Quali sono gli interventi di manutenzione straordinaria?

Domanda di: Ing. Silvano Greco  |  Ultimo aggiornamento: 21 gennaio 2024
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Gli interventi di manutenzione straordinaria sono quelli che interessano le parti strutturali dell'immobile, come le pareti portanti, i pilastri, le travi e i solai. In generale gli interventi di manutenzione straordinaria hanno lo scopo di prolungare la vita dell'immobile e di migliorarne le prestazioni.

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Cosa rientra nella manutenzione straordinaria?

Lavori di Manutenzione Straordinaria
  • sostituzione degli infissi di forme e misure diverse.
  • sostituzione sanitari e ristrutturazione servizi igienico.
  • realizzazione opere strutturali di pertinenza.
  • sostituzione caldaia.
  • rifacimento scale recinzioni, muri di cinta e cancellate.
  • tramezzi.
  • interventi strutturali.

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Quali sono i lavori di manutenzione straordinaria detraibili?

Detrazione per ristrutturazione al 50%

Rientrano in questa categoria anche i lavori effettuati su parti comuni condominiali e non solo sulle abitazioni private, su pertinenze quali cantine, soffitte, garage, cortili e altri spazi.

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Quali sono gli interventi di manutenzione ordinaria?

Si definiscono interventi di manutenzione ordinaria le opere di riparazione, rinnovamento e sostituzione di finiture degli edifici e quelle necessarie ad integrare o mantenere in efficienza gli impianti tecnologici esistenti, purche' non comportino alterazioni all'aspetto esterno del fabbricato e delle sue pertinenze.

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Cosa si intende per manutenzione straordinaria di un edificio?

In base alla normativa (art. 6 del T.U. sull'edilizia), per lavori di manutenzione straordinaria si intendono lavori che rinnovano o sostituiscono parti degli edifici. In questi lavori, la volumetria complessiva e la destinazione d'uso generale non devono cambiare.

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Manutenzione ordinaria o straordinaria, differenze interventi DPR 380/01



Trovate 18 domande correlate

Cosa si intende per interventi straordinari?

Gli interventi di manutenzione straordinaria sono quelli concernenti la realizzazione di opere e modifiche per rinnovare o sostituire parti anche strutturali degli edifici esistenti e la realizzazione e l'integrazione di servizi igienico sanitari e tecnologici.

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Quali sono i lavori che rientrano nella detrazione del 50?

Nel dettaglio, la detrazione del 50% spetta per: lavori di manutenzione ordinaria, straordinaria, restauro, risanamento conservativo e ristrutturazione edilizia effettuati su parti comuni di edifici residenziali, cioè su condomini (interventi indicati alle lettere a), b), c) e d) dell'articolo 3 del Dpr 380/2001);

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Quando rifacimento bagno e manutenzione straordinaria?

Se fai un rifacimento totale del bagno con sostituzione integrale di impianti, massetto, tubature, piastrelle – e modifiche alla struttura e alla disposizione dei sanitari – l'intervento è manutenzione straordinaria.

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Cosa rientra in edilizia libera 2023?

Ecco alcune delle opere più comuni che rientrano nell'edilizia libera 2023 e che, pertanto, non necessitano di autorizzazioni!
  • 1.PAVIMENTAZIONI INTERNE ED ESTERNE. ...
  • 2.INTONACO INTERNO ED ESTERNO. ...
  • 3.PORTE E SERRAMENTI. ...
  • 4.OPERE DI LATTONIERA. ...
  • 5.CALDAIE, IMPIANTI ELETTRICI/IDRAULICI/CLIMATIZZATI/GAS E SANITARI.

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Cosa rientra nella ristrutturazione al 50 2023?

L'ecobonus 2023 prevede inoltre una detrazione del 50% per la sostituzione di finestre, infissi e schermature solari, ma anche per la sostituzione di impianti di climatizzazione invernale con caldaie a condensazione in classe A. Superbonus 2023: anche il Superbonus è stato confermato, secondo modalità differenti.

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Cosa si intende per manutenzione straordinaria pesante?

Manutenzione straordinaria (pesante)

Intervento di manutenzione straordinaria di cui al numero 2 che preveda opere interne che riguardino le parti strutturali dell'edificio.

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Che differenza c'è tra manutenzione e ristrutturazione?

Per quanto riguarda la differenza tra ristrutturazione e manutenzione ordinaria la distinzione è semplice. Le opere di manutenzione ordinaria riguardano la riparazione, la ristrutturazione la sostituzione di parti non strutturali degli edifici, l'integrazione e in mantenimento in efficienza di impianti già esistenti.

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Che differenza c'è tra la scia e la Cila?

La SCIA viene richiesta per i lavori che impattano gli elementi strutturali e la sagoma dell'edificio, mentre la CILA riguarda essenzialmente i lavori effettuati all'interno degli immobili che non riguardano le componenti strutturali dell'edificio.

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Quando un intervento rientra in edilizia libera?

Sono considerati interventi in edilizia libera, ma necessitano una comunicazione di avvio lavori al comune, anche le opere dirette a soddisfare obiettive esigenze contingenti e temporanee e ad essere immediatamente rimosse al cessare della necessità e, comunque, entro un termine non superiore a 90 giorni.

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Quali strutture non necessitano di permessi?

Rinnovamento e messa a norma degli impianti elettrico, del gas, igienico e idrico-sanitari, sostituzione di controsoffitto, messa a norma di ascensori fino alla creazione di barbecue, gazebo, pergolati e ripostigli per gli attrezzi… : sono questi alcuni dei lavori sugli immobili che non richiedono un titolo abilitativo ...

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Quando non è necessaria la Cila?

Quando non serve presentare la CILA? La CILA non è obbligatoria nel caso di manutenzione ordinaria come le tinteggiature interne, i pavimenti, i rivestimenti interni, la sostituzione di porte e impianti (senza innovazione). Non occorre comunicazione in caso di: attività edilizia libera secondo l'art.

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Quando serve Cila per ristrutturazione bagno?

La CILA è la Comunicazione Inizio Lavori Asseverata e va presentata in caso si voglia effettuare un intervento di manutenzione straordinaria. Il che significa che per una semplice sostituzione di alcuni elementi del bagno non è necessaria.

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Quale pratica edilizia per rifacimento bagno?

Come precedentemente visto all'inizio dell'articolo, quando si tratta di rifacimento del bagno, possono essere due i documenti da presentare per la ristrutturazione: la CILA (Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata) o la SCIA (Segnalazione certificata di Inizio Attività).

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Quando la ristrutturazione del bagno è detraibile?

La ristrutturazione del bagno rientra generalmente tra gli interventi edilizi che possono beneficiare del bonus del 50%. Ciò include lavori come la sostituzione di sanitari, rifacimento delle piastrelle, installazione di nuovi impianti idraulici o elettrici e così via.

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Quali sono le manutenzioni ordinarie e straordinarie?

In sintesi, la manutenzione ordinaria è un'attività per mantenere in efficienza struttura, impianti e infissi. La manutenzione straordinaria, invece, riguarda le operazioni per riqualificare in modo sostanziale la dimora con modificare anche evidenti di mura, soffitto e sezioni strutturali della casa.

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Quali sono i bonus per ristrutturare casa 2023?

I bonus ristrutturazione prorogati al 2023. Se si sta pianificando di ristrutturare un immobile nei prossimi mesi, è bene sapere che nel 2023 sarà ancora possibile richiedere i seguenti bonus fiscali: Bonus Ristrutturazione 50% Bonus verde.

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Quali spese del geometra sono detraibili?

Secondo quanto affermato dall'Agenzia delle Entrate, tutte le spese sostenute per i servizi professionali legati all'intervento edilizio sono detraibili, inclusa la parcella del geometra, oltre a quella dell'architetto, dell'ingegnere o del geologo.

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Quali sono gli interventi straordinari in un condominio?

I lavori condominiali “straordinari” sono tutti quei lavori che il condominio prevede di realizzare in funzione di una necessità dovuta ad un imprevisto o obsolescenza (esempio: fine ciclo di vita della centrale termica o ammaloramento della facciata).

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Quando serve la Cila 2023?

Risulta obbligatorio presentare la Cila ogni volta che si procede alla manutenzione straordinaria e il restauro, o al risanamento conservativo, senza interventi strutturali sull'edificio. Questa pratica è necessaria quando si vuole procedere a svolgere diversi tipi di lavori.

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Quando Iva 10 manutenzione straordinaria?

Si paga l'Iva al 10% se i beni sono ceduti nell'ambito del contratto d'appalto. Se, invece, i beni sono acquistati direttamente dal committente, o sono forniti da un soggetto diverso da quello che esegue i lavori, non spetta alcuna agevolazione.

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