Quali terreni non vanno dichiarati?

Domanda di: Leone Negri  |  Ultimo aggiornamento: 3 febbraio 2023
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Quali terreni non vanno dichiarati
i terreni utilizzati dal possessore come beni strumentali nell'esercizio delle proprie specifiche attività commerciali; i terreni, parchi e giardini aperti al pubblico o la cui conservazione è riconosciuta di pubblico interesse dal Ministero per i beni e le attività culturali.

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Quando non si dichiarano i terreni agricoli?

I seguenti tipi di terreni non producono reddito dominicale e agrario e non vanno dichiarati: • i terreni che costituiscono pertinenze di fabbricati urbani, per esempio giardini, cortili ecc.; • i terreni utilizzati dal possessore come beni strumentali nell'esercizio delle proprie specifiche attività commerciali; • i ...

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Quali terreni vanno dichiarati nel quadro A?

5.2 Quadro A Redditi di terreni

Questo quadro deve essere utilizzato: da coloro che possiedono a titolo di proprietà, enfiteusi, usufrutto o altro diritto reale sui terreni situati nel territorio dello Stato che sono o devono essere iscritti in catasto con attribuzione di rendita.

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Quali sono le tipologie di redditi del terreno che devono essere dichiarate?

Il reddito dei terreni si distingue in reddito dominicale e reddito agrario. Al proprietario del terreno o al titolare di altro diritto reale spetta sia il reddito dominicale sia il reddito agrario, nel caso in cui lo stesso svolga direttamente l'attività agricola.

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Chi ha terreni deve fare il 730?

730 deve essere compilato da tutti i contribuenti che possiedono a titolo di proprietà, usu- frutto o altro diritto reale, terreni situati nel territorio dello Stato per cui è prevista l'iscrizione in catasto con attri- buzione di rendita.

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Quali sono i terreni esenti Imu?

Non si paga l'IMU sulle aree fabbricabili possedute da IAP o CD (imprenditori agricoli professionali e coltivatori diretti), iscritti alla previdenza agricola e qualora tali terreni siano utilizzati a finalità agro-silvo-pastorale, silvicoltura, funghicoltura e allegamento di animali.

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Che tasse si pagano sui terreni?

In generale i terreni/terreni agricoli sono soggetti a IMU ad aliquota ordinaria deliberata dal Comune con aliquota variabile dal 4,6 per mille al 10,6 per mille. Sappiamo di comuni che hanno deliberato aliquota al 2 per mille ma non è quanto previsto dalla norma.

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Quando non si paga il reddito agrario?

Stando all'impostazione attuale della Legge di Bilancio 2021, i redditi dominicali e agrari che derivano dai terreni dichiarati da coltivatori diretti e imprenditori agricoli professionali iscritti nella previdenza agricola per l'anno 2021 non concorrono alla formazione della base imponibile Irpef.

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Come si dichiarano i terreni?

Terreni agricoli e 730

Reddito dominicale e reddito agrario vanno riportati nel 730 sempre nei casi in cui il terreno in questione è situato nel territorio italiano ed è registrato in catasto con tanto di attribuzione delle due diverse rendite.

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Quante tasse si pagano su un terreno agricolo?

Mediamente, il valore dell'Imu sui terreni agricoli, anche non coltivati, va calcolato sul reddito dominicale rivalutato del 25%. Il risultato va moltiplicato per 135. Si applica un'aliquota dello 0,76%, anche se tale percentuale può variare leggermente a seconda dei Comuni entro una forbice che va da 0,46% e 1,06%.

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Come vengono definiti i terreni silenti?

Sono definiti “terreni silenti” i terreni agricoli incolti o abbandonati per i quali non è noto o non è reperibile il proprietario o avente diritto.

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Quali terreni sono agricoli?

Per terreni agricoli si intendono quelle superfici di terra iscritte al catasto terreni e identificate tramite Foglio e Particella alla quale è attribuita una rendita catastale. I terreni non propriamente “agricoli” cioè i cosidetti terreni “incolti” quindi non “adibiti all'esercizio delle attività indicate nell'art.

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Come capire se terreno e agricolo?

si dovrà eseguire una visura catastale al catasto fabbricati. La destinazione del terreno presente al catasto terreni è quella puramente agricola, pascolo, frutteto, seminativo ecc., se il terreno è edificabile o meno non va ricercato al catasto, ma nel PRG del comune interessato.

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Chi non ha l'obbligo di presentare la dichiarazione dei redditi?

Non siete obbligati a presentare la dichiarazione dei redditi se avete posseduto: redditi di qualsiasi tipologia, ad esclusione di quelli per i quali è obbligatoria la tenuta delle scritture contabili, per un importo complessivamente non superiore ad euro 3.000,00.

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Cosa vuol dire essere Livellario di un terreno?

Il livellario o enfiteuta è colui al quale spetta il godimento di un bene che però non gli appartiene, infatti la concessione di un qualunque bene non scaturisce in un'acquisizione automatica della proprietà.

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Chi deve pagare l'Imu sui terreni agricoli?

Sono obbligati a pagare l'imposta il proprietario o il titolare di altro diritto reale (usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, superficie), il concessionario nel caso di concessione di aree demaniali e il locatario in caso di leasing.

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Come possono essere i terreni?

Esistono tre tipi di terreno: Terreni sabbiosi leggeri. Terreni limosi mediamente pesanti. Terreni argillosi pesanti.

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Come si calcola il reddito sui terreni?

Si calcola tenendo conto del Reddito Dominicale riportato nella visura catastale , rivalutato in funzione dell'uso del terreno. Nel caso di terreno agricolo, il valore catastale si ottiene moltiplicando il Reddito Dominicale, per 1,25 per 135.

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Quanto incide un terreno agricolo su Isee?

Per i terreni agricoli al posto della rendita catastale avremmo il reddito dominicale che andrà rivalutato preliminarmente per il 25% e poi per il moltiplicatori IMU terreno pari a 135.

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Chi sono gli agricoltori non professionali?

imprenditore agricolo non professionale: svolge l'attività agricola in modo stabile, ma non rispetta i requisiti di legge previsti per il coltivatore diretto e per l'IAP.

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Quali sono i prodotti tassati con il reddito agrario?

Gli agricoltori pagano le imposte dirette sui redditi catastali dei terreni e non sui redditi effettivi. I redditi dei terreni si dividono tra: il reddito dominicale: si basa sulle tariffe d'estimo, stabilite dalla legge catastale in base alla qualità e alla classe del terreno, così come definito dall'art.

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Cosa è il reddito agrario di un terreno?

Il reddito agrario rappresenta, invece, la “parte del reddito medio ordinario dei terreni imputabile al capitale d'esercizio e al lavoro di organizzazione impiegati, nei limiti della potenzialità del terreno, nell'esercizio di attività agricole su di esso“.

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Quanto prende un notaio per un terreno agricolo?

COMPRAVENDITA TERRENO AGRICOLO:

Registrazione = 12% con un minimo di 1.000 euro (previste agevolazioni per la PPC con registro fisso euro 200 e per Imprenditore Agricolo senza PPC al 9%) trascrizione 50 (in caso di PPC euro 200) catasto 50 (in caso di PPC proporzionale 1%)

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Quanto costa all'anno un terreno agricolo?

I prezzi di mercato per l'affitto dei terreni agricoli solitamente corrispondono a un importo che varia dai 2000€ ai 3500€ per ettaro all'anno.

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Come vendere un terreno senza notaio?

Devi sapere, infatti, che non è possibile stipulare l'atto di compravendita di un terreno senza un notaio; è comunque buona norma chiedere un preventivo dettagliato direttamente al professionista, anche in ragione dell'abolizione delle tariffe notarili uniche avvenuta nel 2012 a seguito del Decreto Liberalizzazioni.

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