Quando una variante è essenziale?
Domanda di: Laura Mariani | Ultimo aggiornamento: 19 luglio 2022Valutazione: 4.7/5 (36 voti)
Costituisce variante essenziale ogni modifica incompatibile col disegno globale ispiratore dell'originario progetto edificatorio, sia sotto l'aspetto qualitativo sia sotto l'aspetto quantitativo.
Quando una variante e sostanziale?
UNA VARIANTE È SOSTANZIALE quando si configura come potenziamento dell'impianto e/o variazione delle caratteristiche o del funzionamento dello stesso, con modalità e/o dimensioni che possano produrre effetti negativi e significativi sull'ambiente circostante.
Cosa vuol dire variante al permesso di costruire?
sono realizzabili mediante s.c.i.a. «le varianti a permessi di costruire che non incidano sui parametri urbanistici e sulle volumetrie, che non modificano la destinazione d'uso e la categoria edilizia, non alterano la sagoma dell'edificio qualora sottoposto a vincolo ai sensi del decreto legislativo 22 gennaio 2004, n.
Quando si presenta una variante in corso d'opera?
Variante in corso d'opera: da effettuarsi durante l'esecuzione del cantiere, e può comportare la sospensione dei lavori; Variante finale: si comunica contestualmente all'ultimazione lavori, descrivendo l'opera già compiuta.
Cos'è una Variante di un progetto?
Le varianti in senso proprio costituiscono modifiche qualitative o quantitative di non rilevante consistenza rispetto al progetto approvato; esse non comportano un sostanziale e radicale mutamento del nuovo elaborato progettuale rispetto al progetto originario approvato.
Variante in corso d'opera, finale o essenziale: SCIA o Permesso di Costruire?
Trovate 26 domande correlate
Quando una variante e suppletiva?
Le perizie sono suddivise in : Perizie di variante: se i lavori in esse previste non comportano aumento della spesa originaria. Perizie suppletive : se i lavori in esse previste variano la spesa prevista.
Chi progetta le varianti?
spetta alla Stazione Appaltante l'affidamento della progettazione in variante. spetta al Direttore dei Lavori la compilazione e presentazione per la superiore approvazione.
Chi fa la variante in corso d'opera?
In questo caso è il Direttore dei lavori che, sentito il progettista, provvede a redigere la “perizia in corso d'opera”, approvata dagli organi competenti, prima che possa essere resa esecutiva con atto amministrativo.
Quali sono le variazioni essenziali?
Le variazioni essenziali: il Dossier ANCE
aumento cubatura/superficie; modifiche parametri urbanistici/edilizi o localizzazione; mutamento caratteristiche intervento; violazione norme antisismiche.
Cosa è una variante strutturale?
Si tratta di quelle variazioni che non incidono sui parametri urbanistici e sulle volumetrie, non modificano la destinazione d´uso e la categoria edilizia, non alterano la sagoma dell'edificio qualora sottoposto a vincolo ai sensi del D. Lgs.
Quali sono le variazioni non essenziali?
Non possono ritenersi comunque variazioni essenziali quelle che incidono sulla entità delle cubature accessorie, sui volumi tecnici e sulla distribuzione interna delle singole unità abitative.
Quanto costa fare una variante di un progetto?
circa costo al mq. €. 20,00 x demolizione e discarica €. 40,00/mq.
Quanto tempo dura la scia?
Sportello Unico per l'Edilizia » SCIA: il termine massimo di durata temporale è 3 anni.
Cosa si intende per variante non sostanziale?
Le varianti al progetto sono da considerare non sostanziali quando non comportano significative variazioni degli effetti dell'azione sismica o delle resistenze della struttura o della loro duttilità, ai sensi dell'art. 9, comma 2, della L.R. n. 19 del 2008.
Quali sono le cubature accessorie?
Invero, le cubature accessorie o vani accessori hanno natura pertinenziale, essendo preordinati ad usi strumentali (nel caso di specie, al parcheggio o ricovero delle auto) rispetto a quello principale (che è dato dalla destinazione abitativa/residenziale).
Cosa si intende per opere eseguite con variazioni in essenziali e non essenziali o in totale difformità?
Sono opere eseguite in totale difformità dalla concessione, quelle che comportano la realizzazione di un organismo edilizio integralmente diverso per caratteristiche tipologiche iniziali, ad esempio il piano volumetrico o di utilizzazione oltre i limiti indicati nel progetto.
Cosa si intende per difformità non rilevanti?
Difformità non rilevanti
Tra le tipologie di difformità edilizie rientra un'ultima ipotesi, rappresentata dalle violazioni di altezza, distacchi, cubatura o superficie coperta che non eccedono per la singola unità immobiliare il 2% delle misure progettuali [5].
Come sanare modifiche interne?
I lavori interni di una casa mai comunicati al comune si sanano presentando la cila in sanatoria, con il protocollo della comunicazione tardiva all'ufficio tecnico del comune si regolarizza la ristrutturazione interna dal punto di vista urbanistico.
Chi approva la variante?
Le varianti in corso d'opera devono essere autorizzate dal responsabile unico del procedimento (RUP), con l'ausilio del direttore dei lavori o del direttore dell'esecuzione del contratto, attraverso le modalità previste dall'ordinamento della stazione appaltante cui il RUP dipende.
Chi firma la variante?
La variante, infatti, deve essere disposta dal direttore dei lavori e deve essere preventivamente approvata dalla stazione appaltante. L'iniziativa diretta a procedere ad una variante rispetto al progetto originario (dal punto di vista giuridico), è posta in capo al direttore dei lavori.
Chi redige il progetto esecutivo?
Ogni tecnico redige il proprio elaborato esecutivo sulla base del progetto definitivo. Per il deposito della pratica edilizia è necessario definire tutte le soluzioni tecniche scelte, che verranno poi trasferite all'interno di un computo metrico importante per dialogare con le imprese.
Chi accerta che le cause che determinano la necessità di una variante non sono imputabili alla stazione appaltante?
Nel previgente Codice (nonché nell'art. 161 del DPR 207/2010) si stabiliva che l'iniziativa spettasse al Direttore dei Lavori il quale sottoponeva al RUP la propria perizia di variante. Quest'ultimo, accertate e motivate le cause delle varianti, le sottoponeva all'approvazione della stazione appaltante.
Quando si configura l'errore progettuale?
Ai fini di un'eventuale modifica del contratto, si considerano errore o omissione di progettazione l'inadeguata valutazione dello stato di fatto, la mancata od erronea identificazione della normativa tecnica vincolante per la progettazione, il mancato rispetto dei requisiti funzionali ed economici prestabiliti e ...
Chi deve firmare l'atto di sottomissione?
E' il caso in cui, l'Appaltatore e la Stazione Appaltante stipulano un atto di sottomissione, la cui firma è dovuta dal primo soggetto.
Quali percentuali rispetto l'importo originario del contratto le varianti in aumento non possono superare?
Il contratto può essere modificato se l'eventuale aumento di prezzo non eccede il 50 per cento del valore del contratto iniziale (no per i settori speciali).
Come ravvivare la lana infeltrita?
Cosa fare per la pelle avvizzita?