Cosa si intende per variante in corso d'opera?

Chi propone la variante?

La variante, infatti, deve essere disposta dal direttore dei lavori e deve essere preventivamente approvata dalla stazione appaltante. L'iniziativa diretta a procedere ad una variante rispetto al progetto originario (dal punto di vista giuridico), è posta in capo al direttore dei lavori.

Chi redige le varianti?

spetta alla Stazione Appaltante l'affidamento della progettazione in variante. spetta al Direttore dei Lavori la compilazione e presentazione per la superiore approvazione.

Cosa si intende per variante essenziale?

Le varianti essenziali, sono caratterizzate da incompatibilità quali-quantitativa con il progetto edificatorio originario e sono soggette al rilascio di un permesso di costruire del tutto nuovo ed autonomo rispetto a quello originario.

Quali sono le variazioni essenziali in edilizia?

Le variazioni essenziali: il Dossier ANCE

aumento cubatura/superficie; modifiche parametri urbanistici/edilizi o localizzazione; mutamento caratteristiche intervento; violazione norme antisismiche.

Quanto costa fare una variante?

circa costo al mq. €. 20,00 x demolizione e discarica €. 40,00/mq.

Quando una variante e suppletiva?

Le perizie sono suddivise in : Perizie di variante: se i lavori in esse previste non comportano aumento della spesa originaria. Perizie suppletive : se i lavori in esse previste variano la spesa prevista.

Quando una variante e sostanziale?

UNA VARIANTE È SOSTANZIALE quando si configura come potenziamento dell'impianto e/o variazione delle caratteristiche o del funzionamento dello stesso, con modalità e/o dimensioni che possano produrre effetti negativi e significativi sull'ambiente circostante.

Che cos'è una variante urbanistica?

VARIANTE AL PRG

Modifica parziale o totale dello strumento urbanistico generale (PRG). Essa si sostanzia nella localizzazione cartografica oggetto di intervento e di una scheda normativa che fissa i parametri generali dell'attuazione.

Quali sono le varianti non sostanziali?

Le varianti al progetto sono da considerare non sostanziali quando non comportano significative variazioni degli effetti dell'azione sismica o delle resistenze della struttura o della loro duttilità, ai sensi dell'art. 9, comma 2, della L.R. n. 19 del 2008.

Quando si presenta la Cila al Comune?

La presentazione della Cila deve avvenire prima dell'inizio dei lavori. Se avviene dopo e gli interventi edili sono in corso di esecuzione, si ha una Cila in sanatoria, la quale comporta l'applicazione di una sanzione amministrativa pecuniaria pari a 333,33 euro.

Quanto tempo dura la SCIA?

La Scia ha una durata di tre anni dalla presentazione e, se i lavori non verranno ultimati entro tale scadenza, non si potrà prorogare, ma dovrai presentare una nuova SCIA o CILA per le opere non ultimate.

Cosa si intende per opere eseguite con variazioni in essenziali e non essenziali o in totale difformità?

Sono opere eseguite in totale difformità dalla concessione, quelle che comportano la realizzazione di un organismo edilizio integralmente diverso per caratteristiche tipologiche iniziali, ad esempio il piano volumetrico o di utilizzazione oltre i limiti indicati nel progetto.

Cosa si intende per difformità non rilevanti?

Difformità non rilevanti

Tra le tipologie di difformità edilizie rientra un'ultima ipotesi, rappresentata dalle violazioni di altezza, distacchi, cubatura o superficie coperta che non eccedono per la singola unità immobiliare il 2% delle misure progettuali [5].

Quali sono le cubature accessorie?

Invero, le cubature accessorie o vani accessori hanno natura pertinenziale, essendo preordinati ad usi strumentali (nel caso di specie, al parcheggio o ricovero delle auto) rispetto a quello principale (che è dato dalla destinazione abitativa/residenziale).

Chi rilascia il permesso di costruire?

Il permesso di costruire è un titolo autorizzativo rilasciato dal Comune di riferimento e necessario per eseguire interventi di trasformazione urbanistica ed edilizia.

Come si compila una scia?

Chi approva la variante in corso d'opera senza aumento di spesa al quadro economico approvato?

Quando la variante comporta modifiche del quadro economico anche senza incremento di questo, deve essere approvata dal competente organo della stazione appaltante (di norma lo stesso organo che ha approvato il progetto esecutivo).

Chi accerta che le cause che determinano la necessità di una variante non sono imputabili alla stazione appaltante?

Nel previgente Codice (nonché nell'art. 161 del DPR 207/2010) si stabiliva che l'iniziativa spettasse al Direttore dei Lavori il quale sottoponeva al RUP la propria perizia di variante. Quest'ultimo, accertate e motivate le cause delle varianti, le sottoponeva all'approvazione della stazione appaltante.

Chi redige il progetto esecutivo?

Ogni tecnico redige il proprio elaborato esecutivo sulla base del progetto definitivo. Per il deposito della pratica edilizia è necessario definire tutte le soluzioni tecniche scelte, che verranno poi trasferite all'interno di un computo metrico importante per dialogare con le imprese.

Chi approva le varianti al PRG?

Le varianti al PRG sono adottate senza la preventiva autorizzazione della Regione e seguono il procedimento di adozione ed approvazione del PRG.