Quali doveri ha un buon custode?
Domanda di: Sig. Joseph Grasso | Ultimo aggiornamento: 1 febbraio 2023Valutazione: 4.5/5 (39 voti)
12/2019 prescrive: “Il custode nominato ha il dovere di vigilare affinché il debitore ed il nucleo familiare conservino il bene pignorato con la diligenza del buon padre di famiglia e ne mantengano e tutelino l'integrità”, costituendo ( ex 6° comma) la violazione del dovere di mantenere il bene in uno stato di buona ...
Quali doveri ha un custode?
Curare l'amministrazione dei beni pignorati, anche segnalando eventuali necessità di urgente manutenzione, provvedere con la disdetta di eventuali contratti di locazione o di godimento dei beni, se esistenti; Segnalare eventuali comportamenti del debitore tali da rendere difficoltosa o pregiudicare la visita del bene.
Cosa fa la custode?
Il custode si occupa della sorveglianza e della manutenzione dell'immobile, sia esso una villa o un'azienda, degli spazi esterni e di tutti gli annessi alla proprietà. Le sue mansioni sono definite dall'House Manager, Maggiordomo o direttamente dal proprietario in modo dettagliato nel mansionario del custode.
Come si calcola il compenso del custode?
da euro 1.001,00 ad euro 2.500,00: euro 0,30 per 0,25 metro cubo; oltre euro 2.500,00: euro 0,40 per 0,25 metro cubo. Note. Il compenso non può superare la misura di un terzo del ricavato della vendita del bene.
Quali sono i compiti del custode giudiziario?
La funzione principale che il custode giudiziario è chiamato a svolgere è garantire la conservazione dello stato dell'immobile pignorato avendo cura che esso non pregiudichi danni a persone e/o cose.
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Quanto guadagna un custode giudiziario?
Lo stipendio minimo e massimo di un Custodi di immobili - da 851 € a 2.531 € al mese - 2023. Un Custodi di immobili percepisce generalmente tra 851 € e 1.636 € lordi il mese all'inizio del rapporto di lavoro. Dopo 5 anni, la retribuzione è tra 983 € e 1.900 € il mese per una settimana lavorativa di 40 ore.
Cosa vuol dire da liberarsi a cura del custode giudiziario?
la liberazione dell'immobile pignorato è disposta dal Giudice senza oneri per l'aggiudicatario, per l'assegnatario o per l'acquirente quando provvede all'aggiudicazione o all'assegnazione dell'immobile. l'ordine di liberazione è attuato dal custode secondo le modalità previste dal Giudice dell'esecuzione.
Chi paga le spese del delegato alla vendita?
Il compenso del delegato alla vendita è stabilito e liquidato dal giudice dell'esecuzione. Le operazioni di vendita sono a carico della procedura mentre quelle successive dell'aggiudicatario.
Cosa fa il professionista delegato alla vendita?
Il delegato alla vendita è un professionista (spesso un avvocato) che, dietro specifica delega del giudice, gestisce la fase organizzativa ed esecutiva dell'asta immobiliare.
Quante ore fa un custode?
Il portiere con alloggio ha un orario di lavoro di 48 ore settimanali (da suddividere in 6 giorni), mentre l'orario del portiere che non usufruisce dell'alloggio è pari a 45 ore settimanali (sempre da ripartire in 6 giorni).
Chi dispone la sostituzione del custode?
Il giudice, d'ufficio o su istanza di parte, può disporre in ogni tempo la sostituzione del custode (1). Il custode che non ha diritto a compenso può chiedere in ogni tempo di essere sostituito; altrimenti può chiederlo soltanto per giusti motivi.
Qual è il sinonimo di custode?
di un museo] ≈ guardiano, sorvegliante, [di un detenuto] agente di custodia, [di una scuo-la] bidello, [di un detenuto] piantone, [di un palazzo] portiere, [di un palazzo] portinaio, [in un carcere] (pop.)
Come licenziare il custode?
E' necessario, dunque, il voto a favore della maggioranza dei presenti in assemblea e almeno 500 millesimi. Il licenziamento del portiere può essere motivato dalla soppressione del servizio, e in questo caso si parla di giustificato motivo oggettivo, o da un comportamento non corretto del portiere.
Quanto guadagna un custode di condominio?
La retribuzione di un portinaio italiano può variare dai 700 ai 1800 euro al mese, in base alle ore di lavoro, all'esperienza e al contratto. Tuttavia lo stipendio può raggiungere quote elevate solo dopo i 20 anni di carriera. Un portiere di condominio con alloggio guadagna 1.360 euro in media in Italia.
Cosa deve fare un portinaio?
Compiti. Il portiere in genere deve accogliere i visitatori dell'immobile e fornire loro le informazioni richieste, ma spesso tra i suoi compiti è compresa qualche forma di manutenzione delle parti comuni dell'immobile che gli è affidato e la distribuzione della posta ai suoi occupanti.
Quali sono le spese a carico dell aggiudicatario?
Sono poste a carico dell'aggiudicatario o dell'assegnatario la metà del compenso relativo alla fase di trasferimento della proprietà, nonché le relative spese generali e le spese effettivamente sostenute per l'esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e voltura catastale.
Cosa significa spese a carico della procedura?
Le spese sostenute dal creditore procedente e da quelli intervenuti che partecipano utilmente alla distribuzione sono a carico di chi ha subito l'esecuzione, fermo il privilegio stabilito dal codice civile (1) (2). Art.
Chi paga il CTU nelle esecuzioni immobiliari?
Come riconosciuto dalla Corte Costituzionale nella sentenza n. 90 del 17/4/2019, il compenso dell'esperto stimatore è liquidato dal giudice dell'esecuzione in base ai parametri del D.M.
Che differenza c'è tra portiere e portinaio?
mediev. portinarius, portonarius, der. di porta «porta1»]. – Persona addetta alla custodia e sorveglianza di uno stabile d'abitazione privato, con altri compiti accessorî; in questa accezione, è sinon., di tono meno elevato, di portiere, che è la denominazione ufficiale e oggi più diffusa.
Quanto guadagna guardiano notturno?
Per legge il portiere notturno deve avere il terzo livello per 22/23 notti al mese con 2 giorni consecutivi di riposo. Lo stipendio lordo del CCNL è di 1649,36 euro e tra maggiorazioni (domeniche, festivi, ecc.), bonus e ritenute si arriva ad un netto di circa 1.300 - 1400 euro al mese.
Quali sono le mansioni di un portiere?
Gli incarichi del portiere sono: controllare riscaldamento e ascensore; occuparsi della riscossione del pagamento delle quote condominiale; impegnarsi a far seguire le regole condominiali;distribuire la corrispondenza ai condomini; sorvegliare l'uso dei servizi comuni; pulire le zone condominiali quali scale, androne ...
Quanto tempo ci vuole per liberare una casa occupata?
Normalmente fino a sei mesi ma, nel peggiore dei casi, anni. I tempi della liberazione possono infatti variare a seconda di diversi fattori, dal momento che ci sono motivi differenti per cui un'immobile potrebbe risultare occupato.
Quanto tempo ci vuole per liberare una casa all'asta?
Ricapitolando, se l'aggiudicatario fa istanza di liberazione, il debitore deve lasciare la casa entro 60-120 giorni dal decreto di trasferimento. Mentre se l'aggiudicatario non presenta alcuna richiesta espressa, dovrà procedere in via giudiziale con tempistiche più dilatate e difficili da prevedere.
Chi sono i custodi?
Con il termine custode non si intende soltanto il proprietario, ma anche di chi esercita un effettivo e non occasionale potere materiale sulla cosa tale da comportarne il dovere di vigilanza e di controllo, onde impedire la produzione di danni a beni o a terzi.
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