Quando si conclude il procedimento di convalida di sfratto per morosità?

Come si svolge l'udienza di convalida di sfratto?

L'intimato si presenta e chiede il termine di grazia

Il Giudice, quindi, concede all'intimato detto termine e fissa un'udienza successiva alla scadenza dei 90 giorni, per verificare l'intervenuto pagamento della morosità maturata, degli interessi e delle spese legali nella misura liquidata dal Giudice.

Cosa succede se il Giudice non convalida lo sfratto?

In caso di opposizione, anche non motivata, il Giudice non potrà convalidare lo sfratto e dovrà emettere i provvedimenti necessari alla modifica del rito che proseguirà nelle forme del rito speciale ex art 447 bis cpc, salva comunque la facoltà di emettere ordinanza provvisoria di rilascio ex art. 665 cpc.

Quando l'ordinanza diventa definitiva?

1 e 2 sono definitive quando le questioni sottese (di giurisdizione, pregiudiziali di rito o preliminari di merito) siano decise in modo tale da escludere il successivo esame della causa nel merito.

Quando inizia l'esecuzione dello sfratto?

L'avviso di sfratto è disciplinato dall'art. 608 del codice di procedura civile, in base a cui “L'esecuzione inizia con la notifica dell'avviso con il quale l'ufficiale giudiziario comunica almeno dieci giorni prima alla parte, che è tenuta a rilasciare l'immobile, il giorno e l'ora in cui procederà”.

Quando arriva l'ufficiale giudiziario?

L'ufficiale giudiziario non può arrivare prima di 10 giorni da quando ti è stato consegnato l'atto di precetto, né può arrivare dopo 90 giorni, termine dopo il quale il precetto “scade”.

Dove si notifica la convalida di sfratto?

Dove si notifica l'intimazione di sfratto? Il locatore deve notificare l'atto di intimazione di sfratto a mani proprie dell'inquilino, presso la residenza di quest'ultimo o la dimora o il suo domicilio. Così dispone l'art. 660 del Codice di procedura civile.

Come annullare convalida sfratto?

Per opporsi è sufficiente recarsi in tribunale il giorno dell'udienza, che deve essere indicato nell'atto giudiziario notificato. Le conseguenze possono essere le seguenti: se le eccezioni proposte non sono fondate e comprovate da prove scritte, il giudice pronuncia un'ordinanza non impugnabile di rilascio.

Quanti accessi può fare l'ufficiale giudiziario per uno sfratto?

A questo punto, saranno necessari 3 o 4 accessi da parte dell'ufficiale giudiziario prima dell'effettiva liberazione dell'immobile. Da quando il cittadino avrà avviato la procedura di sfratto saranno passati, nella migliore delle ipotesi, 6 o 7 mesi, ma generalmente le tempistiche sono molto più lungo.

Cosa accade se nel procedimento di convalida dello sfratto l intimato compare e oppone eccezioni?

Se l'intimato compare e oppone eccezioni non fondate su prova scritta, il Giudice, su istanza del locatore, se non sussistano gravi motivi contrari, pronuncia ordinanza non impugnabile di rilascio, con riserva delle eccezioni del convenuto (art. 665, comma I, cod. proc. civ.).

Cosa succede dopo il preavviso di rilascio?

A seguito della notifica dell'avviso di rilascio, decorso il termine dilatorio di 10 giorni, l'ufficiale giudiziario si reca presso l'immobile, nel giorno e nell'ora stabilita, avvalendosi della forza pubblica qualora sia necessario, immettendo nel possesso l'avente diritto.

Cosa succede al primo accesso dell ufficiale giudiziario?

Effettuato il primo accesso forzoso, quindi, l'Ufficiale Giudiziario rinvierà l'esecuzione dello sfratto esecutivo ad altra data. In questa data successiva, l'Ufficiale Giudiziario, se possibile, eseguirà procederà a sfrattare gli inquilini, altrimenti disporrà un ulteriore rinvio.

Quanto tempo passa dal primo al secondo accesso dell ufficiale giudiziario?

Nella migliore delle ipotesi il rilascio avviene, sempre secondo le disponibilità dell'ufficiale giudiziario, nel corso del secondo o del terzo accesso, alla presenza della forza pubblica, ove occorrente. Normalmente fra un'accesso e l'altro intercorrono non meno di trenta giorni.

Cosa succede dopo uno sfratto per morosità?

Se il debitore non provvede al pagamento entro detto termine, allora si inizierà l'azione esecutiva vera e propria che consiste nel sottoporre a pignoramento beni o crediti di proprietà del debitore.

Cosa succede se l'ufficiale giudiziario non mi trova?

Nel caso in cui l'ufficiale giudiziario non trovasse il destinatario a casa, in ufficio o a lavoro consegnerà una copia degli atti giudiziari a un familiare, a un collega, all'azienda.

Cosa dice il giudice alla fine del processo?

Nell'udienza, il giudice, esaurita la discussione orale e udite le conclusioni delle parti, pronuncia sentenza con cui definisce il giudizio dando lettura del dispositivo e della esposizione delle ragioni di fatto e di diritto della decisione.

Quando un'ordinanza passa in giudicato?

Si intende passata in giudicato la sentenza che non è più soggetta né a regolamento di competenza, né ad appello, né a ricorso per cassazione, né a revocazione per i motivi di cui ai numeri 4 e 5 dell'articolo 395 [124 disp. att.] ⁽¹⁾.

Quanto tempo ha un giudice per rispondere ad un'istanza?

Sulla richiesta il giudice è tenuto a pronunciarsi entro 5 giorni (termine ordinatorio e la sua inosservanza non determina alcuna sanzione salvo quella disciplinare). Il giudice deve sempre interpellare il pubblico ministero, pena, altrimenti, la nullità del provvedimento.

Quante volte si può chiedere il termine di grazia?

Termine di grazia di 120 giorni

E, inoltre, come tali condizioni precarie siano insorte dopo la stipula del contratto, e derivino da malattia, disoccupazione o gravi e comprovate condizioni di difficoltà. Il termine così stabilito può essere richiesto al massimo quattro volte nell'arco di cinque anni.

Cosa succede alla prima udienza di sfratto?

1) Se il conduttore si presenta all'udienza e propone opposizione all'atto di intimazione e sfratto per morosità, il Giudice rinvierà l'esame della causa di opposizione ad un giudizio ordinario. Sceglierà nel frattempo se concedere o meno al proprietario l'ordinanza di rilascio dell'immobile.

Come resistere allo sfratto?