Quante volte si va a vedere una casa prima di comprarla?

• stato del palazzo;
• esposizione al sole dell'appartamento;
• riscaldamento autonomo;
• piano in cui si trova l'appartamento;
• presenza dell'ascensore;
• presenza di uno o più bagni nell'appartamento;
• conformità dell'impianto elettrico (a norma).

Come tutelarsi nell'acquisto di una casa in costruzione?

Acquistare una casa in costruzione: tutelarsi con la fideiussione. La fideiussione è in buona sostanza un contratto, tramite il quale una persona fisica o giuridica garantisce il rimborso di un credito che spetta a un altro soggetto.

Come capire se un costruttore è affidabile?

Verifica della società costruttrice

Sempre alla camera di commercio si può sapere, con apposita visura, se la società è già protestata. La visura ci dirà anche se la società è già fallita.

Quanto si può chiedere di sconto sul prezzo di una casa?

In generale, lo sconto medio a livello nazionale è dell'ordine del 10-15% sul prezzo richiesto ORIGINALE, che potrebbe essere diverso dal prezzo richiesto ATTUALE, cioè se una proprietà è già stata scontata del 10% sul prezzo richiesto originale, potresti ottenere uno sconto intorno al 5%.

Come fare un'offerta per l'acquisto di una casa?

La proposta d'acquisto è una dichiarazione fatta dell'acquirente che intende acquistare un certo bene a un certo prezzo. Di solito, questa proposta, avviene per inscritto su un modulo prestampato fornito da un'agenzia immobiliare, ed è accompagnata dal versamento di una somma di denaro valido come caparra.

Quanto si versa alla proposta di acquisto?

Di solito, la cifra si attesta intorno al 10% del prezzo di acquisto proposto. L'assegno deve essere non trasferibile ed intestato al proprietario della casa. L'agenzia che fa da tramite, lo trattiene come deposito fiduciario, in attesa che la proposta venga accettata o meno.

Cosa chiedere al venditore di una casa?

Come capire se una casa e un buon affare?

Cosa chiedere ad un agente immobiliare?

6) Si consiglia di chiedere all'agente, il prima possibile, le informazioni dettagliate sul valore dell'immobile, sui costi fiscali e notarili cui le parti andranno incontro, sulla provvigione dovuta all'agente e su eventuali spese aggiuntive.

Quanto tempo ci vuole per l'acquisto di una casa?

Tenendo conto anche di questo ultimo passaggio, possiamo riassumere i tempi necessari per comprare casa in questo modo: 2-3 mesi se è necessario un mutuo; 4-5 mesi se il cessionario non ha ancora identificato l'immobile in cui intende trasferirsi.

Come non farsi fregare da una agenzia immobiliare?

Per evitare di farsi scappare l'affare, il cliente (l'inquilino vittima) dovrà versare con assoluta tempestività e ancor prima di vedere l'immobile una profumata caparra, tassativamente in contanti in quanto non tracciabili.

Come si fa la proposta di acquisto di una casa tra privati?

Generalmente la proposta acquisto immobile tra privati consiste nella scrittura di un modello già precompilato e nel versamento di una somma di denaro come caparra (Puoi vedere qui un fac simile proposta di acquisto immobile). La somma può essere versata tramite un assegno non trasferibile intestato al venditore.

Quanto si svaluta un appartamento in un anno?

Scendono i valori delle case per cui si chiede un mutuo. Secondo Mutui.it, su oltre 80 mila richieste di finanziamento tra gennaio 2019 e dicembre 2020 la svalutazione è stata circa del 5%.

Cosa vuol dire prezzo su richiesta di una casa?

Cosa significa? Cambia la forma, ma non la sostanza e il significato è sempre lo stesso: il prezzo richiesto è completamente fuori mercato. Anzi, è talmente elevato che persino l'agenzia che tratta l'immobile si è fatta scrupoli a pubblicarlo.

Come verificare impresa edile?

Una verifica da fare subito per riconoscere una impresa edile seria è che il fornitore prescelto abbia le carte in regola; in caso di lavori che richiedano la Scia o il Permesso di Costruire questo controllo è facilitato dal fatto che l'impresa deve obbligatoriamente produrre il cosiddetto Durc.

Quanto tempo può passare tra il preliminare e rogito?

Rogito notarile

Possiamo stimare un tempo di 30-40 giorni dal preliminare, o in mancanza di questo dall'accettazione della proposta/ottenimento del mutuo.

Che valore ha un preliminare di vendita non registrato?

Il preliminare di vendita non registrato è valido da un punto di vista civile, ma corrisponde a un'evasione fiscale, perciò sono previste delle sanzioni.

Come si pagano le case in costruzione?

A fronte di ogni cifra versata il costruttore verserà una FIDEJUSSIONE bancaria o assicurativa, obbligatoria per legge e tutelante per l'acquirente. La fidejussione versata sarà dell'intera cifra di tutti gli acconti versati sia al preliminare che per tutti i versamenti successivi ma precedenti al rogito.

Cosa prevede il capitolato?

Nel capitolato sono indicate: numero di prese, attacchi e predisposizioni dell'immobile, il tipo di porte, il tipo di pavimenti con dei prezzi al metro a disposizione dell'acquirente, tutte le spese incluse ed escluse: il tipo di recinzione, gli infissi (persiane, tapparelle, pvc, alluminio, legno), la tipologia di ...

Quanto costa comprare casa dal costruttore?

Quali sono i costi in caso di acquisto da costruttore? I costi sono sostanzialmente l'IVA che può variare dal 4% in caso di prima casa al 10%, imposta di registro, imposta ipotecaria e imposta catastale, ognuna del valore di 200 euro, cui si aggiungono i costi di eventuale caparra e spese notarili.