Cosa succederà con il nuovo catasto?
Domanda di: Deborah Mazza | Ultimo aggiornamento: 19 luglio 2022Valutazione: 4.7/5 (8 voti)
Si parla di catasto nel d.d.l. 05/10/2021, contenente la Legge Delega alla Riforma Fiscale: l'art. 6 prevede la modifica del sistema di rilevazione catastale degli immobili, con nuovi strumenti per comuni e Agenzia delle Entrate a decorrere dal 01/01/2026.
Cosa succede con riforma catasto?
Viene eliminata dalla riforma l'introduzione di nuovi criteri che sarebbero serviti ad attribuire i valori patrimoniali della rendita catastale. Si utilizzerà quindi la normativa attualmente in vigore per l'aggiornamento delle rendite.
Cosa prevede la riforma del catasto 2022?
Nello specifico, la riforma del catasto 2022 introduce anche il valore patrimoniale e una rendita calcolata sui parametri del mercato e stabilisce che il loro calcolo verta, appunto, sull'ampiezza dell'immobile e non sul numero di vani.
Quando verrà fatta la riforma del catasto?
Nell'attesa, dopo la riunione che il 26 maggio 2022 ha cristallizzato l'accordo tra i partiti di maggioranza, è il Sole24Ore a fornire i primi dettagli. A cambiare sono le regole alla base della revisione del catasto prevista a decorrere dal 1° gennaio 2026.
Chi pagherà di più con la riforma del catasto?
Un cambiamento necessario, secondo il premier Draghi, perché l'impianto catastale italiano risale al 1939. Il premier ha ribadito che “la legge delega non porta nessun incremento dell'imposizione fiscale degli immobili regolarmente accatastati. Nessuno pagherà più tasse su questo”.
RIFORMA CATASTO: ecco perché pagheremo di più | Avv. Angelo Greco
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Quanto aumenta la rendita catastale?
Mediamente con i nuovi valori catastali le rendite aumenteranno di oltre il 128 per cento e in valori assoluti l'aumento dell'imposta municipale unica sarà di 1.150 euro, passando dagli attuali 896 a 2.046 euro.
Quanto aumenta Imu?
L'aliquota Imu 2022 per la seconda casa è fissata nella misura dell'8,6 per mille (aliquota base) che può arrivare fino al 10,6 per mille ed essere aumentata fino all'11,4 per mille, ma solo per i Comuni che vogliano confermare la ex maggiorazione Tasi già approvata negli anni precedenti.
Cosa cambia per l'IMU nel 2022?
L'IMU 2022 presenta poche novità, alcune già note in quanto previste dalla normativa degli anni precedenti. La novità più rilevante è la riduzione dell'IMU per i pensionati residenti all'estero con pensione maturata in regime di convenzione internazionale che per il 2022 è ridotta al 37,5% rispetto al 50% del 2021.
Quanto si paga di acconto IMU 2021?
Per il 2021, l'acconto IMU è pari alla metà di quanto versato a titolo di IMU e TASI nel 2020.
Come cambia l'IMU?
Per quanto riguarda il calcolo Imu 2022, nulla cambia. La base imponibile sulla quale si applicano le aliquote decise dai comuni è sempre la rendita catastale rivalutata del 5% e moltiplicata per i coefficienti previsti da ciascuna tipologia immobiliare.
Quando si rivaluta la rendita catastale?
Esempio di calcolo della rendita catastale rivalutata
Immaginando che la rendita catastale dell'appartamento preso in considerazione sia di 200 euro, per effettuarne la rivalutazione è sufficiente aumentare questo valore del 5%, ovvero il tasso fisso di rivalutazione. La formula da applicare è quindi: 200x5%=210.
Perché cambia la rendita catastale?
Se il fabbricato si trova in uno stato di degrado ed abbandono, è possibile presentare una istanza al Catasto richiedendo la riduzione della rendita catastale. La denuncia di variazione deve essere presentata tramite un tecnico abilitato attraverso una pratica catastale e autorizzata dagli uffici comunali.
Quando sono state rivalutate le rendite catastali?
La legge ha stabilito la rivalutazione della rendita catastale prima di moltiplicarla per determinati coefficienti, diversi in base alla categoria catastale di appartenenza dell'immobile. Per tutti gli immobili compresi nei gruppi A, C, D ed E la rendita catastale deve essere rivalutata del 5%.
Che significa rivalutare del 5%?
Supponiamo che la rendita catastale del tuo immobile sia di 1.000 euro. Per rivalutarla del 5%, devi semplicemente fare questo calcolo: 1.000 x 0,05 = 50 euro. Significa che la rendita catastale rivalutata del tuo immobile è pari a 1.050 euro.
Come abbassare il valore catastale?
Per abbassare la rendita catastale di un immobile è necessario rivolgersi agli uffici appositi del proprio Comune, che effettueranno anche dovuti i calcoli per diminuire le imposte da pagare per l'immobile specifico.
CHI PAGA IMU 2022?
L'IMU 2022 è dovuta dai titolari di diritti di proprietà o altro diritto reale di godimento (usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, superficie) di prime case di lusso (categorie catastali A/1, A/8 e A/9) e seconde case, immobili commerciali (capannoni, negozi, alberghi, uffici) aree edificabili e terreni agricoli, dai ...
Come fare per non pagare l'IMU sulla seconda casa?
Imu 2022: in casi in cui è possibile pagare meno
Lo sconto del 50% sulla seconda casa vela anche nel caso in cui la seconda casa venga dichiarata dallo stesso Comune di residenza, su obbligatoria perizia di parte, inagibile o inabitabile.
Quando si paga l'IMU 2022 seconda casa?
I soggetti passivi effettuano il versamento dell'IMU dovuta al comune per l'anno 2022 in due rate, scadenti la prima il 16 giugno 2022 e la seconda il 16 dicembre 2022.
Quando Acconto IMU 2022?
Per il 2022, l'acconto è pari alla metà di quanto versato a titolo di IMU nel 2021; la seconda (a saldo) entro il 16 dicembre sulla base delle delibere comunali pubblicate sul sito del MEF entro il 28 ottobre di ciascun anno di imposta, 2022 in questo caso.
Quando scade l'IMU 2022?
Clicca qui per accedere al Calcolo online. Il 16 dicembre 2022 scade invece il termine per il saldo e conguaglio IMU. Con la Legge di Bilancio 2020 dal 1° gennaio 2020 è stata abrogata la TASI ed è stata istituita la nuova IMU che accorpa in parte la precedente TASI.
Quando fare la dichiarazione IMU 2022?
Nuova Scadenza Dichiarazione IMU 2022: invio del modello entro il 31 dicembre 2022. Tra le modifiche apportate dal Decreto Semplificazioni al calendario fiscale di giugno, va menzionata anche la nuova scadenza della dichiarazione IMU fissata per il 31 dicembre 2022.
Come non pagare IMU su casa ereditata?
Se sussiste il diritto di abitazione, il soggetto passivo ai fini dell'Imu è il coniuge superstite. E se questi continua a vivere nella casa familiare facendone così la propria abitazione principale, potrà godere dell'esenzione di imposta prevista dalla legge.
Quando non si deve pagare l'IMU?
Non è obbligatorio versare l'IMU nel caso in cui l'importo da pagare sia inferiore a 12 euro. Bisogna effettuare il calcolo tenendo di due fattori: la quota annuale, quindi il totale di saldo e acconto; la somma complessiva di IMU da corrispondere per tutti gli immobili e i terreni che si posseggono.
Chi deve pagare l'IMU seconda casa?
Sono tenuti al pagamento dell'IMU:
i proprietari di fabbricati, terreni e aree fabbricabili. i titolari del diritto di usufrutto su fabbricati, terreni e aree fabbricabili. i titolari del diritto di abitazione sull'immobile adibito ad abitazione principale. i titolari di diritti di superficie, uso, enfiteusi.
Chi deve pagare l'IMU sulla prima casa?
Chi deve versare l'Imu? In linea di massima l'Imu è dovuta dal proprietario del fabbricato, esclusa l'abitazione principale (le uniche “prime case” a pagare sono quelle iscritte nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9).
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