Quando la banca mi deve dare il Pies?
Domanda di: Kristel Gatti | Ultimo aggiornamento: 3 agosto 2022Valutazione: 4.4/5 (62 voti)
Il P.I.E.S. deve essere consegnato tempestivamente, dopo che il consumatore abbia fornito le informazioni e, in ogni caso, in tempo utile prima che il consumatore abbia accettato l'offerta vincolante del finanziatore, ovvero prima che il consumatore sia vincolato dal contratto di credito.
Quanto dura il Pies?
Contrariamente a quanto molti pensano, non c'è un limite di validità fisso ma, come ha tenuto a specificare la Banca d'Italia, ogni istituto di credito sceglie la durata massima. Va detto, però, che tale validità deve essere chiaramente indicata per iscritto all'interno del PIES, pena l'invalidità del documento.
Quando il Pies deve contenere tabella di ammortamento?
Tabella di ammortamento esemplificativa» 1) Questa sezione e' compilata quando: i) il tasso di interesse e' fisso per tutta la durata del contratto di credito o ii) il contratto prevede il rimborso differito degli interessi (gli interessi non sono integralmente rimborsati con le rate e sono, invece, aggiunti all' ...
Cos'è il modulo Pies?
“PIES” è l'acronimo di Prospetto Informativo Europeo Standardizzato. Si tratta di un fascicolo che contiene tutte le informazioni relative al mutuo, che la banca è tenuta a consegnare al cliente quando effettua una proposta vincolante di mutuo.
Come deve essere attestata l avvenuta consegna del Pies al consumatore?
L'avvenuta consegna del PIES deve essere attestata dal cliente su modulo cartaceo o attraverso altro supporto durevole, con l'espressa indicazione della data di avvenuta consegna [20].
2 - Vado in banca a firmare il PIES!
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A quale tipo di contratti si applicano le disposizioni sul credito immobiliare ai consumatori?
La disciplina, pertanto, si applica ai contratti di credito ai consumatori: garantiti da ipoteca su un immobile residenziale; finalizzati all'acquisto o alla conservazione del diritto di proprietà su un terreno o su un immobile edificato o progettato.
Cosa devono mettere a disposizione della clientela gli intermediari nella fase precontrattuale?
Gli intermediari mettono a disposizione dei clienti "fogli informativi" contenenti informazioni sull'intermediario, sulle condizioni e sulle principali caratteristiche dell'operazione o del servizio offerto. È assicurata piena coerenza tra le informazioni riportate nei fogli informativi e i contenuti del contratto.
Cos'è la minuta di un mutuo?
La banca, una volta ricevuta la relazione notarile preliminare e verificato che nulla osta al rilascio del mutuo, invia al Notaio la 'minuta' dell'atto di mutuo, contenente tutte le pattuizioni che andranno a regolamentare il rapporto tra mutuante e mutuatario.
Quando si blocca il tasso di un mutuo?
Il tasso di interesse di un mutuo viene definito fisso quando gli importi delle singole rate, fin dalla stipula del contratto, restano solitamente invariate; l'ammontare complessivo del capitale e degli interessi, da restituire all'ente erogatore, è noto fin dall'inizio.
Che cosa è il documento di sintesi?
Il documento di sintesi è un documento che espone le condizioni economiche di un servizio o di un prodotto offerti da un intermediario bancario o finanziario in modo personalizzato, cioè con i dati riferiti al singolo contraente.
In quale ipotesi il Pies deve contenere una tabella di ammortamento esemplificativa?
Il PIES include una tabella di ammortamento esemplificativa nei casi in cui il tasso di interesse sia fisso per tutta la durata del contratto o quando il contratto prevede il rimborso differito degli interessi (non sulle rate).
Cosa si intende per obbligo di verifica del merito creditizio?
1. Gli Stati membri provvedono affinché, prima della conclusione di un contratto di credito, il creditore svolga una valutazione approfondita del merito creditizio del consumatore.
Quale documentazione deve essere consegnata al cliente prima della conclusione del contratto?
n. 196/2003 (c.d. Codice della Privacy) e dal Codice del Consumo. Prima della conclusione del contratto, l'intermediario consegna al cliente, su sua richiesta, una copia completa del testo contrattuale idonea per la stipula; a scelta del cliente può essere consegnato il solo documento di sintesi (2).
Cosa vuol dire TAEG?
E' un indice armonizzato a livello comunitario che nelle operazioni di credito al consumo rappresenta il costo totale del credito a carico del consumatore, comprensivo degli interessi e di tutti gli altri oneri da sostenere per l'utilizzazione del credito stesso.
Quando il consumatore ha diritto al documento di sintesi?
In qualsiasi momento il cliente ha diritto ad ottenere gratuitamente dall'intermediario copia del documento di sintesi aggiornato e del contratto.
In quale caso la banca o la societa Finanziaria stessa può essere intermediario del credito?
A volte la banca o la società finanziaria stessa può essere intermediario del credito perché propone finanziamenti di altre banche o società. Se il finanziamento serve ad acquistare un bene o un servizio, è possibile rivolgersi direttamente al punto vendita, per esempio il supermercato o il concessionario auto.
Che significa mutuo a tasso fisso rinegoziabile?
Il mutuo a tasso fisso rinegoziabile garantisce una rata certa nel periodo iniziale con la possibilità di rinegoziare il tasso tra fisso e variabile.
Come funziona il tasso di interesse di un mutuo?
Il tasso utilizzato per il calcolo degli interessi del mutuo dipende dall'indice di riferimento utilizzato (i principali sono l'EURIBOR/ BCE per il tasso variabile e l' EurIRS per il tasso fisso) e dallo spread che dipende dalla rischiosità (per la banca) del mutuo; esso varia da banca a banca.
Quando si blocca il tasso del mutuo Intesa San Paolo?
Posso sospendere temporaneamente anche uno o più rate del mutuo? Sì, se hai acquistato questa opzione al momento della sottoscrizione del contratto, puoi sospendere il pagamento per un massimo di 6 rate consecutive e per non più di 3 volte nel corso della durata del mutuo.
A cosa serve la minuta?
Stesura preparatoria di un documento (poi corretta, approvata e copiata in forma definitiva), importante per lo studio del processo di formazione del documento, ma senza valore storico e giuridico.
Quanto tempo passa tra relazione del notaio alla banca e rogito?
Quanto tempo passa dalla relazione notarile al rogito? Generalmente è necessario prevedere un arco temporale che va dai 5 ai 10 giorni lavorativi. In caso di perizia negativa, i tempi si andranno ad allungare.
Quando la banca chiede la relazione notarile?
La relazione preliminare notarile (o RNP) viene richiesta quando si vuole ipotecare una casa per la stipula di un un contratto di mutuo ipotecario. Per fare ciò è obbligatoria la presenza di un notaio, che è il soggetto abilitato a predisporre i titoli che la legge prevede per l'iscrizione dell'ipoteca.
Quali documenti è necessario consegnare al cliente in fase precontrattuale?
nella fase precontrattuale, quella cioè che precede la sottoscrizione del contratto, prevedendo nello specifico la consegna al cliente del documento sui diritti del cliente e del foglio informativo contenente l'indicatore sintetico di costo (costo complessivo dell'operazione);
Cosa è contenuto nella documentazione contrattuale e precontrattuale da consegnare al cliente?
Il Fascicolo informativo contiene esclusivamente i seguenti documenti precontrattuali e contrattuali: a) Nota informativa, comprensiva del glossario; b) Condizioni di assicurazione; c) Modulo di proposta, ove previsto.
Qual è lo strumento che regola i rapporti tra banca e cliente?
Si fa riferimento al momento della valutazione del merito creditizio del cliente da parte della banca, ossia a quello che viene definito come “modello di rating”: lo strumento che consente alla banca di valutare il grado di affidabilità dei propri clienti, decidere se affidare o meno un nuovo cliente e quale tasso di ...
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