Quando l'amministratore e in prorogatio?

Domanda di: Ninfa Bruno  |  Ultimo aggiornamento: 5 marzo 2023
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È pacifico che l'amministratore di condominio uscente, quale che sia il motivo della cessazione – scadenza del mandato, revoca, dimissioni – rimanga in carica fino a quando non venga nominato un sostituto (si parla allora di prorogatio imperii).

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Quanto può durare la prorogatio?

Essa consente la prorogatio degli organi dello Stato, degli enti pubblici o a partecipazione pubblica, per i 45 giorni successivi alla scadenza; durante questo periodo possono essere adottati atti di ordinaria amministrazione e atti urgenti ed indifferibili, con indicazione dei motivi di urgenza e di indifferibilità.

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Cosa vuol dire amministratore pro tempore?

– Espressione usata per indicare che un incarico, una concessione e sim. sono dati soltanto per un determinato periodo, temporaneamente: affidare, esercitare pro tempore una funzione, una carica; con funzione di agg.: direttore pro tempore dell'ufficio.

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Cosa succede se l'amministratore non viene confermato?

La prima è rivolta a revocare il professionista dall'incarico, evitando che il suo mandato si rinnovi. La seconda è rivolta a nominare un suo sostituto. Se viene adottata solo la prima delibera e non la seconda, l'amministratore uscente resta al suo posto in regime di cosiddetta “prorogatio”.

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Cosa vuol dire prorogatio imperii?

Nell'antica Roma, la proroga, deliberata dal Senato, con cui il console o il pretore, allo scadere dell'anno di carica, conservava il potere, assumendo, per un altro anno, la funzione di proconsole o propretore.

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Pillole di condominio - Amministratore in regime di prorogatio



Trovate 32 domande correlate

Qual è la differenza tra proroga e prorogatio?

- Che differenza c'è tra "proroga" e "prorogatio" delle Camere? La proroga può essere consentita con legge soltanto in caso di guerra mentre la prorogatio consente la continuità delle funzioni delle Camere una volta sciolte.

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Cos'è il regime di prorogatio?

Nel diritto pubblico ital., regime di prorogatio, l'attività di un organo pubblico elettivo allorché continua a operare, pur essendo scaduti i termini legali della sua nomina, per il mancato o ritardato rinnovo dei suoi componenti.

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Quando si può mandare via un amministratore?

Secondo le leggi 2022, infatti, un amministratore di condominio può essere mandato via quando cioè si rende colpevole di cattiva condotta, atti in malafede o gravi irregolarità, ma anche senza giusta causa, in ogni caso la decisione spetta all'assemblea di condominio.

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Quanti condomini ci vogliono per sostituire l'amministratore?

Richiesta assemblea straordinaria

può essere convocata da un minimo di due condòmini che rappresentino almeno un sesto dei millesimi dell'edificio. La convocazione va fatta con raccomandata con ricevuta di ritorno al proprio amministratore e l'ordine e deve avere come ordine del giorno la revoca dell'amministratore.

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Quando è possibile far decadere il ruolo di amministratore condominio?

L'Assemblea dei condomini può revocare in ogni tempo l'amministratore con una maggioranza degli intervenuti che rappresenti almeno i 500 millesimi del valore dell'edificio o con le modalità stabilite dal regolamento di condominio[1]. È quindi pacifico che ciò possa avvenire sempre e per qualsiasi ragione.

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Chi nomina l'amministratore pro tempore?

Amministratore pro tempore: chi è e come ingaggiarlo

Per ingaggiarlo basterà indire un'assemblea e procedere a una normale votazione che confermerà il suo incarico. L'amministratore pro tempore dovrà quindi presentare un preventivo all'assemblea che procederà a nominarlo.

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Quanto dura il mandato di un amministratore?

Art. 1129, decimo comma, c.c.: “L'incarico di amministratore ha durata di un anno e si intende rinnovato per eguale durata. L'assemblea convocata per la revoca o le dimissioni delibera in ordine alla nomina del nuovo amministratore.”.

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Quanto dura un amministratore?

Il mandato di amministratore dura un anno e si rinnova per un altro anno nel caso in cui, alla scadenza, l'assemblea non provveda alla conferma o alla sostituzione. Insomma: per legge la nomina dell'amministratore segue la formula 1+1.

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Cosa deve fare l'amministratore uscente?

1129 c.c., introdotto dalla legge di riforma, l'amministratore uscente è obbligato, alla cessazione dell'incarico, a consegnare tutta la documentazione in suo possesso relativa alla gestione condominiale all'assemblea o al nuovo amministratore nel frattempo nominato in sostituzione.

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Come proporre nuovo amministratore condominio?

Per sostituire l'amministratore in carica al termine del contratto, è sufficiente inviare una lettera di raccomandata con ricevuta di ritorno, richiedendo la convocazione di un'apposita riunione, durante la quale gli inquilini potranno decidere liberamente di non procedere al rinnovo dell'incarico.

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Quali sono le giuste cause per cui revocare l'amministratore?

La rimozione amministratore condominio è possibile per:
  • la mancata comunicazione all'assemblea dei condomini della ricezione di un atto di citazione o un provvedimento amministrativo che eccede l'esercizio delle sue funzioni;
  • il mancato reso conto della gestione;
  • la commissione di gravi irregolarità.

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Quanto costa revocare un amministratore di condominio?

Contributo unificato da € 98,00; Una marca da € 27,00 per diritti forfetizzati per notifica; Ulteriori spese per notifiche; Tassa di registrazione di € 200,00.

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Quando i condomini possono autoconvocarsi?

att. c.c. possono autoconvocare l'assemblea solo se l'amministratore rimane inerte e non procede alla convocazione della riunione richiesta.

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Quante deleghe può accettare l'amministratore?

A chi può essere affidata la delega

In termini generici, è concesso che uno stesso condomino possa ricevere deleghe da più condomini, con un tetto massimo di 20: ciò significa che, ogni rappresentante, non può rappresentare oltre 1/5 del valore proporzionale e dei condomini.

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Come sostituire un amministratore in prorogatio?

Sostituzione amministratore di condominio in prorogatio, riepilogo
  1. non si può domandare la sua revoca giudiziale, perché non è più mandatario;
  2. si può sostituirlo con delibera assembleare;
  3. si può sostituirlo con ricorso al giudice se l'assemblea non provvede e la sua nomina è obbligatoria.

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Come tutelarsi da un amministratore di condominio?

Problemi con amministratore di condominio, a chi rivolgersi

Se l'amministratore non adempie ai suoi doveri, i condomini hanno il diritto di sollevarlo dal suo ruolo tramite una revoca. In casi gravi, è possibile denunciarlo e richiedere la revoca all'autorità giudiziaria.

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Quante firme servono per cambiare amministratore?

Non è necessario, ma neanche sufficiente, raccogliere le firme per cambiare amministratore. Difatti l'unica volontà che conta è quella che si forma in assemblea, ossia alla riunione di condominio.

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Come si scrive prorogatio?

prorogatio /proro'gatsjo/ s. f., lat.

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Quanti millesimi servono per nominare un nuovo amministratore?

L'art. 1136, quarto comma, c.c. ci dice che per la nomina dell'amministratore di condominio è necessaria la maggioranza degli intervenuti all'assemblea. Per la nomina amministratore condominio maggioranza deve rappresentare almeno 500 millesimi (ossia la metà del valore dell'edificio).

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Chi revoca gli amministratori?

Gli amministratori sono rieleggibili, salvo diversa disposizione dello statuto, e sono revocabili dall'assemblea in qualunque tempo, anche se nominati nell'atto costitutivo, salvo il diritto dell'amministratore al risarcimento dei danni, se la revoca avviene senza giusta causa [2386, 2456].

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