Quali atti sono soggetti a imposta di registro?

Quando è obbligatoria la registrazione del contratto di locazione?

La registrazione del contratto di locazione è sempre obbligatoria se si superano 30 giorni complessivi in un anno. Si può registrare anche tardivamente. L'affitto in nero invece prevede conseguenze sia per il locatore che per il conduttore.

Quando è obbligatoria la registrazione telematica dei contratti di locazione?

Da un po' di tempo c'è l'obbligo per la registrazione telematica di tutti gli atti relativi alle locazioni per tutti gli intermediari e per tutti i proprietari con un numero di immobili in possesso pari o superiore a 10.

Chi non paga l'imposta di registro?

Col regime facoltativo denominato “cedolare secca” non solo non si paga l'imposta di registro, ma non si paga nemmeno l'imposta di bollo. Entrambi tali tributi, infatti, in via ordinaria, sono dovuti per registrazioni, risoluzioni e proroghe dei contratti di affitto.

Chi è esente dall imposta di registro?

In base a quanto previsto dall'articolo 64 comma 6 del DL 73 del 25 maggio 2021, ovvero il decreto Sostegni bis, è previsto un esonero dal pagamento delle imposte di registro, ipotecarie e catastali per i giovani che non abbiano compiuto i 36 anni di età.

Chi deve pagare le imposte di registro in una compravendita immobiliare?

In questo caso, pertanto, l'acquirente dovrà pagare, oltre alle imposte ipotecarie e catastali fisse, l'imposta di registro in misura proporzionale del 9%. Invece, quando si applica l'Iva, l'acquirente dovrà pagare l'imposta sul valore aggiunto e l'imposta di registro fissa di 200 euro.

Quando si paga l'imposta di registro annuale?

Nel caso dei contratti ordinari, sia a canone libero che agevolato, locatore e conduttore dovranno, entro 30 giorni dalla scadenza annuale del contratto corrispondere l'imposta di registro del 2% sul canone annuale.

Come si calcola l'imposta di registro sulle compravendite?

Esempio di calcolo dell'imposta di registro

Supponiamo che una casa, che ha una rendita catastale di 900 euro, venga acquistata a 200.000 euro. Con l'applicazione della regola del prezzo-valore, la base imponibile su cui applicare l'imposta di registro del 9% è pari a: 900 x 1,05 x 120 = 113.400 euro.

Cosa vuol dire registrare un atto?

Registrare un atto significa depositare il documento all'Agenzia delle Entrate competente versando la relativa imposta di registro. Gli atti devono essere registrati obbligatoriamente, volontariamente e in caso d'uso.

Che significa soggetto a registrazione in caso d'uso?

Si verifica la registrazione “in caso d'uso”, invece, quando l'atto si deposita per essere acquisito presso le cancellerie giudiziarie nell'esplicazione di attività amministrative o presso le Amministrazioni dello Stato o degli enti pubblici territoriali e i rispettivi organi di controllo.

Quali sentenze vanno registrazione Agenzia delle Entrate?

Detto questo, precisa l'Agenzia, l'obbligo di registrazione sussiste tutte le volte in cui il giudice si pronuncia in merito a questioni di diritto sostanziale portate alla sua conoscenza da attore, convenuto e terzi interventori.

Chi è esente bollo da imposta di bollo ai sensi dellart 27 bis Tab B del D.p.r. 642 72?

Con la Legge di bilancio 2019 é stata estesa l'esenzione dell'imposta di bollo anche agli atti posti in essere o richiesti dalle associazioni e dalle società sportive dilettantistiche senza fine di lucro riconosciute dal CONI.

Chi è esente dal pagamento della marca da bollo?

Sulle fatture con importi inferiori a € 77.47 la marca da bollo non va mai applicata, se le fatture presentano contemporaneamente importi soggetti ad IVA ed importi non soggetti, la marca da bollo va applicata solo qualora gli importi non soggetti ad IVA siano superiori a € 77.47.

Quali sono i certificati anagrafici esenti da bollo?

Elenco certificati esenti da bollo: certificato di nascita, matrimonio e morte, DIVORZIO E SEPARAZIONE, adozione minori, Interdizione, Controversie di lavoro, Procedimenti penali, Onlus e certificati uso sportivo.

Quando non si paga l'imposta di registro sugli affitti?

Imposta di registro

Il versamento per la prima annualità non può essere inferiore a 67 euro. Il locatore e il conduttore rispondono in solido del pagamento dell'intera somma dovuta per la registrazione del contratto. Sul deposito cauzionale versato dall'inquilino non è dovuta l'imposta di registro.

Cosa succede se non si pagano gli atti giudiziari?

La ricevuta di pagamento andrà quindi consegnata all'Agenzia che provvederà a registrare l'atto e a restituirlo alla cancelleria. In caso di mancato pagamento, l'importo viene iscritto a ruolo e si procede al recupero forzato di quanto dovuto, con aggravio di spese.

Cosa succede se non si paga l'imposta di registro?

Dimenticare di pagare l'imposta di registro per il rinnovo di un contratto comporta una sanzione pari al 30% dell'imposta non versata.

Quante copie del contratto di locazione servono per la registrazione telematica?

Ricordiamo che sono obbligati alla registrazione telematica i possessore di almeno 10 immobili e gli agenti immobiliari. Per la registrazione è necessario portare la seguente documentazione: almeno 2 originali del contratto o in alternativa 1 originale e 1 copia di cui l'ufficio ne attesterà la conformità all'originale.

Come si registra un contratto di locazione all'Agenzia delle Entrate?

Quali sono le locazioni brevi non soggette a registrazione?

I contratti di locazione breve di tipo turistico, sono una delle tipologie di contratto, espressamente prevista dal Legislatore agli articoli 1571 e s.s. del Codice Civile. Tali contratti, come detto, non sono soggetti a registrazione presso l'Agenzia delle Entrate se la loro durata non supera i 30 giorni.

Quali contratti non vanno registrati?

L'obbligo di registrazione sussiste solo se il contratto è stipulato per iscritto e deve essere effettuata entro venti giorni dalla firma. Per il comodato di beni mobili, invece, la registrazione non è obbligatoria mai, ma avviene solo "in caso d'uso".