Cosa vuol dire il prezzo è trattabile?

Domanda di: Graziano Damico  |  Ultimo aggiornamento: 3 agosto 2022
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[trat-tà-bi-le] agg. 1 Che può essere agevolmente lavorato: metallo t. 3 Che può essere modificato in seguito a una contrattazione: prezzo t.

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Quanto ribassare il prezzo di una casa?

Quanto si può contrattare il prezzo di una casa? Di solito è bene puntare sul 7/8% di ribasso sul prezzo richiesto. Richiedere uno sconto eccessivo può indurre il venditore verso una chiusura controproducente.

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Quanto sono gonfiati i prezzi delle agenzie immobiliari?

Basta scorrere gli annunci dei principali portali immobiliari per constatare che questa è la via prediletta. La stragrande maggioranza degli immobili è pubblicizzata a un prezzo che si discosta del 10/20% dal valore reale, come si può evincere dal confronto con i prezzi reali ottenuti al termine delle trattative.

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Che cos'è il margine di trattativa?

Si deduce, quindi, che il prezzo di vendita di un immobile non è quasi mai il prezzo definitivo, c'è sempre un margine di trattativa. Nel momento in cui si ha un possibile acquirente parte un processo di offerta e controfferta che porta, nel caso di buona riuscita dell'affare, ad un accordo tra le parti.

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Quanto dura una trattativa immobiliare?

È bene sapere però che, per prassi, in genere la durata della proposta di acquisto immobiliare varia da un minimo di 15 giorni fino a 1 mese. Il venditore che decide di accettare deve comunicarlo al proponente entro il termine indicato nella proposta se vuole concludere il contratto.

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Come capire se il prezzo è trattabile



Trovate 43 domande correlate

Quanto dura la trattativa?

Le trattative possono durare per l'arco di tempo necessario alle parti al fine di trovare l'accordo e possono svolgersi sia verbalmente che per iscritto, poiché la legge non impone alcun vincolo di forma.

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Che validità ha una proposta d'acquisto?

La legge non impone una durata precisa. Stando alla prassi, si potrebbe convenire che la proposta di acquisto ha una “validità” che varia da una settimana fino a un massimo di un mese, ma in questo caso non ci sono vincoli pre-determinati.

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Quanto margine di trattativa acquisto casa?

Margine trattativa acquisto casa

In linea generale bisogna evitare controfferte che corrispondono al 50% del prezzo voluto dal venditore. In questo modo il compratore verrà anche considerato dal proprietario della casa come non interessato all'acquisto.

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Cosa vuol dire che un immobile è in trattativa?

In soldoni, significa che anche se l'acquirente ha già versato la caparra, il venditore è libero di valutare altre proposte per lo stesso immobile. Solo nel momento in cui la proposta viene accettata e firmata, si trasforma in preliminare di vendita.

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Quante volte si va a vedere una casa prima di comprarla?

Regola n. 2: visitare più volte l'immobile in orari diversi, anche in giornate di pioggia e prive di sole, con l'aiuto di un tecnico per valutare eventuali difformità o vizi in modo da vedere la casa sotto ogni punto di vista. Regola n.

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Come fare per non pagare l'agenzia immobiliare?

Casi in cui si può non pagare l'agenzia immobiliare
  1. quando esercita abusivamente questa attività. ...
  2. se ha svolto il suo mandato in maniera poco professionale, in particolare venendo meno all'obbligo dell'indipendenza e della correttezza.

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Come far scendere il prezzo?

Corso LA NEGOZIAZIONE
  1. Non vergognarti di contrattare. ...
  2. Non lanciarti in inutili elogi. ...
  3. Non avere fretta. ...
  4. Non presentarti impreparato. ...
  5. Non fermarti alla prima proposta. ...
  6. Non accettare subito. ...
  7. Non fare lo scorbutico. ...
  8. Non perdere tempo.

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Come abbassare il prezzo delle case?

I 7 consigli per negoziare il prezzo di una casa
  1. - Non visitare l'immobile più di due volte. ...
  2. - Fare un'offerta ragionevole. ...
  3. - Avere sempre un'altra opzione. ...
  4. - Porre un termine per l'accettazione dell'offerta. ...
  5. - Prendere il maggior numero di informazioni possibili sul venditore.

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Come convincere il venditore ad abbassare il prezzo?

La cosa migliore da fare è avere in mente un budget ben preciso, come ricorda Francis Fernández, direttore generale di Comprarcasa. Un'altra leva a disposizione dell'acquirente è quella di mostrare al venditore immobili simili nella zona ad un prezzo inferiore, attraverso un piccolo studio di mercato.

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Come capire se una casa e un buon affare?

Infatti per capire se conviene l'acquisto o l'affitto devi considerare molti parametri tra cui i principali sono i seguenti:
  1. valore dell'immobile;
  2. canone d'affitto analogo a quello da acquisto;
  3. valore dell'immobile;
  4. gli anni per cui pensi di occupare l'immobile;
  5. i costi associati alla gestione;
  6. il tasso del mutuo;

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Come si fa a bloccare una casa?

Quando si vuole “fermare” una casa normalmente si sottoscrive una proposta d'acquisto. E' di grande supporto in questo momento l'agente immobiliare, il quale conosce l'immobile e ha il dovere di verificare chi sono i proprietari e se esistono ipoteche, pignoramenti o altri “problemi” sulla proprietà.

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Cosa vuol dire essere in trattativa?

– La fase preliminare e preparatoria di un contratto, di un accordo, di un patto o di un trattato, nella quale con una serie di incontri e di colloqui, di discussioni, di proposte e controproposte, se ne concorda la forma definitiva: essere in trattative per l'acquisto di una casa, per la cessione di un'azienda; una t.

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Cosa vuol dire trattativa in corso?

s.f. Discussione preliminare fatta allo scopo di concludere un affare, stipulare un accordo e sim.: sono in corso le trattative fra i proprietari per la cessione dell'azienda; t. sindacale; fare, condurre, concludere, interrompere una t.

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Come si fa una trattativa?

ECCO 8 PASSI VERSO IL SUCCESSO DURANTE UNA TRATTATIVA
  1. PREPARARSI BENE. ...
  2. CERCARE DI AVERE UNA BUONA ALTERNATIVA. ...
  3. CERCARE DI COSTRUIRE UNA RELAZIONE. ...
  4. TENTARE DI DETTARE LE REGOLE DEL GIOCO. ...
  5. DOMANDARE E ASCOLTARE CON ATTENZIONE. ...
  6. CERCARE DI “ALLARGARE LA TORTA” ...
  7. INQUADRARE, RIPETERE E ANCORARE. ...
  8. EVITARE GLI ERRORI “CLASSICI”

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Come si fa a trattare un prezzo?

Una buona regola generale è quella di prendere la prima offerta che ti viene fatta, dividerla per quattro e iniziare da lì il processo di mercanteggiamento. In alcuni casi, se proponi la metà del prezzo iniziale, rischi di insultare il venditore. Se proponi il 10% in meno del prezzo originale, non farai un buon affare.

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Quante proposte di acquisto si possono fare?

L'agente può prendere per buone più proposte d'acquisto contemporaneamente. Non esiste infatti una legge che lo vieti, dunque un diritto a negoziare in esclusiva, neanche se il potenziale acquirente e' quello più tempestivo a fare la proposta rispetto agli altri.

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Cosa chiedere all agente immobiliare prima di comprare casa?

6) Si consiglia di chiedere all'agente, il prima possibile, le informazioni dettagliate sul valore dell'immobile, sui costi fiscali e notarili cui le parti andranno incontro, sulla provvigione dovuta all'agente e su eventuali spese aggiuntive.

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Quanto dura una proposta di acquisto di una casa?

La proposta avrà una durata compresa fra una e due settimane e, in caso di accettazione da parte della parte venditrice e dopo l'avvenuta conoscenza da parte del proponente dell'accettazione della proposta stessa, si potrà procedere al rogito in un momento da definirsi in accordo tra le parti, in tempistiche che ...

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Quando una proposta di acquisto non è valida?

la proposta irrevocabile d'acquisto non vale nulla se non è corredata da una caparra, quindi da un assegno. la proposta irrevocabile d'acquisto deve contenere un termine, una data entro la quale la proprietà deve risponderti, o perderà ogni valore e il tuo assegno tornerà indietro.

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Cosa succede se il venditore non rispetta la proposta di acquisto?

Se il venditore non rispetta la proposta

Nel caso in cui risulti inadempiente il venditore, questi è tenuto non soltanto a restituire all'acquirente la somma incassata a titolo di caparra, ma anche ad aggiungere una cifra di pari importo.

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