Quando un terreno è esente da IMU?
Domanda di: Dr. Celeste Moretti | Ultimo aggiornamento: 1 novembre 2025Valutazione: 4.2/5 (39 voti)
Sono esenti dal pagamento dell'IMU i seguenti terreni agricoli: Terreni posseduti e condotti da coltivatori diretti o IAP iscritti alla previdenza agricola, indipendentemente dalla loro ubicazione. Terreni ubicati nei comuni delle isole minori elencati nell'allegato A della Legge 448/2001.
Come posso sapere se un terreno è esente da IMU?
Sono esenti IMU anche i terreni nei comuni montani, parzialmente montani, collinari o pianeggianti individuati nella Circolare 9/1993 e quelli a immutabile destinazione agro-silvo-pastorale a proprietà collettiva indivisibile e inusucapibile.
Quali sono le condizioni per non pagare l'IMU?
Più nel dettaglio, per legge l'esenzione dal pagamento Imu scatta soltanto sulla c.d. abitazione principale, ossia l'immobile in cui il contribuente: ha la residenza; vive abitualmente per la maggior parte dell'anno e in cui ha, quindi, la dimora abituale.
Esenzione IMU terreni agricoli in comproprietà?
Diverso è il caso delle aree edificabili: l'esenzione IMU spetta solo a coltivatori diretti o imprenditori agricoli professionali che le coltivano direttamente. Eventuali altri comproprietari non possono beneficiare di alcuna agevolazione IMU.
Come non pagare l'IMU sui terreni edificabili?
Un terreno edificabile è esentato dal pagamento dell'IMU come pertinenza dell'abitazione principale solo se accatastato unitariamente ovvero “graffato” al fabbricato.
IMU su terreno agricolo diventato edificabile | Avv. Angelo Greco
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Quando un terreno è edificabile ai fini IMU?
Ricordiamo che, ai fini IMU, sono considerate edificabili tutte le aree utilizzabili a scopo edificatorio in base allo strumento urbanistico generale adottato dal Comune, indipendentemente dall'adozione di strumenti attuativi del medesimo e dall'approvazione della Regione.
Come faccio a sapere se devo pagare l'IMU?
Acceda all'area riservata del sito dell'Agenzia delle Entrate con SPID, CIE o CNS. Nel menu principale, seleziona “Cassetto Fiscale”. All'interno del Cassetto Fiscale, clicca su “Dati fiscali” e poi su “Versamenti F24”. Troverai l'elenco dei pagamenti effettuati con modello F24, compreso l'IMU.
Quando gli eredi non devono pagare l'IMU?
Gli eredi, dunque, devono pagare l'Imu su case in successione, in proporzione alla quota dell'immobile ereditata. Con l'ordinanza 6500 del 6 marzo 2019, la Cassazione ha stabilito che gli eredi non devono pagare le sanzioni per l'inesatto o mancato versamento dell'Imu da parte del caro estinto.
Chi è esonerato dal pagamento dell'IMU?
L'IMU per l'abitazione principale non è dovuta. Sono assoggettate all'imposta esclusivamente le abitazioni classificate nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9 (c.d. di lusso).
Cosa succede se uno dei comproprietari non paga l'IMU?
Ciascun comproprietario è responsabile autonomamente della propria obbligazione tributaria. Nel caso in cui un comproprietario non paghi l'IMU, il Comune emanerà un avviso di omesso versamento al comproprietario inadempiente.
Come si può evitare di pagare l'IMU?
Quando non si deve pagare l'IMU
Per abitazione principale si intende quell'immobile in cui il possessore e la sua famiglia vi dimorino abitualmente e vi abbiano la propria residenza anagrafica. La tassa non è dovuta se l'abitazione principale rientra nella categoria catastale: A2 civile abitazione.
Quando si è esenti da IMU?
L'esenzione IMU per la prima casa si applica quando l'immobile è utilizzato come abitazione principale, cioè il luogo di residenza e dimora abituale del proprietario e della sua famiglia. Sono escluse dall'esenzione le case di lusso, ovvero quelle classificate nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9.
Chi non deve pagare l'IMU nel 2025?
1) Esenzioni IMU 2025
immobili adibiti ad abitazione principale (immobile nel quale il possessore dimora abitualmente e risiede anagraficamente) non di lusso (A/2, A/3, A/4, A/5, A/6, A/7) e relative pertinenze (un solo immobile per ogni categoria C/2, C/6, C/7);
Quanto si paga l'IMU su un terreno agricolo?
L'aliquota IMU base per i terreni agricoli è fissata nella misura dello 0,76%, con facoltà dei Comuni di aumentarla fino all'1,06% o di diminuirla fino al completo azzeramento.
Cosa devo pagare se ho un terreno agricolo?
l'imposta di registro all'1% del prezzo dichiarato del terreno agricolo; l'imposta ipotecaria nell'importo di € 200,00; l'imposta catastale per l'importo di € 200,00.
Cosa sostituisce l'IMU pagata sul terreno?
l'Imu sostituisce l'Irpef e le addizionali dovute in relazione al reddito fondiario relativo alla sola parte del periodo di imposta in cui l'immobile non è locato, mentre per la restante parte il reddito fondiario derivante dall'immobile locato, è soggetto a Irpef e addizionali calcolate con le regole ordinarie.
Quali sono i requisiti per l'esenzione IMU?
Per godere dell'esenzione IMU, non è necessario che nell'abitazione (prima casa) abbia la dimora e la residenza anagrafica l'intero nucleo familiare del possessore, essendo, per contro, sufficiente che in tale situazione fattuale si trovi il solo proprietario.
Quando è possibile non pagare l'IMU?
Nello specifico è possibile ottenere esenzione Imu su seconda casa in un due casi: cioè quando la casa familiare è data al genitore che ha in affido un figlio; quando il comune nel quale l'immobile si trova ha dichiarato lo stesso inagibile o inabitabile.
Quando va in prescrizione l'IMU non pagata?
Anche per IMU il termine di prescrizione è di cinque anni. Ciò comporta che se l'avviso di accertamento o la cartella di pagamento vengono notificati dopo tale termine non vanno pagati".
Come non pagare l'IMU per una casa ereditata?
il padre o la madre dei fratelli eredi) continua a vivere nella casa ereditata, questa viene considerata la sua abitazione principale e, di conseguenza, è esente dal pagamento dell'IMU. Nessuno degli eredi sarà tenuto a pagare l'IMU fino a quando il coniuge superstite continuerà a risiedere nell'immobile.
Chi non è residente deve pagare l'IMU?
Coloro che non hanno residenza o dimora abituali sono tenuti a pagare l'Imu.
Quando non si paga l'IMU sui terreni agricoli?
A partire dal 2016 sono esenti dal pagamento dell'IMU i terreni agricoli, anche incolti, posseduti e condotti da coltivatori diretti e da Imprenditori agricoli professionali (Iap), iscritti nella previdenza agricola, indipendentemente dalla loro ubicazione.
In che anno è stato tolto l'IMU per la prima casa?
Dal 2014 essi non pagheranno IMU. L'aliquota può essere ridotta dai comuni fino allo 0,4 per cento per gli immobili non che non hanno reddito fondiario, ovvero per gli immobili posseduti dai soggetti passivi dell'imposta sul reddito delle società, ovvero ancora nel caso di immobili locati.
Quanto costa l'IMU per una seconda casa di 100 mq?
Si ipotizzi di voler verificare il costo dell'IMU sulla seconda casa per 100 metri quadrati d'immobile, in un Comune che applica un'aliquota dell'8,6 per mille, ovvero dello 0,86%.
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