Quando l'asta è sospesa?
Domanda di: Lucia Caputo | Ultimo aggiornamento: 27 febbraio 2023Valutazione: 5/5 (25 voti)
L'espressione “asta sospesa” vuol dire che la procedura di vendita è temporaneamente interrotta e non va confusa con l'asta scaduta. In altre parole, significa che il bene in asta sarà probabilmente venduto in un successivo esperimento (magari ad un prezzo diverso) in seguito agli accertamenti del tribunale.
Quando viene sospesa un asta immobiliare?
Ci può essere una sospensione dell'asta immobiliare se: creditore e debitore trovano un nuovo accordo e stabiliscono una negoziazione che non prevede più una vendita dell'immobile all'asta ma di risolvere l'indebitamento in altro modo.
Come si sospende un asta giudiziaria?
Di solito è il debitore a chiedere di bloccare l'asta immobiliare inviando una lettera raccomandata o una PEC all'avvocato del creditore e chiedendo espressamente di procedere alla dilazione o allo stralcio del debito.
Quando un'asta può essere annullata?
Il giudice può decidere di revocare l'aggiudicazione all'asta se ritiene che il prezzo offerto sia eccessivamente inferiore rispetto al valore dell'immobile. Questo accade quando il prezzo di aggiudicazione è così basso da non poter soddisfare né i creditori né il debitore pignorato.
Cosa succede se non saldo asta?
“Se il prezzo non è depositato nel termine stabilito, il giudice dell'esecuzione con decreto dichiara la decadenza dell'aggiudicatario, pronuncia la perdita della cauzione a titolo di multa e quindi dispone un nuovo incanto.”
ASTA GIUDIZIARIA SOSPESA cosa significa ?
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Quanto tempo ho per pagare un'asta?
Per saldare il prezzo di un'asta giudiziaria hai normalmente a disposizione 120 giorni, che scendono ad esempio a 60 in caso di asta fallimentare.
Cosa succede dopo essersi aggiudicato la casa all'asta?
si riceve la comunicazione delle spese totali da dover saldare. Solitamente arriva dopo 2 settimane dall'aggiudicazione; si procede al saldo del pagamento entro 120 giorni dall'aggiudicazione; il delegato scrive il decreto di trasferimento e lo invia al giudice affinché lo firmi e lo depositi in cancelleria.
Cosa succede dopo la quarta asta andata deserta?
Se anche la quarta asta va deserta, significa che quel bene è invendibile, praticamente nessuno ha voluto comprarlo ad alcun prezzo. In tal caso il giudice non può far altro che chiudere il pignoramento: il bene torna al suo proprietario.
Cosa succede dopo la 4 asta?
Alla quarta asta il prezzo è libero
In particolare dopo che sia andato deserto anche il terzoesperimento di vendita del bene mobile sottoposto ad espropriazione forzata, senza che siano state mai formulate offerte o istanze di assegnazione, il giudice dispone la chiusura della procedura.
Cosa succede dopo la terza asta?
Se anche la terza asta va deserta, il Giudice potrebbe decidere di chiudere la procedura, e in questo caso ritorneresti a essere proprietario della tua casa.
Che significa Gara sospesa?
Si parla di partita sospesa quando l'interruzione, qualunque essa sia, avviene a partita iniziata. Questo significa che per “sospendere” una partita bisogna che le squadre abbiano dato via all'incontro. Una partita posticipata invece è un evento che viene riprogrammato più avanti, prima dell'inizio di quell'incontro.
Cosa succede se la vendita all'asta è superiore al debito?
Cosa succede se la vendita all'asta non copre il debito
Il debito resta a carico del vecchio proprietario che può subire: un nuovo pignoramento mobiliare o immobiliare.
Quanto valore perde una casa all'asta?
Dopo la prima vendita infruttuosa, il giudice ha la facoltà di modificare le condizioni di vendita e il prezzo di partenza, tuttavia il ribasso d'asta non può scendere di oltre il 25% del valore iniziale.
Che succede se la casa all'asta non viene venduta?
Cosa succede se invece l'immobile non viene ceduto a un potenziale compratore? Qualora non vi fosse alcuna offerta, verrà organizzata una nuova asta, che in genere prevede una riduzione del 25% sul valore stimato dal perito. Chiaramente la decisione definitiva in merito alla variazione sopraindicata spetta al giudice.
Cosa fare se l'immobile comprato all'asta è occupato?
L'immobile acquistato all'asta deve essere libero. Pertanto, Le consiglio di rivolgersi immediatamente al custode nominato per la procedura esecutiva e chiedere spiegazioni in merito, intimandogli di risolvere la problematica venutasi a creare.
Cosa succede se la casa non si vende all'asta?
Se durante l'asta non viene presentata nessuna offerta sull'immobile, parliamo della cosiddetta asta deserta, il tribunale dovrà ribassare il prezzo della casa, fino al 25%, arrivando anche al 50%, dopo il quarto tentativo fallito di vendita.
Quante volte si fa l'asta?
Una volta che la procedura viene estinta, il bene oggetto del pignoramento viene liberato e torna nella disponibilità del debitore. Per i beni mobili (quelli che possono essere dislocati) sono previsti tre tentativi d'asta al massimo.
Quanto può durare un asta giudiziaria?
In genere dopo la prima asta il giudice stabilisce una seconda dopo circa cinque o sei mesi. Quindi in tutto se ne vanno sei mesi per un'asta. C'è però da dire che se le aste vanno deserte, il giudice può ordinare altre aste, abbassando il prezzo, in modo da attrarre qualche interessato.
Quando si chiude la procedura esecutiva immobiliare?
L'art. 164 bis disp. att. c.p.c.
c.p.c. introduce un'autonoma causa di chiusura anticipata della procedura esecutiva immobiliare. In tal senso, la procedura esecutiva va chiusa anticipatamente quando la sua prosecuzione diviene antieconomica o, per dirla in parole semplici, il gioco inizia a non “valere la candela”.
Come riuscire a riprendere la propria casa all'asta?
Dopo l'analisi appena svolta, è chiaro che non è possibile ricomprare la propria casa all'asta e le persone vicine non possono comprarla per favorire il debitore. Il motivo per cui amici e parenti potrebbero decidere di acquistare la casa all'asta è per estinguere il debito del debitore.
Quando l aggiudicatario diventa proprietario?
L'aggiudicatario diventa proprietario del bene solo dalla data di firma del Decreto di trasferimento da parte del Giudice.
Quanto tempo passa dal pignoramento allo sfratto?
Tra precetto, pignoramento, valutazione del C.T.U., asta , possono passare svariati mesi, tecnicamente intorno agli 8 mesi, ma solitamente i tempi sono più lunghi, forse anche qualche anno.
Quanto conviene comprare all'asta?
Comprare casa all'asta conviene in quanto consente un risparmio medio tra il 20% e il 35-40% rispetto al libero mercato.
Quanti rilanci asta?
Vediamo se c'è un limite o il rilancio è illimitato fino all'aggiudicazione. Hai deciso di partecipare alla vendita di un immobile all'asta e ti stai chiedendo quante volte potrai rilanciare all'asta? Ecco la risposta: non c'è un vero e proprio limite.
Che fine fanno i beni invenduti all'asta?
(modificato dal decreto legge 59/2016) stabilisce che, dopo tre tentativi infruttuosi, i beni mobili invenduti tornino nella disponibilità del debitore. In altre parole, al 4° tentativo di vendita, l'asta si considera estinta fino a quando il creditore non chieda un nuovo pignoramento.
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