Cosa succede se un condomino non approva il bilancio?
Domanda di: Walter Donati | Ultimo aggiornamento: 9 ottobre 2023Valutazione: 4.2/5 (22 voti)
Cosa succede se non si approva il bilancio di condominio? Se il bilancio di condominio non viene approvato dall'assemblea, l'amministratore deve convocare una nuova assemblea in cui deve presentare il bilancio corretto in base agli errori evidenziati dai condòmini che hanno votato contro l'approvazione.
Cosa succede se un condomino non approva il bilancio condominiale?
La mancata approvazione del rendiconto non mette i condomini al riparo dalle richieste di pagamento dei creditori esterni. L'eventuale ditta o società fornitrice di servizi o energia si potrà comunque attivare nei confronti del condominio tutto e dei singoli comproprietari.
Cosa succede se non viene approvato un bilancio?
Cosa succede in caso di mancata approvazione del bilancio? In questo caso la responsabilità può essere degli amministratori o dell'assemblea dei soci, in alcuni casi è prevista una sanzione amministrativa in denaro, in altri anche lo scioglimento della società.
Che succede se un Comune non approva il bilancio?
Pertanto, la mancata approvazione entro il termine di legge del rendiconto di gestione determina, in aggiunta alla sospensione dell'erogazione dei trasferimenti ordinari, anche la non assegnazione di una parte di trasferimenti previsti dalla legge regionale finanziaria a favore dei Comuni “virtuosi”.
Come contestare un bilancio condominiale?
Per correggere il rendiconto errato, si rende necessario un nuovo passaggio assembleare, non potendo l'amministratore procedere alla correzione con una semplice nota esplicativa. Infatti, l'amministratore è un mero esecutore della volontà assembleare espressa con le delibere (art. 1130 n. 1 c.c.).
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Quando il bilancio del condominio è nullo?
Pertanto un rendiconto condominiale è nullo quando non è veritiero, nel senso che è stato redatto un bilancio senza l'inserimento di dati con il fine di fornire una rappresentazione falsa della realtà finalizzata a nascondere alcuni aspetti della gestione.
Chi controlla i bilanci condominiali?
L'assemblea condominiale in qualsiasi momento o per più annualità specificamente identificate, può nominare un revisore. Il revisore avrà il compito di verificare la contabilità del condominio.
Cosa succede se non si approva il rendiconto entro il 30 aprile?
243, comma 6, lett. b) del TUEL: la mancata approvazione del rendiconto entro i termini di legge determina per gli enti inadempienti la condizione di enti strutturalmente deficitari.
Cosa succede se non si approva il bilancio consolidato?
30/06/2020 - La mancata approvazione del bilancio consolidato impedisce l'assunzione di personale. Approssimandosi alla scadenza per l'approvazione del bilancio consolidato (30 settembre), si pone all'attenzione dei responsabili finanziari la sentenza 11 maggio 2020, n.
Chi deve approvare il bilancio?
Affinché il bilancio possa acquisire efficacia giuridica verso i terzi, è necessaria l'approvazione da parte dell'assemblea dei soci.
Quanto costa presentare un bilancio in ritardo?
2194 c.c., nel caso di omesso o tardivo deposito per l'iscrizione di atti nei casi previsti dal codice civile e, comunque, in tutti i casi in cui la legge prevede un espresso obbligo a loro carico. L'importo delle sanzioni varia da 103 euro a 1.032 euro (art.
Chi non ha obbligo di bilancio?
le società di persone e le imprese individuali non devono attenersi a degli schemi obbligatori di bilancio e non hanno l'obbligo di pubblicarlo.
Perché il bilancio è obbligatorio?
Prima di tutto serve per garantire trasparenza: infatti deve presentare in modo veritiero e corretto la situazione patrimoniale e finanziaria della società, oltre che il risultato economico dell'esercizio. In questo modo diversi soggetti possono tenere sotto controllo la condizione attuale dell'impresa.
Quando cadono in prescrizione i debiti condominiali?
Quando vanno in prescrizione le spese condominiali? Il tempo limite per il pagamento delle spese condominiali è di 5 anni: questa norma è sancita nell'articolo 2948 del Codice Civile. Il termine decorre a seguito della data della delibera assembleare di approvazione del rendiconto e dello stato di riparto.
Come opporsi in assemblea condominiale?
Per opporsi a una delibera condominiale è necessario che il condomino depositi una domanda di mediazione presso un organismo di mediazione competente entro 30 giorni, secondo le specifiche sopra riportate. La mediazione rappresenta un passaggio obbligato e non è possibile procedere in giudizio senza di essa.
Quanto tempo ha l'amministratore per presentare il bilancio consuntivo?
Il bilancio consuntivo è il documento con cui l'Amministratore adempie al proprio obbligo di rendicontazione e deve essere presentato entro 180 giorni dalla chiusura dell'esercizio condominiale, pena la possibile revoca da parte del Tribunale, su ricorso anche di un singolo condomino.
Quando scatta il consolidato?
Quindi, l'obbligo di redigere il bilancio consolidato di gruppo scatta già quando si controlla una sola impresa. L'obbligo sussiste nel caso di società di capitale se essa controlla una qualunque impresa, anche, ad esempio, una società di persone.
Quando bisogna approvare il bilancio?
La normativa civilistica impone che il bilancio sia approvato entro 120 giorni dalla chiusura dell'esercizio.
Chi deve fare il consolidato?
Secondo il D. lgs. n. 127/91, il bilancio consolidato deve essere redatto dagli amministratori dell'impresa controllante, che sono tenuti a riportare «in modo chiaro e veritiero» la situazione patrimoniale, finanziaria e il risultato economico di tutte le imprese che fanno parte del gruppo societario.
Chi approva i debiti fuori bilancio?
L'art. 194 TUEL riconosce la legittimità dei debiti fuori bilancio derivanti da sentenze esecutive (lett. a). Competente ad assumere la relativa delibera è il consiglio comunale, organo politico deputato ad assumere le iniziative più significative in materia di bilancio.
Cosa succede se deposito il bilancio in ritardo?
Le sanzioni previste dalla normativa
Microimprese (meno di 10 dipendenti, fatturato inferiore a 2 milioni/anno): da 2.500 a 25.000 euro, a seconda della durata del ritardo nel deposito del bilancio. Imprese piccole (tra 10 e 49 dipendenti, fatturato inferiore a 10 milioni/anno): da 5.000 a 50.000 euro.
Cosa succede se non si riesce ad approvare il bilancio entro il 31 dicembre?
La mancata approvazione del bilancio può portare anche a risvolti a carattere fiscale. L'articolo 17, comma 1, del DPR n. 435/01, obbliga al versamento dell'ires dovuta (in base alla dichiarazione dei redditi) anche nel caso in cui il bilancio non sia stato approvato.
Come mettere in difficoltà l'amministratore di condominio?
Al di là di quelle che possono essere le colpe e la natura della responsabilità dell'amministratore di condominio, per poter agire contro questi è sempre necessario avviare un giudizio in tribunale o, in presenza di reati, sporgere una querela dinanzi alla polizia, ai carabinieri o direttamente alla Procura della ...
Chi risponde dei debiti condominiali?
A pagare i debiti del condominio è sia il nuovo che il vecchio proprietario. Infatti l'acquirente diventa corresponsabile insieme al venditore delle quote che non sono state versate sia nell'anno in cui il bene è stato acquistato che in quello precedente.
Quanti millesimi ci vogliono per approvare il bilancio?
Per l'approvazione del bilancio condominiale, è richiesto voto favorevole della maggioranza dei condomini presenti in assemblea, i quali però devono rappresentare almeno un terzo del valore millesimale, in base alle tabelle millesimali del condominio. In via generale, in base a quanto previsto dall'art. 1136 cod. civ.
Quando viene restituito il deposito cauzionale?
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