Quanto si paga di tasse su un garage?

Che differenza c'è tra box auto e garage?

Il garage è un locale, di proprietà di un condominio o di un privato, nel quale trovano posto uno o più veicoli. Il box ha invece dimensioni tali da riuscire a ospitare una sola auto e quindi possiamo trovare box in un garage ma non il contrario.

Che categoria catastale è un garage?

Categoria catastale garage e pertinenza

Viene comunemente inserito nella C, quella dei locali di uso terziario o commerciale, nella fattispecie C/6 categoria di cui fanno parte box per auto, posti auto scoperti e autorimesse.

Cosa sapere prima di comprare un garage?

Che documenti servono per acquistare un garage?

In particolare il venditore del box auto deve avere a disposizione la planimetria catastale, l'atto notarile di acquisto con la nota di trascrizione, un documento di identità valido, il codice fiscale e, se sono necessari, se sono stati prodotti, i provvedimenti edilizi approvati in seguito all'acquisto o l'eventuale ...

Come si calcola imposta di registro box?

Quindi dovete pagare un'imposta di registro pari al 9%, calcolata sul valore del bene in oggetto o diversamente quello pattuito per la compravendita, e con un importo minimo non inferiore a 1000 euro. Alla predetta imposta, occorre aggiungere l'ipotecaria e la catastale, entrambe fissate nella misura di 50 euro.

Quando il garage è di pertinenza?

In base a queste definizioni, quando un box può essere considerato pertinenza? Stiamo parlando sia del garage che, nella maggior parte dei casi, è nello stesso edificio dove c'è l'abitazione (al piano terra o al piano interrato) sia di quello che si trova in un altro edificio ma che serve l'abitazione principale.

Quando si paga IMU box?

Il 16 dicembre è la scadenza per il pagamento del saldo Imu 2021. La seconda rata dovrà essere versata dai proprietari di prime case di lusso e di immobili diversi dall'abitazione principale.

Quali pertinenze pagano IMU?

Sono assoggettate al regime IMU dell'abitazione principale le pertinenze della stessa classificate nelle categorie catastali C/2, C/6 e C/7, nella misura massima di un'unità pertinenziale per ciascuna di tali categorie, anche se iscritte in catasto unitamente all'unità ad uso abitativo [art.

Come pagare IMU secondo box?

Però, al massimo, si può avere una pertinenza per ogni categoria. Di conseguenza, se si hanno, per esempio due box auto catastati in categoria C6, l'IMU non si paga solo su uno di essi. Sull'altro box auto, l'IMU dovrà essere pagata in base all'aliquota approvata dal Comune.

Quanto costa un atto notarile per l'acquisto di un box?

Ciò significa che per un box di valore fino a 25 mila euro il costo medio 2021 del rogito dal notaio è di circa 1.000-1.500 euro, che arrivano a 1.800-2mila nel caso di un box auto da circa 30mila euro, per cui si può pagare fino al 6%.

Come pagare acquisto garage?

412/1998), l'importo pagato per l'acquisto deve essere versato tramite bonifico, bancario o postale, dal quale risultino causale di versamento, codice fiscale del contribuente, partita IVA o codice fiscale del venditore: il diritto alla detrazione non è riconosciuto se il pagamento è effettuato con modalità diverse.

Come usufruire della detrazione 50% per box auto?

Per fruire della detrazione è dunque necessario che l'impresa costruttrice rilasci al compratore, oltre alla fattura, anche una dichiarazione che attesti l'ammontare delle spese relative alla pura realizzazione del box.

Cosa deve avere un garage per essere a norma?

In base alla legge Tognoli, per costruire un'autorimessa è necessario rispettare la proporzione di 1 mq di parcheggio ogni 10 metri cubi di volume abitativo costruito, considerando naturalmente – soprattutto nel caso dei box condominiali – anche lo spazio sufficiente per fare manovra.

Quali categorie catastali non pagano l'Imu?

Cosa si può fare in un garage?

Di conseguenza un box può diventare un ripostiglio aggiuntivo alla propria abitazione, una piccola sala giochi, una sala prove per la musica e anche una palestra, a patto che si rispetti il regolamento del condominio in cui si vive e la più ampia normativa del Comune di residenza – che in tal senso potrebbe creare dei ...

Quanti metri quadri è un box?

La normativa indica che le dimensioni minime di un box auto corrispondano a quelle di un posto auto e, quindi, a 2,50 m x 5 m per un box standard e 3,20 m x 5 m per un box per persone con ridotte capacità motorie.

Cosa si intende per box privato?

In sostanza con il termine garage si dovrebbero identificare gli spazi sotterranei che, in italiano, corrispondono ai "parcheggi condominiali". Mentre con il termine "box" dei locali chiusi, privati, che possono essere installati in locali sotterrati ampi (i garage, appunto).

Quanti posti auto per appartamento?

Secondo la regola generale, dovrebbe spettare un posto auto ad appartamento, se ci sono posti auto nel parcheggio condominiale a sufficienza per soddisfare tutti gli appartamenti dello stabile.

Quanti garage di pertinenza si possono avere?

È possibile dichiarare due box come pertinenziali per godere della detrazione fiscale? Il contribuente non ha limitazioni sul numero dei box, o posti auto, che intende acquistare e rendere pertinenziali.

Come si fa a non pagare l'Imu?

Imu 2022: in casi in cui è possibile pagare meno

Lo sconto del 50% sulla seconda casa vela anche nel caso in cui la seconda casa venga dichiarata dallo stesso Comune di residenza, su obbligatoria perizia di parte, inagibile o inabitabile.