Cosa succede se un condominio non ha il codice fiscale?
Domanda di: Nestore Gentile | Ultimo aggiornamento: 4 agosto 2022Valutazione: 4.6/5 (57 voti)
Se non si provvede a richiedere il codice fiscale di un condominio è prevista l'applicazione di una sanzione amministrativa compresa tra un minimo di 100 euro e un massimo di 2.000 euro [3]. La medesima sanzione è prevista anche per l'omessa comunicazione della variazione dei dati inseriti nel modello AA 5/6.
Quando è obbligatorio il codice fiscale del condominio?
Tutti i condomini hanno l'obbligo di avere il codice fiscale, compresi quelli minimi nei quali i proprietari/condòmini sono in numero inferiore ad otto. Non è necessaria la presenza di un amministratore in tutti i condomini.
Come si ottiene il codice fiscale di un condominio minimo?
E' l'Agenzia delle Entrate ad attribuire il codice fiscale del condominio. La richiesta avviene attraverso la compilazione del modello AA5/6. L'istanza è presentata dall'amministratore pro tempore o da un delegato del condominio. Può essere presentata per via telematica o direttamente allo sportello.
A cosa serve il codice fiscale del condominio?
Il codice fiscale del condominio serve a identificare un soggetto dal punto di vista reddituale. In caso ci sia un portiere, un giardiniere che si occupi delle parti verdi o un addetto alle pulizie degli spazi comuni, tale persona dovrà essere assunta.
Quanto costa la registrazione di un condominio?
Probabilmente avrai già capito che costituire un condominio non ha nessun costo. La costituzione del condominio avviene come atto conseguente al frazionamento di una proprietà, in più unità abitative.
Condominio senza amministratore serve il Codice Fiscale?
Trovate 39 domande correlate
Come si registra un condominio?
Un condominio nasce automaticamente se ci sono due proprietari diversi. Se i condomini sono più di otto deve essere nominato un amministratore; se sono più di dieci, deve essere redatto anche un regolamento. Sei la prima persona ad avere acquistato un appartamento in un fabbricato di nuova costruzione.
Come registrare un condominio all'Agenzia delle Entrate?
Basta accede al sito dell'Agenzia delle entrate, inserire il codice fiscale, la denominazione del condominio (per esempio “Condominio dei Pini”, il codice di sicurezza e cliccare su INVIA. Il sito effettuerà subito il calcolo e in pochi secondi ti restituirà la schermata con il risultato.
Come gestire un piccolo condominio senza amministratore?
Di solito è compito specifico dell'amministratore. Ove questo manchi, anche un solo condomino vi può procedere: si reca presso l'Agenzia delle Entrate e fa richiesta, utilizzando l'apposito modello, di attribuzione del codice fiscale dell'edificio.
Come costituire un condominio con codice fiscale?
Condominio, adempimenti fiscali
L'amministratore deve obbligatoriamente fare richiesta di attribuzione del codice fiscale al condominio utilizzando il modello AA5/6 che deve essere presentato presso gli uffici della Agenzia delle Entrate.
Come si fa il codice fiscale di un condominio?
In mancanza dell'amministratore, la richiesta di attribuzione del codice fiscale deve essere presentata da uno dei condòmini munito di delega da parte dell'assemblea. Bisogna quindi redigere un verbale in cui “in mancanza di un amministratore, l'assemblea conferisce al condomino sig.
Quando non c'è condominio?
Qui la legge stabilisce che: il regolamento di condominio è facoltativo quando il condominio non ha più di 10 condomini; invece è obbligatorio se ne ha almeno 11 o più; l'amministratore di condominio è facoltativo quando il condominio non ha più di 8 condomini; è obbligatorio invece se ne ha almeno 9 o più.
Quando non è obbligatorio l'amministratore di condominio?
Infatti, non è obbligatorio nominare un amministratore di condominio quando lo stesso condominio è composto da meno di otto condomini. Se, dunque, uno stabile condominiale è composto da due o quattro unità abitative, non sussiste alcun obbligo di nomina dell'amministratore di condominio.
Che documenti servono per costituire un condominio?
Per la costituzione di un condominio, oltre alla richiesta di un codice fiscale, è necessario aprire un apposito conto corrente, dove confluiranno le somme depositate dai singoli condomini che verranno utilizzate per lavori di costruzione o manutenzione degli edifici.
Come costituire un condominio con meno di 8 condomini?
Come tutti i condomini, anche il condominio minimo si costituisce in via automatica, senza bisogno che ci sia una delibera dell'assemblea. Di fatto, quando in un palazzo ci sono meno di 9 proprietari, questi – per la legge – sono già costituiti in condominio (minimo), al pari di un qualsiasi altro condominio.
Quante unità per essere condominio?
La costituzione del condominio avviene di diritto nel momento in cui vi sono almeno due proprietari e almeno due unità immobiliari distinte, essendoci quindi una comproprietà di parti comuni in capo a diversi proprietari.
Cosa fare se in un condominio non c'è l'amministratore?
Ciò detto, è bene sapere che un condominio senza amministratore non rischia sanzioni di alcun tipo. O meglio, non rischia sanzioni per il fatto di essere sprovvisti di amministratore. Tutte le incombenze fiscali e legali (ad esempio, la presentazione del modello 770 del condominio) vanno naturalmente rispettate.
Cosa fare per gestire un condominio?
Quando si ha in gestione un condominio le attività da svolgere sono tante: eseguire le deliberazioni dell'assemblea di condominio, fare rispettare il regolamento di condominio, disciplinare le cose comuni e la fruizione dei servizi di interesse comune, riscuotere le quote condominiali ed erogare le spese occorrenti per ...
Cosa succede se non si nomina un amministratore di condominio?
Cosa succede se non si nomina l'amministratore di condominio
Quando ci sono almeno otto proprietari si procede quindi alla nomina dell'amministratore: se questo non accade, i condomini possono auto-gestirsi e quindi non è prevista alcuna sanzione.
Quanto costa codice fiscale condominio?
Il codice fiscale non costa nulla, viene rilasciato gratuitamente dall'Agenzia delle Entrate, di solito senza alcuna attesa al momento della consegna del modello AA5/6.
Come si fa a costituire un condominio minimo?
Al pari di qualsiasi altro Condominio, anche il condominio minimo, come normalmente avviene, si costituisce in via automatica e senza necessità di una delibera assembleare o di atto formale, qualora nell'edificio vi siano almeno due condomini, ovvero due proprietari o due unità immobiliari.
Quale maggioranza per costituire un condominio?
La maggioranza assembleare richiesta per la conferma è quella necessaria per la nomina dell'amministratore, ovvero la maggioranza degli intervenuti all'assemblea che rappresentino almeno la metà del valore dell'edificio (500 millesimi).
Come nasce un condominio?
Il condominio sorge automaticamente quando in un edificio i proprietari sono o diventano due o più (es. l'originario unico proprietario vende un edificio a due acquirenti). Si parla di condominio minimo quando i condomini sono due.
Quando è obbligatoria e quali maggioranze occorrono per la nomina dell'amministratore?
Per legge [1], la nomina di un amministratore è obbligatoria quando i condòmini sono più di otto; in questa circostanza, l'assemblea è tenuta a scegliere un amministratore e, se non vi provvede, la nomina è fatta dall'autorità giudiziaria su ricorso di uno o più condomini (o dell'amministratore dimissionario).
Quando è obbligatorio l'amministratore di condominio 2020?
L'articolo 1129 del codice civile sancisce che l'obbligo di nominare un amministratore scatta solo quando l'edificio é composto da almeno nove proprietari. Per un piccolo condominio (quindi fino a otto persone) non c'è alcun obbligo e i condomini possono gestire autonomamente l'edificio.
Chi può richiedere l'amministratore di condominio?
La carica di amministratore di condominio può essere ricoperta sia da una persona fisica che da una società di persone (Snc, Sas, società semplice) o di capitali (Srl, Spa, Sapa). Come anticipato la legge fissa determinati requisiti che l'amministratore deve possedere.
Come riconoscere i triangoli?
Quante volte si può usare una lametta?