Quali tasse si pagano se un italiano compra casa in Grecia?
Domanda di: Umberto Orlando | Ultimo aggiornamento: 29 marzo 2024Valutazione: 4.9/5 (21 voti)
I costi di proprietà in Grecia La commissione dell'agenzia immobiliare, pagata dall'acquirente, ammonta generalmente al 2% del prezzo di vendita dell'immobile mentre i costi di trasferimento sono circa il 3%. Le spese legali variano solitamente tra l'1,5% e il 5% del valore dell'immobile.
Quanto si paga di tasse in Grecia?
L'aliquota ordinaria Iva è del 24% mentre quelle ridotte sono del 6% e del 13% per alcuni beni e servizi. L'economia greca si basa soprattutto sul settore terziario che rappresenta circa l'80% del Pil. Il turismo in particolare produce circa il 15% del Pil.
In quale isola greca conviene comprare casa?
L'isola greca più conveniente dove comprare casa? Rodi. Qui, la media dei costi di una casa si aggira intorno a 1.544 euro al metro quadro. Poco sopra questa cifra, ben al di sotto del prezzo medio delle case in Italia (2.063 euro/mq a giugno 2022), si trova l'isola di Zante, con 1.685 euro/mq.
Chi compra casa paga le tasse?
Le imposte dovute quando si acquista da un privato
Se il venditore è un privato, l'acquirente dovrà pagare: l'imposta di registro proporzionale del 9% l'imposta ipotecaria fissa di 50 euro. l'imposta catastale fissa di 50 euro.
Dove costano di meno le case in Grecia?
Santorini, Paros, Naxos, Corfù, Zante e Rodi sono mete molto note fra i vacanzieri dell'estate, ma anche isole greche su cui poter puntare per fare ottimi e duraturi investimenti immobiliari che non superino il costo richiesto nelle grandi città italiane.
Quali sono le tasse sulla casa, come si calcolano e quanto si paga – Guida Tassazione Immobiliare
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Qual è l'isola della Grecia più economica?
L'isola greca più economica è Serifos che si trova nel celeberrimo arcipelago delle Cicladi. Non è particolarmente distante dalle sue sorelle più famose – Delo, Paros, e Nasso – e neppure dalle due regine dell'arcipelago, Santorini e Mykonos, mete decisamente più frequentate dai turisti provenienti da tutto il mondo.
Quanto costa comprare una casa in Grecia?
In media, per comprare casa nelle isole più famose dell'arcipelago delle Cicladi, ovvero Santorini, Mykonos e Paros, bisogna mettere in conto circa 200mila euro (+5,9% rispetto al 2019), mentre nella meno nota Serifos bastano 2.000-2.500 euro al mq per aggiudicarsi un caratteristico immobile in pietra con vista mare.
Quante tasse si pagano su 100 mila euro?
No Tax Area fino a 10.000 euro di reddito; Aliquota Irpef al 23% per i redditi tra 10.000 e 28.000 euro; Aliquota Irpef al 37% per i redditi tra 28.000 e 100.000 euro; Aliquota Irpef al 42% per i redditi superiori a 100.000 euro.
Quali sono le spese quando compri una casa?
Acquistando da privato dovrete corrispondere il 9% del valore per l'imposta di registro e le imposte ipotecaria e catastale, mentre per gli immobili nuovi e soggetti ad IVA, la percentuale sale dal 4% fino al 10%, oltre alle imposte di registro, ipotecaria e catastale.
Quanto paga di tasse il proprietario di una casa?
Reddito fino a 15.000 euro: aliquota del 23%; Reddito tra 15.001 e 28.000 euro: aliquota del 27%; Reddito tra 28.001 e 55.000 euro: aliquota del 38%; Reddito tra 55.001 e 75.000 euro: aliquota del 41%;
Come acquistare una casa in Grecia?
Per poter acquistare una casa o un appartamento in Grecia bisogna ottenere un numero di registrazione fiscale per non residenti (AFM) e i codici di accesso al sistema "TAXIS". Questo sistema consente di adempiere ai propri obblighi dichiarativi (compreso il pagamento dell'imposta sulla casa).
Dove si vive meglio in Grecia?
Logicamente i luoghi in cui incontrerai più facilmente altri expat come te sono Atene, Salonicco e Creta che, come abbiamo detto, sono le destinazioni greche preferite da chi lascia il proprio Paese per trasferirsi e lavorare nella Repubblica Ellenica.
Qual è l'isola greca più tranquilla?
Agistri: l'isola dalle mille sorprese
Agistri è un'isoletta situata nel Golfo Saronico. È una delle più tranquille, con un ritmo rilassato e una natura rigogliosa. L'isola è perfetta per una fuga di qualche giorno da Atene, poiché è molto vicina alla capitale greca.
Come prendere la residenza fiscale in Grecia?
Come trasferirsi in Grecia senza spostarti dall'Italia
Per ottenere la tua residenza fiscale in Grecia hai bisogno di avere un immobile in affitto con regolare contratto di lunga durata, oppure possedere una casa di proprietà in Grecia e dovrai trascorrere almeno sei mesi ed un giorno l'anno in loco.
Dove vivono i pensionati italiani in Grecia?
Dove andare a vivere in Grecia in pensione: Atene e Salonicco. Tra le mete più ambite e consigliate dagli esperti del settore è la regione dell'Attica, un'area che comprende tra le varie città anche quella di Atene, la capitale. La popolazione complessiva di questa zona è pari a 4 milioni di abitanti.
Quanti soldi portarsi in Grecia?
Dall'Italia è possibile portare fino a 10mila euro cash, ma attenzione: meglio non esagerare perché – oltre a furti o rapine – si rischia che Atene metta dei tetti all'esportazione di capitali proprio mentre si è in vacanza in Grecia.
Quanto costa l'atto notarile per l'acquisto della prima casa?
Solitamente, anche se si tratta di cifre astratte, le spese notarili per l'acquisto della prima casa oscillano indicativamente tra i 1.500€ e i 3.000 € e possono variare in base al valore stesso della compravendita e alla tipologia del contratto stipulato.
Chi compra casa deve pagare l'IVA?
Dipende dai casi. Spetta comunque all'acquirente pagare l'IVA sull'acquisto della casa, quando dovuta, nella misura del 10% del prezzo per immobili non di lusso e del 22% per quelli più pregiati. Questo se non sussistono agevolazioni per la prima casa.
Quanto si paga al notaio per acquisto prima casa?
Maggiore è l'importo del mutuo richiesto alla banca e quello dell'ipoteca, maggiore sarà la parcella notaio acquisto prima casa, il cui importo indicativo potrebbe essere di circa 1.500-2.000 euro.
Quanto pago di tasse su 70.000 euro?
Aliquote IRPEF in vigore fino al 31 dicembre 2021
tra 55 001 e 75 000 euro, aliquota al 41% (più rapidamente: 17.220 + 41% della parte eccedente 55.000); oltre i 75 000 euro, aliquota al 43% (più rapidamente: 25.420 + 43% della parte eccedente 75.000).
Cosa conviene comprare in Grecia?
Capi in lana, portafogli prodotti in pelle, abiti tipici greci e persino sacche realizzate in cuoio grezzo. A tutto ciò si aggiungono le varie produzioni artigianali in ceramica, tra cui vasi, piatti, bicchieri e molto altro ancora.
Perché trasferirsi in Grecia?
Decidere di trasferirsi in Grecia non è affatto una scelta azzardata: sempre più persone si sentono attratte da questa splendida località per le sue acque cristalline, i pittoreschi villaggi costieri e la ricchezza di montagne e isole con siti archeologici e una storia affascinante.
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