Quando inserire elaborato planimetrico Docfa?

1. denuncia di nuova costruzione quando siano presenti due o più unità immobiliari aventi porzioni e/o dipendenze in comune;
2. denunce di unità in corso di costruzione quale che sia il numero di u.i. anche se non sono presenti parti comuni;

Quando non è prevista la rappresentazione delle entità tipologiche nell elaborato planimetrico?

La rappresentazione delle Entità Tipologiche negli elaborati grafici non è prevista quando nella particella oggetto di dichiarazione siano rappresentate solo una Area Libera (AL) e una Costruzione di Fabbricato (CF).

Quanto costa elaborato planimetrico catastale?

Gli elaborati planimetrici possono essere richiesti gratuitamente da tutti (anche se non titolari di diritti reali sull'immobile). Per richiedere un elaborato planimetrico è necessario indicare gli identificativi catastali dell'immobile: Provincia, Comune, Foglio e Particella.

Quando serve l'elenco subalterni?

Risulta quindi indispensabile per individuare soprattutto le parti comuni detti anche beni comuni non censibili (giardino, terrazzo, area box, cortili, ingressi, vani scale, centrale termica) ed i beni comuni censibili (garage condominiale, cantina condominiale, alloggio del portiere ) indicati nell'elenco subalterni.

Come richiedere un elaborato planimetrico?

In questo caso non è necessario conoscere il subalterno perché l'elaborato riguarda l'intero fabbricato e non la singola unità. E' possibile ottenerlo: -o recandosi presso uno degli uffici provinciali dell'Agenzia delle Entrate o presso uno degli sportelli decentrati; -o telematicamente attraverso il portale Sister.

Come indicare la piscina nell elaborato planimetrico?

In primis si può dire che la piscina pertinenziale ad una villetta deve essere indicata (tramite un tratteggio ad esempio) nella planimetria catastale dell'unità immobiliare cui fa riferimento (o per lo meno nell'elaborato planimetrico nel caso in cui si tratti di una piscina comune a più unità immobiliari esistenti in ...

Quando aggiornare elaborato planimetrico?

Quanti file si possono allegare al Docfa?

Se mai vi capiterà, dunque, sappiate che il docfa telematico ammette per gli allegati solo due formati di file, ma non solo: devono pure essere impostati in un modo specifico. Gli unici due file supportati sono il TIFF e il PDFA.

Quando manca il subalterno?

Nella generalità di casi nell'ambito di un fabbricato ogni unità immobiliare è identificata da un proprio subalterno; nel caso in cui l'edificio sia costituito da un'unica unità immobiliare il subalterno potrebbe essere assente, in tal caso l'ultimo dato utile è la particella.

Quando non è necessario presentare la pratica Docfa?

Ad esempio il semplice cambio degli infissi non porta l'obbligo di presentare il Docfa, mentre l'abbattimento di un muro interno e il cambio di pavimentazione interna sì. Rientrano nell'obbligo di dichiarazione anche le unità afferenti, al di là che insistano su aree di corte, aree urbane o in sopraelevazione.

Come modificare un elaborato planimetrico?

La causale “RETTIFICA DI ELABORATO PLANIMETRICO” si utilizza per la presentazione di un elaborato planimetrico in sostituzione di quello depositato perché incoerente. Nel file DOCFA Quadro “D” “Note Relative al Documento e Relazione Tecnica”, andrà specificato il motivo per il quale viene presentata la variazione.

Come creare un bene comune non censibile?

La costituzione, in tali casi, avviene mediante variazione, mediante apposita causale “COSTITUZIONE BCNC”. Chiaramente dovranno essere specificati i beni in costituzione. La procedura prevede la definizione planimetrica mediante l'Elaborato Planimetrico.

Che cos'è lo stralcio planimetrico?

E' il disegno grafico, registrato al Catasto, che riproduce la sagoma dell'edificio riportando l'indicazione degli ingressi e delle parti comuni. Servizio online veloce, chiaro ed efficiente.

Come inserire l'elenco subalterni nel Docfa?

Basta importare il nuovo pdf creato con Docfa 4.03 e automaticamente viene anche caricato l'elenco subalterni!

Che cosa è un elaborato grafico?

Gli elaborati grafici sono quei particolari tipi di elaborati che, attraverso il disegno tecnico permettono di rappresentare oggetti, quali componenti, elementi tecnici, costruzioni o parti di esse, che costituiscono il tema del rilievo o del progetto.

Che cos'è l'elenco dei subalterni?

COS'È'? È un documento cartaceo, rilasciato dalla banca dati dell'Agenzia del Territorio della Provincia cui appartiene l'unità immobiliare interessata, contenente l'elenco aggiornato di tutte le unità immobiliari, cioè i subalterni, in cui risulta suddivisa una stessa particella (incluso i subalterni soppressi).

Cosa succede se la planimetria non corrisponde?

se le planimetrie catastali non corrispondono allo stato di fatto dei luoghi, per primo si deve procedere alla regolarizzazione edilizia (sempre se realizzabile) e successivamente ad una variazione catastale per aggiornare la planimetria.

Quanto si paga per un Docfa?

La parcella per una variazione docfa semplice può oscillare dai 400 agli 800 euro per ogni singola planimetria. A tutto ciò bisogna aggiungere anche il costo dell'eventuale elaborato planimetrico; tuttavia, dato che esso viene redatto in funzione del tipo di edificio, non è possibile quantificarlo a priori.

Quanto costa una variazione Docfa?

Alla spesa per i diritti deve essere sommata la parcella del tecnico incaricato di realizzare le pratiche per la variazione catastale. La parcella per una variazione catastale Docfa online di un geometra può oscillare dai 450,00 ai 800,00 Euro esclusa Iva, per ogni singola planimetria catastale online da aggiornare.

Che cosa sono le entità tipologiche?

Le Entità tipologiche nel Docfa sono state introdotte con la Circolare 2/E del 2016 e integrate nel DocFa 4.00.3. In pratica si tratta di un supplemento all'Elaborato Planimetrico atto ad inviduare le caratteristiche posizionali, di forma e di estensione degli immobili.

Cosa indicare nel Docfa?

Schemi esemplificativi e precisazioni in tema di verifca delle dichiarazioni Docfa.” fabbricato, i dati identificativi (comune, foglio, particella subalterno oltre che via, numero civico e piano), i dati amministrativo–censuari (categoria, classe, consistenza e rendita catastale) e le planimetrie.