Che cos'è elaborato planimetrico?
Domanda di: Elsa Fabbri | Ultimo aggiornamento: 4 agosto 2022Valutazione: 4.9/5 (62 voti)
L'Elaborato Planimetrico è il disegno in scala del fabbricato (solitamente 1:500 e in alcuni casi 1:200) che raffigura la delimitazione dell'edificio, delle unità immobiliari che lo compongono, delle parti comuni (cortili, centrale termica, ingressi, vani scala,....) e di porzioni di aree scoperte esclusive o comuni, ...
A cosa serve l'elaborato planimetrico?
Serve a professionisti tecnici e amministratori di condominio. Il documento consente di visualizzare semplicemente tutte le unità immobiliari che fanno parte di un fabbricato e confrontare e verificare i dati che i condomini hanno indicato con quelli dell'elaborato planimetrico catastale.
Come si fa un elaborato planimetrico?
- La redazione dell'elaborato planimetrico deve essere redatto su apposito modello A4 o A3 in scala 1:500. - E' necessario rappresentare la rosa dei venti con relativa indicazione del Nord e la scala di rappresentazione. E' comunque necessario identificare i piani come da indicazioni dell'agenzia del territorio.
Chi può richiedere l'elaborato planimetrico?
Gli elaborati planimetrici possono essere richiesti gratuitamente da tutti (anche se non titolari di diritti reali sull'immobile). Per richiedere un elaborato planimetrico è necessario indicare gli identificativi catastali dell'immobile: Provincia, Comune, Foglio e Particella.
Quando si deve presentare l'elaborato planimetrico?
L'Elaborato Planimetrico è obbligatorio per le denunce di: Nuova costruzione quando siano presenti due o più unità immobiliari aventi porzioni e/o dipendenze in comune. In corso di costruzione quale che sia il numero di u.i. anche se non sono presenti parti comuni.
DOCFA 4.00.4 Elaborato Planimetrico, Elenco Subalterni ed Entità Tipologiche
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Quando non serve l'elaborato planimetrico?
Nel caso di dichiarazioni di variazione di immobili non caratterizzati da una modifica nella forma delle singole unità interessate (variazioni di toponomastica, variazioni di identificativo, ultimazione lavori, diversa distribuzione degli spazi interni) non è necessaria la presentazione di un nuovo elaborato ...
Quando non c'è elaborato planimetrico?
L'Elaborato Planimetrico non è, invece, obbligatorio qualora siano presenti solo corti di proprietà delle singole unità immobiliari.
Come richiedere richiede un elaborato planimetrico Sister?
Per scaricare l'elaborato planimetrico oppure l'elenco subalterni, occorre effettuare il login dal sito dell'Agenzia delle Entrate, sister. Cliccando su Elaborato planimetrico, e inserendo il Foglio e la Particella, potrei scegliere tra l'elaborato planimetrico o l'elenco subalterni.
Come trovare un subalterno?
Troviamo il subalterno solamente nel Catasto fabbricati e, quando presente, serve ad individuare la singola unità immobiliare esistente su una particella. Se un fabbricato è costituito da più unità immobiliari, ciascuna di esse sarà identificata da un proprio subalterno.
Che cos'è lo stralcio planimetrico?
E' il disegno grafico, registrato al Catasto, che riproduce la sagoma dell'edificio riportando l'indicazione degli ingressi e delle parti comuni. Servizio online veloce, chiaro ed efficiente.
Come scalare elaborato planimetrico?
Per quanto riguarda la scala, è sufficiente scalare il cartiglio relativo, ad esempio raddoppiare quello A3_500 che ospiterà quindi un ep scala 1/1000, avendo cura di indicare la scala corretta come descritto da mensore. fai attenzione a quale riquadro utilizzi per l'inserimento della tua particella.
Come creare un bene comune non censibile?
La costituzione, in tali casi, avviene mediante variazione, mediante apposita causale “COSTITUZIONE BCNC”. Chiaramente dovranno essere specificati i beni in costituzione. La procedura prevede la definizione planimetrica mediante l'Elaborato Planimetrico.
Che cos'è l'elenco dei subalterni?
COS'È'? È un documento cartaceo, rilasciato dalla banca dati dell'Agenzia del Territorio della Provincia cui appartiene l'unità immobiliare interessata, contenente l'elenco aggiornato di tutte le unità immobiliari, cioè i subalterni, in cui risulta suddivisa una stessa particella (incluso i subalterni soppressi).
Quando si deve fare il Tipo Mappale?
Il Tipo Mappale è un aggiornamento della mappa catastale. Permette di inserire sulle mappe i nuovi immobili edificati e/o ristrutturati, ampliati, che hanno modificato la loro sagoma.
Che cos'è l'estratto di mappa catastale?
L'estratto di mappa catastale, oggi solo per il catasto terreni, anche quando ci si trova in centro urbano, è una porzione in formato A3 o A4 del foglio di mappa. É un certificato catastale, richiedibile anche on line, che serve a dimostrare l'estensione piana in scala delle particelle.
Quando non c'è il subalterno?
Generalmente, nell'ipotesi di un intero fabbricato, ciascuna unità immobiliare è identificata da un proprio subalterno. Qualora il fabbricato sia costituito da un'unica unità immobiliare il subalterno potrebbe essere assente.
Come trovare foglio particella e subalterno?
È molto semplice: basta recarsi sul sito dell'Agenzia delle Entrate, accedere al proprio account, accedere alla sezione del portale dedicata al reperimento dei dati catastali, cercare le informazioni di proprio interesse e il gioco è fatto.
Come si assegnano i subalterni?
Nel caso che esiste la numerazione interna, i subalterni di ciascun piano si assegnano nell'ordine dei numeri interni. La regola anzidetta vale anche nel caso di fabbricato che comprende - oltre ad unità immobiliari urbane o porzioni di unità immobiliari urbane - anche porzioni aventi i requisiti della ruralità.
Come recuperare vecchie planimetrie catastali?
L'unica possibilità di ottenere una Planimetria Catastale "precedente" è quella di farne direttamente richiesta allo sportello del competente ufficio provinciale dell'Agenzia delle Entrate.
Come richiedere la planimetria di un palazzo?
È possibile richiedere la planimetria online di un edificio antico su Visure Italia, che provvederà a richiedere l'informatizzazione della planimetria stessa presso l'ufficio del Catasto competente ed evaderla in poco tempo.
Come richiedere la planimetria al Comune?
Recarsi presso l'ufficio edilizia del comune dove si trova l'immobile e fare direttamente richiesta (attenzione: gli uffici non sono sempre aperti al pubblico, quindi verificare giorni ed orari di apertura per non perdere tempo); Tramite un professionista di fiducia (agente immobiliare, geometra o architetto);
Quando serve l'elenco subalterni?
Risulta quindi indispensabile per individuare soprattutto le parti comuni detti anche beni comuni non censibili (giardino, terrazzo, area box, cortili, ingressi, vani scale, centrale termica) ed i beni comuni censibili (garage condominiale, cantina condominiale, alloggio del portiere ) indicati nell'elenco subalterni.
Quando non è necessario presentare la pratica Docfa?
Ad esempio il semplice cambio degli infissi non porta l'obbligo di presentare il Docfa, mentre l'abbattimento di un muro interno e il cambio di pavimentazione interna sì. Rientrano nell'obbligo di dichiarazione anche le unità afferenti, al di là che insistano su aree di corte, aree urbane o in sopraelevazione.
Quali sono i beni comuni non censibili?
I Beni Comuni Non Censibili (BCNC)
I BCNC sono costituiti da quelle porzioni che forniscono servizi comuni ad altre UIU, ma sono prive di autonoma capacità reddituale sia per destinazione (es.
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