Cosa prevede il comodato d'uso?

Chi paga le bollette nel comodato d'uso?

Sono a carico del Comodatario le spese ordinarie derivanti dall'utilizzazione del bene concesso in comodato, gli oneri relativi alle utenze, che saranno volturate a nome del Comodatario medesimo, le spese del presente atto e tutte quelle accessorie, comprese quelle di registro e di bollo.

Chi paga le tasse in comodato d'uso?

Nella locazione di immobile in comodato il reddito deve essere dichiarato dal soggetto comodante. Ovvero il soggetto titolare del diritto reale sull'immobile. In caso di locazioni brevi dell'immobile in comodato il reddito percepito può essere tassato in capo al comodatario, direttamente in dichiarazione dei redditi.

Quanto tempo dura il comodato d'uso?

Il comodato d'uso gratuito al momento della stipula, si definisce un limite di durata che può essere deciso in accordo tra le due parti. Nel caso in cui non si decidesse in principio una scadenza, si parla di comodato precario e il bene deve essere restituito nel momento in cui il comodante lo richieda.

Perché si fa il comodato d'uso?

Il comodato d'uso gratuito può rappresentare un'ancora di salvezza per i figli che possono non pagare un affitto in casa di proprietà dei genitori, e per i genitori stessi che ottengono in cambio un alleggerimento del carico di tasse sulle proprietà.

Chi può usufruire del comodato d'uso gratuito?

Il comodato è possibile solo tra figli e genitori. Sono esclusi comodati tra parenti al di fuori del primo grado. Il comodatario deve usare l'immobile in comodato come sua abitazione principale quindi deve avere la residenza e l'abituale dimora nell'immobile avuto in comodato.

Quali sono gli obblighi del comodante?

Il comodante non ha alcun obbligo nei confronti della cosa consegnata: egli deve infatti consegnare la cosa nello stato in cui si trova e non ha alcun onere di manutenzione verso la stessa. Oltre a quello di restituire il bene ricevuto alla scadenza del comodato, sul comodatario gravano altre obbligazioni.

Chi dichiara la casa in comodato d'uso gratuito?

Come chiarito dal Fisco nella rubrica telematica "Fisco Oggi" un immobile concesso in comodato deve essere dichiarato sempre dal proprietario e non dal comodatario.

Cosa succede se non registro un comodato?

131/86, in caso di mancata registrazione, prevede l'applicazione: Della sanzione amministrativa dal 120% al 240% dell'imposta dovuta; Tuttavia, se la richiesta di registrazione è effettuata con ritardo non superiore a 30 giorni, della sanzione amministrativa dal 60% al 120% dell'imposta dovuta.

Quanto dura il comodato d'uso di una casa?

Secondo le norme in vigore, infatti, un contratto di comodato d'uso gratuito di una casa può essere sia a tempo indeterminato, senza prevedere alcun limite di tempo né alcuna durata massima di uso della casa, e sia a tempo determinato e in tal caso allo scadere del tempo previsto la casa deve essere restituita al ...

Come registrare un comodato gratuito 2022?

Da ieri 20 dicembre 2022, la registrazione dei contratti di comodato avviene on line, tramite il nuovo modello RAP, disponibile sul sito dell'Agenzia Entrate. La nuova opportunità sarà progressivamente estesa anche alle altre tipologie di atti, come i preliminari di compravendita.

Quanti tipi di comodato esistono?

Il comodato può essere: A termine, quando è prevista una scadenza; Indeterminato, quando non è prevista scadenza e quindi il beneficiario deve restituire il bene al momento della richiesta del proprietario.

Qual è la differenza tra locazione e comodato?

Il comodato è essenzialmente gratuito”. La (sostanziale) gratuità distingue il comodato dalla locazione, infatti, se per l'uso della cosa altrui, mobile o immobile, è previsto un corrispettivo, il contratto che si configura è la locazione.

Quanto costa registrare un contratto di comodato d'uso?

Per i contratti di comodato è dovuta l'imposta di registro di 200 euro, inoltre per i comodati in forma scritta è dovuta l'imposta di bollo di 16 euro. L'importo dei contrassegni deve essere di 16 euro ogni 4 facciate scritte e, comunque, ogni 100 righe.

Quanti immobili si possono dare in comodato d'uso gratuito?

Si tratta di una impostazione molto restrittiva che limita le possibilità del comodato gratuito a pochi casi: si deve essere proprietari di un solo immobile oppure di 2 immobili, gli immobili devono essere ubicati nello stesso comune e uno dei due deve essere necessariamente abitazione principale del proprietario.

Dove si fa un contratto di comodato d'uso?

La registrazione di un contratto di comodato d'uso (vedi fac-simile di contratto) di un immobile può essere effettuata presso qualsiasi ufficio dell'Agenzia delle Entrate e non necessariamente presso l'ufficio del proprio domicilio fiscale.

Cosa succede se il comodatario muore?

In caso di morte del comodatario, il comodante acquista la facoltà di recedere dal contratto e ne determina la risoluzione mediante idonea manifestazione di volontà, come se si trattasse di un comodato a tempo indeterminato. Cass. civ.

Che differenza c'è tra usufrutto e comodato d'uso?

L'usufrutto fa acquistare sulla cosa un diritto reale, mentre il comodato fa acquistare sulla cosa solamente un diritto personale di uso.

Come fare per pagare meno Imu?

Chi ha il comodato d'uso può affittare?

Il comodatario può affittare l'immobile se il proprietario non glielo vieta.

Chi può usufruire del comodato d'uso di un'abitazione?

Trattasi di un accordo grazie al quale un proprietario, o comodante, mette a disposizione di un fruitore, o comodatario, un bene, un prodotto o un immobile affinché questi ne faccia uso senza necessità di dover corrispondere alcuna cifra effettiva o simbolica.