea straordinaria

può essere convocata da un minimo di due condòmini che rappresentino almeno un sesto dei millesimi dell'edificio. La convocazione va fatta con raccomandata con ricevuta di ritorno al proprio amministratore e l'ordine e deve avere come ordine del giorno la revoca dell'amministratore.

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Come fare per cambiare l'amministratore di condominio?

Per sostituire l'amministratore in carica al termine del contratto, è sufficiente inviare una lettera di raccomandata con ricevuta di ritorno, richiedendo la convocazione di un'apposita riunione, durante la quale gli inquilini potranno decidere liberamente di non procedere al rinnovo dell'incarico.

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Quanti millesimi servono per mandare via l'amministratore?

Per revocare l'amministratore è necessario il voto della maggioranza dei condomini intervenuti in assemblea i quali devono detenere almeno 500 millesimi. Dunque, si tratta di una doppia maggioranza.

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Quanti anni rimane in carica un amministratore di condominio?

Amministratore condominio: quanto dura il mandato? Il mandato di amministratore dura un anno e si rinnova per un altro anno nel caso in cui, alla scadenza, l'assemblea non provveda alla conferma o alla sostituzione. Insomma: per legge la nomina dell'amministratore segue la formula 1+1.

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Quanti millesimi servono per cambiare l'amministratore?

In base a quanto stabilisce infatti il comma 4 dell'art. 1136 del codice civile, per la nomina e la revoca dell'amministratore occorre il voto a favore della maggioranza dei presenti in assemblea e almeno 500 millesimi. Non è possibile derogare alle regole sulla doppia maggioranza in nessun caso.

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Cosa si intende quando parliamo di revoca per gravi irregolarità?

1129 c.c. quali gravi irregolarità, l'autorità giudiziaria, può disporre la revoca dell'amministratore unicamente qualora sussistano le prove di un comportamento concreto contrario ai doveri imposti per legge, con esclusione pertanto di ogni automatismo.

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Quali sono i casi per cui è possibile procedere con la revoca giudiziale dell'amministratore di condominio?

nel caso in cui non renda il conto della sua gestione o per gravi irregolarità; C) quando siano emerse gravi irregolarità fiscali imputate all'amministratore o per la mancata apertura ed utilizzazione del conto intestato al condominio ma, in questi casi, solo dopo aver convocato l'assemblea chiamata a far cessare le ...

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Che maggioranza serve per cambiare l'amministratore di condominio?

4 cod. civ. stabilisce che “Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca dell'amministratore … devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal secondo comma”, ossia una maggioranza degli intervenuti che rappresenti almeno metà del valore dell'edificio (500 mm).

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Quanto guadagna media un amministratore di condominio?

Quanto guadagna in media un amministratore di condominio

Puoi consultare Indeed per avere un'idea dello stipendio medio di un amministratore di condominio in Italia . Al momento della redazione di questo articolo è pari a circa 45.000 € lordi annui.

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Quando l'amministratore può decidere da solo?

Dunque, per fare lavori urgenti in condominio, un amministratore può decidere da solo senza obbligo e necessità di consultarsi con assemblea o consiglieri lì dove sussista la necessità di effettuare suddetti lavori in modo da evitare di creare problemi e danni a cose comuni in condominio o a persone.

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Quando i condomini possono autoconvocarsi?

att. c.c. possono autoconvocare l'assemblea solo se l'amministratore rimane inerte e non procede alla convocazione della riunione richiesta.

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Cosa fare se l'amministratore non fa il suo lavoro?

Cosa fare se l'amministratore non interviene? Se l'amministratore viene meno ai doveri specifici impostigli dalla legge (vedi ultima elencazione), anche un singolo condomino può rivolgersi al giudice perché ne disponga la revoca.

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Chi controlla l'operato degli amministratori di condominio?

Il ruolo e le competenze del Revisore Condominiale

Può essere nominato dall'assemblea allo scopo di verificare l'operato dell'amministratore, ha poteri ispettivi e di accesso agli atti. Partendo dal “rendiconto condominiale” può verificare che sia stato compilato secondo quanto previsto dalla riforma.

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Quanto dura il mandato di un amministratore di condominio?

Art. 1129, decimo comma, c.c.: “L'incarico di amministratore ha durata di un anno e si intende rinnovato per eguale durata. L'assemblea convocata per la revoca o le dimissioni delibera in ordine alla nomina del nuovo amministratore.”.

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Chi paga l'avvocato dell'amministratore di condominio?

Se si tratta di un condominio, inevitabilmente questi oneri saranno ripartiti tra tutti i proprietari, in proporzione al valore millesimale dei rispettivi immobili. Pertanto, con questo criterio, l'ente dovrà pagare sia il proprio legale che l'avvocato di chi ha vinto.

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Quanto tempo ha l'amministratore per inviare il verbale dell'assemblea?

Il verbale è un documento che riassume la discussione e le decisioni prese durante l'assemblea di condominio. L'amministratore deve inviarlo ai condòmini assenti, nei giorni successivi alla conclusione della riunione, ma è buona norma inviarlo a tutti.

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Chi ha più millesimi decide?

Ovviamente, chi ha più millesimi, paga in proporzione ai propri diritti, quindi più di chi ne ha meno. Inoltre, la maggioranza prevista per l'approvazione di una delibera, varia a seconda che si tratti della prima o della seconda convocazione.

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