Quando è possibile far decadere il ruolo di amministratore condominio?

• la mancata comunicazione all'assemblea dei condomini della ricezione di un atto di citazione o un provvedimento amministrativo che eccede l'esercizio delle sue funzioni;
• il mancato reso conto della gestione;
• la commissione di gravi irregolarità.

Quanti condomini ci vogliono per sostituire l'amministratore?

Richiesta assemblea straordinaria

può essere convocata da un minimo di due condòmini che rappresentino almeno un sesto dei millesimi dell'edificio. La convocazione va fatta con raccomandata con ricevuta di ritorno al proprio amministratore e l'ordine e deve avere come ordine del giorno la revoca dell'amministratore.

Come revocare l'amministratore di condominio senza sbagliare?

Come si destituisce un amministratore di condominio?

Riunione di condominio per togliere l'amministratore

Bastano anche due condomini purché rappresentino un sesto dei millesimi del palazzo. Si voterà successivamente stabilendo il quorum e, raggiunta la maggioranza, si potrà destituire l'amministratore di condominio.

Come si licenzia un amministratore di condominio?

La richiesta può essere fatta da qualsiasi condòmino, inviando lettera all'amministratore stesso, nella quale dovrà essere sottolineato l'ordine del giorno (ossia la revoca dell'amministratore e l'eventuale nomina di uno nuovo). L'amministratore quindi dovrà provvedere a convocare l'assemblea.

Quante firme servono per cambiare amministratore?

Non è necessario, ma neanche sufficiente, raccogliere le firme per cambiare amministratore. Difatti l'unica volontà che conta è quella che si forma in assemblea, ossia alla riunione di condominio.

Per cosa si può denunciare un amministratore di condominio?

In presenza di reati, è possibile denunciare l'amministratore di condominio. I reati sono per lo più collegati alla gestione del denaro del condominio. Secondo la giurisprudenza, si verifica un'ipotesi di appropriazione indebita tutte le volte in cui, dai bilanci consegnati a fine mandato, risultano ammanchi di cassa.

Quanto dura in carica un amministratore?

A tal proposito, l'articolo 1129 del Codice Civile stabilisce che: “L'incarico di amministratore ha durata di un anno e si intende rinnovato per eguale durata”. Proprio questo è il punto che fa insorgere dubbi tra i condomini.

Come proporre nuovo amministratore condominio?

Per sostituire l'amministratore in carica al termine del contratto, è sufficiente inviare una lettera di raccomandata con ricevuta di ritorno, richiedendo la convocazione di un'apposita riunione, durante la quale gli inquilini potranno decidere liberamente di non procedere al rinnovo dell'incarico.

Cosa si intende quando parliamo di revoca per gravi irregolarità?

1129 c.c. quali gravi irregolarità, l'autorità giudiziaria, può disporre la revoca dell'amministratore unicamente qualora sussistano le prove di un comportamento concreto contrario ai doveri imposti per legge, con esclusione pertanto di ogni automatismo.

Quanti millesimi servono per mandare via l'amministratore?

Per revocare l'amministratore è necessario il voto della maggioranza dei condomini intervenuti in assemblea i quali devono detenere almeno 500 millesimi. Dunque, si tratta di una doppia maggioranza.

Quanto costa la revoca dell'amministratore di condominio?

Contributo unificato da € 98,00; Una marca da € 27,00 per diritti forfetizzati per notifica; Ulteriori spese per notifiche; Tassa di registrazione di € 200,00.

Chi controlla l'operato degli amministratori di condominio?

Il ruolo e le competenze del Revisore Condominiale

Può essere nominato dall'assemblea allo scopo di verificare l'operato dell'amministratore, ha poteri ispettivi e di accesso agli atti. Partendo dal “rendiconto condominiale” può verificare che sia stato compilato secondo quanto previsto dalla riforma.

Cosa dice l'articolo 1129 del codice civile?

1129. - (Nomina, revoca ed obblighi dell'amministratore). - Quando i condomini sono piu' di otto, se l'assemblea non vi provvede, la nomina di un amministratore e' fatta dall'autorita' giudiziaria su ricorso di uno o piu' condomini o dell'amministratore dimissionario.

Cosa fare se l'amministratore non fa il suo lavoro?

Cosa fare se l'amministratore non interviene? Se l'amministratore viene meno ai doveri specifici impostigli dalla legge (vedi ultima elencazione), anche un singolo condomino può rivolgersi al giudice perché ne disponga la revoca.

Cosa succede se l'amministratore non agisce contro i morosi entro il termine indicato dall'art 1129 cc?

L'amministratore è obbligato ad agire contro i morosi entro sei mesi dalla chiusura del bilancio cui tali crediti si riferiscono. Se non lo fa, egli può essere sollevato dall'incarico per giusta causa con perdita del compenso relativo alle mensilità successive.

Quando l'amministratore può decidere da solo?

Dunque, per fare lavori urgenti in condominio, un amministratore può decidere da solo senza obbligo e necessità di consultarsi con assemblea o consiglieri lì dove sussista la necessità di effettuare suddetti lavori in modo da evitare di creare problemi e danni a cose comuni in condominio o a persone.

Cosa succede se l'amministratore non invia il verbale?

Il mancato invio del verbale da parte dell'amministratore non determina una nullità o altro vizio sull'assemblea, ma fa sì che il termine per impugnare la delibera per il condomino assente, destinatario del verbale medesimo, non inizi a decorrere, non almeno fino a quando la comunicazione non viene effettuata.

Quando i condomini possono autoconvocarsi?

att. c.c. possono autoconvocare l'assemblea solo se l'amministratore rimane inerte e non procede alla convocazione della riunione richiesta.

Quante deleghe può accettare l'amministratore?

A chi può essere affidata la delega

In termini generici, è concesso che uno stesso condomino possa ricevere deleghe da più condomini, con un tetto massimo di 20: ciò significa che, ogni rappresentante, non può rappresentare oltre 1/5 del valore proporzionale e dei condomini.

Quanto tempo ha l'amministratore per convocare l'assemblea?

att.ve. c.c. il quale dispone che, a fronte della richiesta di almeno due condomini che rappresentino un sesto dei millesimi, l'amministratore sia obbligato a procedere con la convocazione dell'assemblea entro dieci giorni dalla richiesta.