Quando si può chiedere la nomina di un amministratore giudiziario?
Domanda di: Fiorenzo De luca | Ultimo aggiornamento: 5 agosto 2022Valutazione: 4.9/5 (2 voti)
Se l'assemblea non ha provveduto alla nomina, uno o più condomini o l'amministratore dimissionario possono richiedere la nomina all'autorità giudiziaria con ricorso in carta semplice, senza l'assistenza di un legale. E' competente il Tribunale del luogo dove si trova il condominio.
Come richiedere un amministratore giudiziario?
La richiesta, cioè il ricorso per la nomina dell'amministratore giudiziario è fatta presso il tribunale del luogo dove è ubicato il condominio e non richiede la preventiva mediazione obbligatoria, trattandosi di un procedimento di volontaria giurisdizione che si svolge in camera di consiglio.
Quando si nomina amministratore giudiziario?
L'art. 1129, primo comma, c.c. stabilisce che “quando i condomini sono più di otto, se l'assemblea non vi provvede, la nomina di un amministratore è fatta dall'autorità giudiziaria su ricorso di uno o più condòmini o dell'amministratore dimissionario”.
Quanto costa un amministratore giudiziario?
55 del 2014, il compenso potrebbe variare tra € 2.225,00 ed € 3.170,00, salvo riduzioni o aumenti applicabili dal giudice nella misura prevista dal suddetto decreto (ossia diminuiti fino al 50% ed aumentati fino all'80%).
Chi è legittimato a ricorrere all'autorità per la nomina giudiziaria dell'amministratore?
Anche l'amministratore in carica è legittimato ad agire innanzi al Tribunale per la nomina di un nuovo amministratore. Rispetto al testo previgente che circoscriveva al solo condomino (o a più condomini) la legittimazione ad agire in tal senso, difatti, oggi essa è estesa anche all'Amministratore condominiale.
L'amministratore di sostegno: cosa può fare e come si nomina
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Chi può richiedere l'amministratore di condominio?
La carica di amministratore di condominio può essere ricoperta sia da una persona fisica che da una società di persone (Snc, Sas, società semplice) o di capitali (Srl, Spa, Sapa). Come anticipato la legge fissa determinati requisiti che l'amministratore deve possedere.
Cosa fare per richiedere un amministratore di condominio?
Se l'assemblea non ha provveduto alla nomina, uno o più condomini o l'amministratore dimissionario possono richiedere la nomina all'autorità giudiziaria con ricorso in carta semplice, senza l'assistenza di un legale. E' competente il Tribunale del luogo dove si trova il condominio.
Come si calcola il compenso di un amministratore?
Che cosa è il compenso dell'amministratore e come si calcola
Il compenso per la gestione di un immobile viene normalmente calcolato in base al numero delle unità immobiliari con un costo maggiore per unità abitative ed uffici e minore per box auto, cantine e posti macchina.
Chi paga l'amministratore giudiziario?
In particolare la giurisprudenza di legittimità ha più volte affermato che le spese sostenute per gli organi di amministrazione giudiziaria hanno natura di spese giudiziali e pertanto – seguendo la soccombenza – vanno poste a carico dello Stato.
Quanto costa un amministratore?
Generalmente Il costo medio per un amministratore di condominio oscilla tra i 50 e gli 80 euro all'anno per unità abitativa a cui aggiungere l'iva e non scende quasi mai sotto i 1500 euro anche per i condomini più piccoli.
Cosa fare se i condomini non vogliono l'amministratore?
Qualora il piccolo condominio sia sprovvisto di amministratore, il singolo condomino ha la facoltà di convocare l'assemblea (art. 66, comma II disp. att. c.c.), al fine di procedere alla sua nomina.
A cosa serve l'amministratore giudiziario?
L'amministratore giudiziario nominato in una procedura di prevenzione, per espressa disposizione di legge, ha il compito di provvedere alla custodia, alla conservazione e all'amministrazione dei beni sequestrati [...], anche al fine di incrementare, se possibile, la redditività dei beni medesimi (cfr. art.
Quando è necessario l'amministratore di condominio?
L'art. 1129 del C.C. dopo la riforma attuata con la legge 220/2012 ha reso obbligatoria la nomina dell'amministratore quando i condomini sono piu' di otto. (In precedenza l'obbligo sussisteva già con più di 4 condòmini) .
Quanto costa revoca giudiziale amministratore condominio?
Contributo unificato da € 98,00; Una marca da € 27,00 per diritti forfetizzati per notifica; Ulteriori spese per notifiche; Tassa di registrazione di € 200,00.
Chi può nominare l'amministratore di sostegno?
L'amministratore di sostegno viene nominato con un decreto del giudice tutelare. Il decreto di nomina dell'amministratore di sostegno deve contenere l'indicazione: delle generalità della persona beneficiaria e dell'amministratore di sostegno. della durata dell'incarico, che può essere anche a tempo indeterminato.
Quando l'amministratore condominiale può essere revocato giudizialmente?
nel caso in cui non renda il conto della sua gestione o per gravi irregolarità; C) quando siano emerse gravi irregolarità fiscali imputate all'amministratore o per la mancata apertura ed utilizzazione del conto intestato al condominio ma, in questi casi, solo dopo aver convocato l'assemblea chiamata a far cessare le ...
Quanto guadagna un amministratore giudiziario?
Nel caso di cui al comma 1, lettera a), all'amministratore giudiziario è corrisposto un ulteriore compenso del 5 per cento sugli utili netti e dello 0,50 per cento sull'ammontare dei ricavi lordi conseguiti. Il compenso liquidato a norma del presente articolo non può essere inferiore, nel suo complesso, a 811,35 euro.
Chi paga le spese dei beni sequestrati?
Le spese necessarie o utili per la conservazione e l'amministrazione dei beni sono sostenute dall'amministratore giudiziario mediante prelevamento dalle somme riscosse a qualunque titolo ovvero sequestrate, confiscate o comunque nella disponibilita' del procedimento.
Chi paga l'avvocato dell'amministratore di condominio?
Le spese legali liquidate in sentenza fanno carico a colui che è condomino alla data di deposito della sentenza. Le spese per la parcella del legale del condominio spettano a colui che sia condomino al momento dell'emissione della parcella in quanto momento gestionale in cui si verifica la necessità di una spesa.
Come funziona il compenso agli amministratori in una Srl?
La somma che viene determinata dalla delibera assembleare prende il nome di “Compenso amministratore” e funziona in modo simile alla busta paga del dipendente: come tale è un costo deducibile, quando effettivamente pagato, che abbatte il reddito IRES della S.r.l. permettendole di pagare meno tasse.
Come si dividono le spese dell'amministratore?
ripartizione della spesa per il compenso dell'amministratore in parti uguali) tale onere dovrà essere suddiviso tra tutti i comproprietari sulla base del criterio generale di ripartizione delle spese, ossia quello dei millesimi di proprietà (art. 1123, primo comma, c.c.).
Quali sono i compensi di un amministratore di condominio?
Il compenso dell'amministratore di condominio: niente onorari aggiuntivi per l'amministratore, in quanto il compenso pattuito comprende tutte le prestazioni inerenti al sua mandato, salvo che l'assemblea non disponga diversamente.
Quale maggioranza per eleggere amministratore condominio?
Maggioranza necessaria
L'art. 1136, quarto comma, c.c. ci dice che per la nomina dell'amministratore di condominio è necessaria la maggioranza degli intervenuti all'assemblea. Per la nomina amministratore condominio maggioranza deve rappresentare almeno 500 millesimi (ossia la metà del valore dell'edificio).
Quanti condomini servono per cambiare amministratore?
può essere convocata da un minimo di due condòmini che rappresentino almeno un sesto dei millesimi dell'edificio. La convocazione va fatta con raccomandata con ricevuta di ritorno al proprio amministratore e l'ordine e deve avere come ordine del giorno la revoca dell'amministratore.
Quando è obbligatorio l'amministratore di condominio 2022?
Secondo quanto previsto dalle leggi 2022 in vigore, la nomina di un amministratore di condominio è obbligatoria quando lo stesso condominio è formato da almeno nove condomini. Infatti, non è obbligatorio nominare un amministratore di condominio quando lo stesso condominio è composto da meno di otto condomini.
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