Cosa succede se si vende la prima casa prima dei 5 anni?

Domanda di: Ing. Radio Ferri  |  Ultimo aggiornamento: 5 agosto 2022
Valutazione: 4.3/5 (4 voti)

Cosa comporta la vendita prima dei 5 anni
Pagare la differenza di imposta risparmiata. Addizionare la mora del 30% salvo casi particolari. Pagare la tassa sulla plusvalenza se non hai usato l'immobile come abitazione principale.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su a-s-e.it

Quanto devo pagare se vendo casa prima dei 5 anni?

Nel caso in cui rivenda l'abitazione prima dei cinque anni e acquisti una nuova abitazione entro un anno, dovrà versare 4.500 euro; fino al 2012 doveva pagare anche 1350 euro, ossia il 30% di 4500 euro.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su facile.it

Cosa succede se si vende prima dei 5 anni?

La legge vieta la possibilità di vendita della prima casa prima dei 5 anni dall'acquisto pena la perdita delle agevolazioni e il necessario rimborso che deve essere effettuato. Scopriamo insieme come poter evitare di dover pagare delle somme di denaro al fisco.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su dove.it

Quando non si paga la plusvalenza immobiliare prima dei 5 anni?

Se vendo la mia PRIMA CASA ho sempre e comunque la plusvalenza da pagare? NO. Se vendi la PRIMA CASA nei primi 5 anni da QUANDO L'HAI COMPRATA, per legge NON è prevista alcuna tassa sulla plusvalenza A PATTO CHE DIMOSTRI CHE HAI MANTENUTO LA RESIDENZA NELL'ABITAZIONE PER PIÙ DI METÀ DEL TEMPO DALL'ACQUISTO.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su salvi-immobiliare.it

Quanto tempo deve passare per vendere la prima casa?

Tutti questi benefici fiscali hanno un ulteriore vincolo: non è possibile vendere la prima casa se non sono trascorsi almeno 5 anni. In caso contrario, bisogna versare all'Agenzia delle Entrate le imposte per intero e le relative sanzioni (eventualmente ridotte con ravvedimento operoso).

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su inpoi.it

Si può vendere casa prima dei 5 anni?



Trovate 29 domande correlate

Chi vende casa prima di 5 anni?

Nel caso specifico, chi vende una prima casa entro 5 anni dall'acquisto – e non acquista entro 12 mesi un nuovo immobile da destinare ad abitazione principale – perde il diritto agli sconti di cui ha usufruito al momento di stipulare il rogito.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su idealista.it

Cosa succede se non riesco a vendere la prima casa entro un anno?

Se non riescono a rispettare i parametri, ossia la vendita di un altro immobile entro un anno dall'acquisto della nuova casa, si perdono ottime agevolazioni: come scrive Il Messaggero, " un'imposta di registro del 2% invece del 9%; un'imposta ipotecaria fissa di 50 euro e un'imposta catastale fissa di 50 euro ".

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su ilgiornale.it

Come fare per non pagare la plusvalenza immobiliare?

Non devi pagare alcuna tassa se ti trovi in uno dei seguenti casi: La casa non l'hai comprata ma l'hai ricevuta per donazione o successione; quindi anche se la rivendi entro 5 anni non paghi alcuna tassa; Tu e/o i tuoi familiari avete abitato in quella casa per almeno metà del tempo che passa tra acquisto e vendita.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su soldioggi.it

Quanto tempo deve passare per non pagare la plusvalenza?

Se rivendi il tuo immobile dopo 5 anni dall'acquisto, anche se generi un guadagno importante, la differenza d prezzo non rappresenta una plusvalenza, quindi non devi pagarci nessuna tassa sul “guadagno”. Le plusvalenze dopo 5 anni non sono assoggettate né a IRPEF nè imposta sostitutiva.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su fiscomania.com

Come si calcolano i 5 anni per la plusvalenza?

Esempio: Supponiamo che abbiate acquistato una casa a € 100.000 e che la rivendiate a €130.000 mila prima dei 5 anni. La differenza tra il prezzo di vendita e il prezzo di acquisto è la plusvalenza. (130.000 – 100.000= 30.000 mila).

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su mcimmobiliareweb.it

Come liberarsi della prima casa?

Per non perdere il bonus prima casa bisogna, innanzitutto, trasferire entro 18 mesi la propria residenza nel Comune ove si trova il nuovo acquisto. La legge non impone che la residenza si trovi nello stesso immobile acquistato: è sufficiente che si trovi all'interno dei confini del medesimo Comune.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su adnkronos.com

Quando non si paga il plusvalore nella vendita di una casa?

Oltre al caso della vendita di un immobile ricevuto in successione, la plusvalenza non si paga quando si acquista e si rivende una casa adibita per la maggior parte del tempo tra acquisto e vendita ad abitazione principale propria o dei propri familiari.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su rockagent.it

Chi non deve pagare la plusvalenza?

Quando non si paga la plusvalenza sull'immobile

Come già accennato, se la casa viene venduta prima di 5 anni dall'acquisto è necessario pagare delle imposte. Le eccezioni a questa regola possono essere legate ad un immobile ricevuto in donazione e al tempo vissuto all'interno dell'abitazione.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su dove.it

Chi vende un immobile deve pagare le tasse?

imposta catastale di 50€ l'imposta ipotecaria di 50€ l'imposta di registro del 9% sul valore catastale dell'abitazione. l'imposta sul valore aggiunto, che è del 4% sulla prima casa e fino al 22% su un immobile di lusso.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su dove.it

Quanto costa vendere la prima casa?

Quanto costa vendere un immobile: le spese notarili

se il venditore è un'impresa, con vendita soggetta a Iva, l'imposta di registro, catastale e ipotecaria è fissa di 200 € ciascuna ma con Iva al 10% o al 22% per immobili di lusso (che scende al 4% in caso di acquisto di una prima casa).

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su rockagent.it

Quanto costa la plusvalenza?

Imposta sostitutiva del 26%

Al momento della cessione, in sede di atto notarile, alla plusvalenza da cessione di immobili può essere applicata un'imposta sostitutiva (dell'IRPEF) del 26% (art. 1 co. 496 della Legge n. 266/2005).

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su fiscomania.com

Quando si paga la plusvalenza sulla vendita di una casa?

Quando è necessario pagare la tassa

In generale, la tassa sulla plusvalenza si paga sempre quando l'immobile viene ceduto entro 5 anni dall'acquisto, ad un prezzo che sia oltre quello di acquisto.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su requot.com

Chi paga plusvalenza?

È giusto sapere che nella compravendita chi acquista va incontro a delle spese, ma anche il venditore, in certi casi, sostiene dei costi; in particolare deve pagare la tassa sulla plusvalenza.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su immobiliarececcarelli.it

Cos'è la plusvalenza su un immobile?

Il calcolo della plusvalenza

La plusvalenza immobiliare può essere definita come il guadagno realizzato da chi rivende un immobile ad un prezzo più alto di quello di acquisto, lucrando così sulla differenza.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su smithagency.it

A cosa stare attenti quando si vende una casa?

Un altro dettaglio a cui stare attenti quando si vende una casa è la presenza e la correttezza del certificato di agibilità, che attesta il rispetto delle condizioni di sicurezza, igiene, salubrità e risparmio energetico degli edifici e degli impianti: un immobile privo di questo certificato, infatti, nel rispetto ...

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su rockagent.it

Quante sono le tasse sulla vendita di un immobile?

Nella compravendita tra soggetto privato e imprese soggette a IVA, è necessario versare un'imposta sul valore aggiunto fissata al 4% per l'acquisto della prima casa, al 10% per immobili considerati seconda casa e al 22% per immobili di lusso (categorie catastali A/1, A/8, A/9).

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su pagaremenotasse.com

Quando vendere la prima casa e comprarne un'altra?

Vendere una prima casa entro 5 anni dall'acquisto

Se decidi di vendere la tua prima casa entro 5 anni dall'acquisto e non vuoi perdere le agevolazioni che ti sono state concesse, la legge dice che devi necessariamente comprarne un'altra entro massimo un anno dalla conclusione della trattativa.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su salvi-immobiliare.it

Come liberarsi della prima casa?

Per non perdere il bonus prima casa bisogna, innanzitutto, trasferire entro 18 mesi la propria residenza nel Comune ove si trova il nuovo acquisto. La legge non impone che la residenza si trovi nello stesso immobile acquistato: è sufficiente che si trovi all'interno dei confini del medesimo Comune.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su adnkronos.com

Quante volte si può usufruire delle agevolazioni prima casa?

Il bonus prima casa, si può ottenere due volte, ma solo in alcuni casi. L'agevolazione spetta a chi compra un immobile nel Comune dove risiede, a patto però di non possedere altre abitazione nella stessa città o altre abitazioni per cui ha già percepito il bonus casa.

Richiesta di rimozione della fonte   |   Visualizza la risposta completa su cafitaliaemiliaromagna.it
Articolo precedente
Quanto costa la nave da Genova a Sardegna?
Articolo successivo
Da quando è caduto il muro di Berlino?