Quando è necessario aggiornare l'elaborato planimetrico?

Chi può richiedere l'elaborato planimetrico?

Gli elaborati planimetrici possono essere richiesti gratuitamente da tutti (anche se non titolari di diritti reali sull'immobile). Per richiedere un elaborato planimetrico è necessario indicare gli identificativi catastali dell'immobile: Provincia, Comune, Foglio e Particella.

Cos'è lo stralcio planimetrico?

Più semplicemente si tratta di un disegno in scala del fabbricato che raffigura: la delimitazione dell'edificio e quella delle singole unità immobiliari che lo compongono; la delimitazione delle parti comuni e delle porzioni di aree scoperte esclusive o comuni, indicate secondo la loro suddivisione in subalterni.

Come scalare elaborato planimetrico?

Per quanto riguarda la scala, è sufficiente scalare il cartiglio relativo, ad esempio raddoppiare quello A3_500 che ospiterà quindi un ep scala 1/1000, avendo cura di indicare la scala corretta come descritto da mensore. fai attenzione a quale riquadro utilizzi per l'inserimento della tua particella.

Come modificare un elaborato planimetrico?

La causale “RETTIFICA DI ELABORATO PLANIMETRICO” si utilizza per la presentazione di un elaborato planimetrico in sostituzione di quello depositato perché incoerente. Nel file DOCFA Quadro “D” “Note Relative al Documento e Relazione Tecnica”, andrà specificato il motivo per il quale viene presentata la variazione.

Come si indicano i piani nel Docfa?

L'indicazione del piano deve trovare corrispondenza con i dati del quadro "U" della denuncia DOCFA.. Le dizioni piano "sottotetto" o piano "rialzato" devono essere accompagnate dal numero di piano, ad es: "piano terzo (sottotetto)", "piano terra (rialzato)", "piano primo sottostrada (seminterrato)".

Quando serve l'elenco subalterni?

Risulta quindi indispensabile per individuare soprattutto le parti comuni detti anche beni comuni non censibili (giardino, terrazzo, area box, cortili, ingressi, vani scale, centrale termica) ed i beni comuni censibili (garage condominiale, cantina condominiale, alloggio del portiere ) indicati nell'elenco subalterni.

Quando manca il subalterno?

Nella generalità di casi nell'ambito di un fabbricato ogni unità immobiliare è identificata da un proprio subalterno; nel caso in cui l'edificio sia costituito da un'unica unità immobiliare il subalterno potrebbe essere assente, in tal caso l'ultimo dato utile è la particella.

Che cos'è l'elenco dei subalterni?

L'elaborato può essere completato da un altro documento chiamato "elenco subalterni", che contiene la lista delle unità immobiliari, comprensiva dell'ubicazione, degli indentificativi e delle categorie catastali.

Quando non è necessario presentare la pratica Docfa?

Ad esempio il semplice cambio degli infissi non porta l'obbligo di presentare il Docfa, mentre l'abbattimento di un muro interno e il cambio di pavimentazione interna sì. Rientrano nell'obbligo di dichiarazione anche le unità afferenti, al di là che insistano su aree di corte, aree urbane o in sopraelevazione.

Quali sono i beni comuni non censibili?

I Beni Comuni Non Censibili (BCNC)

I BCNC sono costituiti da quelle porzioni che forniscono servizi comuni ad altre UIU, ma sono prive di autonoma capacità reddituale sia per destinazione (es.

Come variare un bene comune non censibile?

Può anche capitare che da un Bene Comune Non Censibile si voglia scorporare una porzione che diventerà proprietà esclusiva, in questo caso dovremo presentare due pratiche Docfa: andrà redatto prima un Docfa per Variazione con causale “Altre – Scorporo BCNC”, sopprimendo il BCNC e costituendo la parte residua.

Quando si utilizza per le unità afferenti la causale altre?

Per le unità afferenti invece si utilizza la causale che viene scelta fra quelle preimpostate dal programma come segue: B1) Unità afferenti edificate in sopraelevazione Si utilizza quando si dichiara una nuova unità immobiliare edificata al di sopra di un fabbricato esistente.

Come scalare una planimetria catastale su AutoCAD?

Cosa si intende per cortile interno Docfa?

Ancora, il cortile interno si definisce tale se: - risulta interamente perimetrato dai lati del fabbricato; - risulta sufficientemente ampio da permettere che gli alloggi vi si affaccino.

Come scaricare l'elenco subalterni?

Per scaricare l'elaborato planimetrico oppure l'elenco subalterni, occorre effettuare il login dal sito dell'Agenzia delle Entrate, sister. Cliccando su Elaborato planimetrico, e inserendo il Foglio e la Particella, potrei scegliere tra l'elaborato planimetrico o l'elenco subalterni.

Come si chiama la planimetria di un terreno?

L'estratto di mappa, chiamato anche mappa terreni, indica il foglio ed i mappali su cui insiste l'unità immobiliare censita presso il Catasto Terreni. Attraverso questo documento è possibile identificare con precisione l'esatta ubicazione, la forma, l'orientamento e i confini di un fabbricato.

Come si legge un estratto di mappa catastale?

In ogni estratto di mappa, al centro del foglio, c'è scritto un numero in grassetto, quello è il numero della particella di cui è stato richiesto l'estratto di mappa, mentre il poligono all'interno del quale è scritto il numero, è la rappresentazione grafica della particella in questione.

Come trovare un subalterno?

Troviamo il subalterno solamente nel Catasto fabbricati e, quando presente, serve ad individuare la singola unità immobiliare esistente su una particella. Se un fabbricato è costituito da più unità immobiliari, ciascuna di esse sarà identificata da un proprio subalterno.

Come ottenere planimetria catastale on line?

È possibile scaricare una planimetria catastale richiedendola online attraverso VisureItalia. Il documento viene estratto attraverso l'accesso diretto all'Agenzia del Territorio (Catasto) ed è aggiornato alla data della richiesta.