Cosa succede se l'amministratore di condominio non viene riconfermato?
Domanda di: Ortensia Bernardi | Ultimo aggiornamento: 3 agosto 2022Valutazione: 4.7/5 (38 voti)
In caso di mancata convocazione dell'assemblea da parte dell'amministratore uscente, il condominio può ugualmente sbarazzarsi di lui. A tal fine è sufficiente che due o più condomini aventi almeno 166,66 millesimi chiedano all'amministratore di convocare l'assemblea.
Quanto dura prorogatio?
Essa consente la prorogatio degli organi dello Stato, degli enti pubblici o a partecipazione pubblica, per i 45 giorni successivi alla scadenza; durante questo periodo possono essere adottati atti di ordinaria amministrazione e atti urgenti ed indifferibili, con indicazione dei motivi di urgenza e di indifferibilità.
Quanto dura la prorogatio dell'amministratore di condominio?
Il comma 9° indica: “L'incarico di amministratore ha durata di un anno e si intende rinnovato per eguale durata. L'assemblea convocata per la revoca o le dimissioni delibera in ordine alla nomina del nuovo amministratore”.
Quanti millesimi servono per nominare l'amministratore?
L'art. 1136, quarto comma, c.c. ci dice che per la nomina dell'amministratore di condominio è necessaria la maggioranza degli intervenuti all'assemblea. Per la nomina amministratore condominio maggioranza deve rappresentare almeno 500 millesimi (ossia la metà del valore dell'edificio).
Come sostituire un amministratore in prorogatio?
La figura dell'amministratore
1229 c.c. l'incarico si rinnova automaticamente di un altro anche se vi è chi ritiene sia comunque necessaria la delibera dell'assemblea. Nel momento in cui cessa dalla sua funzione, occorre che si proceda alla nomina del nuovo mandatario del palazzo, senza soluzione di continuità.
Cosa fare se L'AMMINISTRATORE di condominio NON INTERVIENE? | Avv. Angelo Greco
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Cosa si può fare in regime di prorogatio?
All'amministratore in prorogatio vengono riconosciuti poteri pari a quelli dell'amministratore in piena carica, potendo, ad esempio, proporre azioni per il recupero dei crediti condominiali o convocare assemblee ordinarie o straordinarie.
Quando un amministratore è in prorogatio?
Per prorogatio si intende la prosecuzione nella carica di amministratore in via provvisoria (o ad interim) proprio per sottolineare una situazione provvisoria che andrà a risolversi in futuro.
Quale maggioranza per eleggere amministratore condominio?
Secondo la legge [3], la deliberazione che riguarda la nomina dell'amministratore è approvata con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e almeno la metà del valore dell'edificio.
Quanti condomini ci vogliono per sostituire l'amministratore?
può essere convocata da un minimo di due condòmini che rappresentino almeno un sesto dei millesimi dell'edificio. La convocazione va fatta con raccomandata con ricevuta di ritorno al proprio amministratore e l'ordine e deve avere come ordine del giorno la revoca dell'amministratore.
Che maggioranza serve per cambiare l'amministratore di condominio?
1136 del codice civile, per la nomina e la revoca dell'amministratore occorre il voto a favore della maggioranza dei presenti in assemblea e almeno 500 millesimi. Non è possibile derogare alle regole sulla doppia maggioranza in nessun caso.
Quanti anni dura in carica un amministratore di condominio?
A norma dell'art. 1129 comma 10 c.c., “l'incarico di amministratore ha durata di un anno e si intende rinnovato per eguale durata”.
Come non confermare l'amministratore di condominio?
Alla luce di quanto sopra sembra chiaro che, per non rinnovare l'amministratore di condominio dal secondo anno in poi di mandato, basta semplicemente attendere la scadenza dell'incarico e la conseguente – e obbligatoria – convocazione dell'assemblea. In tale assemblea, sarà necessario votare la revoca.
Come incastrare un amministratore di condominio?
La querela e la denuncia possono essere presentate oralmente o per iscritto, personalmente o a mezzo di procuratore speciale, al pubblico ministero o a un ufficiale di polizia giudiziaria. Se presentate per iscritto devono essere sottoscritte dal denunciante o dal procuratore speciale [7].
Qual è la differenza tra proroga e prorogatio?
- Che differenza c'è tra "proroga" e "prorogatio" delle Camere? La proroga può essere consentita con legge soltanto in caso di guerra mentre la prorogatio consente la continuità delle funzioni delle Camere una volta sciolte.
Cosa si intende per prorogatio?
Nel diritto pubblico ital., regime di prorogatio, l'attività di un organo pubblico elettivo allorché continua a operare, pur essendo scaduti i termini legali della sua nomina, per il mancato o ritardato rinnovo dei suoi componenti.
Che cosa significa prorogatio?
Prorogatio (d. cost.; d. amm.) Istituto in base al quale il titolare di un potere è legittimato ad esercitare tale potere fino all'insediamento del successore.
Quante firme servono per cambiare amministratore?
specificare l'ordine del giorno con dicitura «revoca amministratore e nomina nuovo amministratore» porre la firma di almeno due condomini che rappresentino almeno un sesto del valore dell'edificio. inoltrare la convocazione all'amministratore e a tutti i condomini proprietari.
Quante deleghe si possono avere in una riunione di condominio?
L'art. 67 delle disposizioni attuative del Codice Civile impone, invece, un limite massimo di 9 deleghe (il numero totale dei condòmini è pari a 48, quindi 1/5 x 48 = 9,4 ossia 9).
Chi sceglie il nuovo amministratore condominio?
La nomina di un nuovo amministratore di condominio deve essere deliberata dall'assemblea con il voto favorevole della metà del valore dell'edificio e della maggioranza degli intervenuti, lo stesso quorum che va raggiunto per revocare il vecchio amministratore.
Qual è la maggioranza assoluta?
Un'opzione consegue la maggioranza assoluta se ottiene un numero di voti superiore alla metà del numero totale degli aventi diritto al voto. Detto in altri termini, la maggioranza assoluta è conseguita dall'opzione che raggiunge un quorum funzionale fissato in più della metà degli aventi diritto al voto.
Quando i condomini possono autoconvocarsi?
Autoconvocare l'assemblea dei condomini è la conseguenza della inoperosità dell'Amministratore a seguito di richieste dei condomini; Questo si verifica quando l'Amministratore non procede a convocare l'Assemblea richiesta da almeno 2 condomini o più di due che siano in possesso di almeno 166 millesimi.
Cosa succede quando l'amministratore di un condominio si dimette?
Il mandatario che rinunzia senza giusta causa al mandato deve risarcire i danni al mandante. Se il mandato è a tempo indeterminato, il mandatario che rinunzia senza giusta causa è tenuto al risarcimento, qualora non abbia dato un congruo preavviso.
Cosa vuol dire amministratore pro tempore?
e agg. – Espressione usata per indicare che un incarico, una concessione e sim. sono dati soltanto per un determinato periodo, temporaneamente: affidare, esercitare pro tempore una funzione, una carica; con funzione di agg.: direttore pro tempore dell'ufficio.
Qual è l'unico limite espresso in Costituzione all'attività delle Camere in regime di prorogatio?
« Le due Camere sono elette per cinque anni. I loro poteri sono tuttavia prorogati sino alla riunione delle nuove Camere. La legislatura può essere prorogata con legge solo nel caso che vi sia imminente pericolo di guerra o che la guerra sia in corso.
Cosa fare se l'amministratore non fa il suo dovere?
Cosa fare se l'amministratore non interviene? Se l'amministratore viene meno ai doveri specifici impostigli dalla legge (vedi ultima elencazione), anche un singolo condomino può rivolgersi al giudice perché ne disponga la revoca.
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