Quando un C2 e pertinenza?

Domanda di: Lorenzo Guerra  |  Ultimo aggiornamento: 5 agosto 2022
Valutazione: 4.3/5 (8 voti)

Molti non lo sanno o sottovalutano questo tipo di informazione, ma spesso la categoria C2 indica le pertinenze che possono a loro volta essere legate a un immobile. Fanno parte dunque di questa categoria catastale anche: soffitte e cantine che sono separate dall'abitazione oppure i fienili agricoli e non agricoli.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su likecasa.it

Quando un C 2 non è pertinenza?

Gli immobili che appartengono alla categoria catastale c/2 possono essere considerati pertinenza della prima casa. Può rientrare nelle pertinenze una sola unità c/2 e solo nel caso in cui non vi siano porzioni legate all'abitazione principale assimilabili alla medesima categoria.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su modulisticafacile.it

Come capire se è una pertinenza?

Si considerano pertinenze dell'abitazione principale gli immobili rientranti nelle seguenti categorie catastali: C/2, magazzini e locali di deposito, cantine, soffitti, solai; C/6, stalle, scuderie, rimesse, posti auto, autorimesse (senza fine di lucro); C/7, tettoie chiuse o aperte.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su fiscoetasse.com

Quando una unità immobiliare e pertinenza?

Secondo il Codice civile le pertinenze di un'unità immobiliare (residenziale o non residenziale) sono “le cose destinate in modo durevole a servizio o a ornamento di un'altra cosa”.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su immobiliare.it

Cos'è la pertinenza autonomamente accatastata?

Nel condominio, invece, se autonomamente accatastate, le pertinenze assumono rilevanza fiscale autonoma, nel senso che costituiscono singole unità immobiliari da conteggiare ai fini del computo dei massimali di spesa per gli interventi sulle parti comuni condominiali.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su studioingdellaporta.it

Cosa sono le pertinenze di un abitazione



Trovate 20 domande correlate

Come verificare le pertinenze di un immobile?

Si considerano pertinenze della casa le cantine, i box auto, le soffitte, ovvero gli immobili rientranti nelle seguenti categorie catastali: C/2, magazzini e locali di deposito, cantine, soffitti, solai; C/6, stalle, scuderie, rimesse, posti auto, autorimesse (senza fine di lucro); C/7, tettoie chiuse o aperte.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su lavorincasa.it

Quando il garage è di pertinenza?

In base a queste definizioni, quando un box può essere considerato pertinenza? Stiamo parlando sia del garage che, nella maggior parte dei casi, è nello stesso edificio dove c'è l'abitazione (al piano terra o al piano interrato) sia di quello che si trova in un altro edificio ma che serve l'abitazione principale.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su laleggepertutti.it

Quando si parla di pertinenza?

Il Codice civile [1] definisce le pertinenze come le cose destinate in modo durevole a servizio o ad ornamento di un'altra cosa. Tale destinazione può essere effettuata dal proprietario della cosa principale o da chi ha un diritto reale sulla medesima.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su laleggepertutti.it

A cosa corrisponde la categoria catastale C2?

Sono compresi nel gruppo catastale C2 i fienili agricoli e non agricoli, soffitte e cantine disgiunte dall'abitazione; quei locali dove si esercita la vendita all'ingrosso di merci, manufatti, prodotti, derrate, ecc. o solo adibiti a contenere questi ultimi, ma che non abbiano allestimenti per mostre (vetrine).

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su studiomadera.it

Come si crea il vincolo di pertinenzialità?

9563/2005), per la costituzione del vincolo pertinenziale sono necessari un elemento oggettivo, consistente nella materiale destinazione del bene accessorio in una relazione di complementarità con quello principale, e un elemento soggettivo, consistente nella effettiva volontà, del titolare del diritto di proprietà, o ...

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su notai.it

Quante pertinenze C2?

La regola base è che si possono conteggiare un massimo di tre pertinenze per la abitazione principale. Le pertinenze devono però essere necessariamente accatastate in una delle seguenti categorie: C2 (magazzini e locali di deposito come cantine e solai); C6 (stalle e scuderie, garage);

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su fiscoetasse.com

Cosa si può fare in immobile C2?

La categoria catastale C2 si riferisce ai magazzini e ai locali di deposito. Nello specifico rientrano in questa categoria catastale tutte quelle unità immobiliari che sono adibite: a deposito, al contenimento di merci, di prodotti, di manufatti. all'esercizio della vendita di prodotti, di merci, di manufatti.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su likecasa.it

Cosa succede se vivo in un C2?

Da un punto di vista legale non si può abitare in un immobile accatastato come C2 e ovviamente sarà quasi impossibile ottenere l'abitabilità in seguito. Potrebbe essere possibile passare da C2 a C1 andando ad effettuare dei lavori di modifica sull'immobile, ma comunque trattasi di lavori molto invasivi e costosi.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su domande.habitissimo.it

Quali pertinenze non pagano Imu?

Come detto sopra, le pertinenze di alcuni immobili (abitazioni principali o unità immobiliari appartenenti alle cooperative edilizie a proprietà indivisa, adibite ad abitazione principale) possono essere esenti Imu.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su idealista.it

Che differenza c'è tra deposito e magazzino?

Un'accezione di "deposito di mezzi pubblici" è "rimessa". La parola "magazzino", personalmente la definisco come un fabbricato annesso a siti produttivi adibiti al deposito temporaneo e alla conservazione di manufatti finiti e materie prime varie.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su forum.wordreference.com

Quando decade la pertinenza?

83 dell'Agenzia delle Entrate. Bonus prima casa, decade dall'agevolazione chi vende una pertinenza, come il box auto, nei primi cinque anni dalla data di acquisto. Il chiarimento è contenuto nella risposta all'interpello n. 83 pubblicata dall'Agenzia delle Entrate il 22 novembre 2018.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su informazionefiscale.it

Come capire se garage e pertinenza?

IMU e pertinenze: il garage è pertinenza solo se contiguo all'abitazione.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su filodiritto.com

Che si può abitare in un locale C2?

E - come è evidente - non si può abitare in un locale "uso deposito". Il rischio è che si inneschi un problema che ricade anche sul proprietario, poiché la variazione di destinazione urbanistica equivale ad abuso.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su dequo.it

Quanto costa passare da C2 a c1?

Per la parcella del professionista che seguirà la pratica, vanno calcolati dai 300 ai 700 euro; per i diritti di segreteria da versare alle amministrazioni comunali occorre calcolare dagli 80 ai 350 euro, a seconda dell'autorizzazione richiesta.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su geometra.roma.it

Quante pertinenze si possono avere?

Regola 3 pertinenze

La regola di base è la seguente: si possono conteggiare un massimo di tre pertinenze per un'abitazione principale, ciascuna necessariamente accatastata in una delle seguenti categorie: C2 (magazzini e locali di deposito come cantine e solai); C6 (stalle e scuderie, garage);

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su pmi.it

Come è accatastata una cantina?

Dal 1 luglio 2020 è entrata in vigore una nuova disposizione in base alla quale le cantine/locali di deposito che hanno un ingresso autonomo da spazi condominiali o esterni devono essere accatastate in categoria C/2 con una propria rendita catastale risultando così indipendenti dall'immobile a cui erano legate.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su cristinarufoloagenteimmobiliare.it

Che differenza c'è tra cantina e taverna?

Una cantina si classifica tra i "Magazzini e locali di deposito" (categoria C/2), per essere convertita a taverna deve diventare abitabile e rientrare nella categoria A, per questo deve soddisfare diversi requisiti igienico sanitari e impiantistici al pari di una normale abitazione.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su progetti.habitissimo.it

Quali pertinenze pagano Imu?

Sono assoggettate al regime IMU dell'abitazione principale le pertinenze della stessa classificate nelle categorie catastali C/2, C/6 e C/7, nella misura massima di un'unità pertinenziale per ciascuna di tali categorie, anche se iscritte in catasto unitamente all'unità ad uso abitativo [art.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su finanze.gov.it
Articolo precedente
Come faccio ad interpretare un sogno?
Articolo successivo
Quanto costa chiamare in America con TIM?