Cosa portare in banca per richiedere un mutuo?
Domanda di: Filomena De rosa | Ultimo aggiornamento: 6 agosto 2022Valutazione: 5/5 (43 voti)
Tutti i richiedenti il mutuo devono presentare i documenti anagrafici, quali la propria carta di identità e codice fiscale, il certificato di nascita, quello contestuale che riguarda la residenza e lo stato di famiglia, l'estratto dell'atto di matrimonio completo di tutte le annotazioni le eventuali convenzioni ...
Cosa chiede la banca prima di concedere un mutuo?
Le 3 cose da sapere: Storia finanziaria e dati del cliente: servono per valutare l'affidabilità creditizia. Importo, valore immobile e reddito: servono per stabilire una rata sostenibile.
Quali sono i requisiti per ottenere un mutuo?
I requisiti legali necessari per richiedere il mutuo sono: La cittadinanza italiana, o in alternativa nella Comunità Europea; La residenza o domicilio fiscale in Italia; Aver compiuto i 18 anni di età.
Quale banca concede più facilmente un mutuo?
Tra le banche che concedono un mutuo al 100% nel 2021 si segnala Intesa Sanpaolo. Il mutuo può essere a tasso variabile, con un Tan dell'1,55% per durata 20 anni, e a tasso fisso, con Tan dell'1,90%.
Quanto bisogna avere in banca per chiedere un mutuo?
La regola del 30% e le sue eccezioni. Normalmente la regola generale delle banche italiane è questa: la rata del mutuo non deve essere superiore al 30% del reddito disponibile del richiedente. Se il mutuo è cointestato, normalmente si tiene conto della somma dei redditi dei due richiedenti.
CHIEDERE UN MUTUO: i documenti che occorrono per fare un mutuo casa a partire dalla busta paga.
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Quanto posso chiedere di mutuo con 1300 euro?
Chi percepisce uno stipendio mensile tra i 1300-1600 euro nel 2022 può ottenere, in generale, un importo di mutuo di 140-173mila euro circa, ipotizzando un mutuo a 30 anni e considerando reddito stabile del richiedente, rapporto rata reddito non superiore al 30-35% e solidità della garanzia, generalmente l'ipoteca.
Quando non viene concesso il mutuo?
Un mutuo rifiutato può essere imputato anche alla situazione dell'immobile, nel caso ad esempio di qualche abuso edilizio, irregolarità, o della mancanza di concessioni importanti. Il rifiuto può manifestarsi anche in caso di donazioni, in quanto il bene potrebbe essere reclamato dall'erede.
Quanto tempo ci vuole per l'approvazione del mutuo?
Una volta che abbiamo presentato la documentazione, dovranno trascorrere 20 giorni per conoscere il “verdetto” e sapere se la richiesta di finanziamento è stata accolta. Ottenuto il via libera dalla banca ci vorranno circa altri 30 giorni per l'erogazione del mutuo.
Quale banca dà il 100%?
Intesa Sanpaolo con Mutuo Giovani Fondo di garanzia prima casa; Banco BPM con MutuoYou Giovani Green; Credit Agricole con Mutuo Giovani; BPER Banca con Mutuo Giovani under 36 con Fondo di garanzia Consap.
Come si fa a comprare una casa senza soldi?
- acquistare l'immobile pagandolo a rate e potendolo già occupare;
- decidere se comprare la casa o no dopo averci abitato in locazione;
- posticipare l'atto notarile, le relative spese ed il pagamento delle imposte sull'acquisto.
Come faccio a comprare casa senza anticipo?
La soluzione per poterti permettere l'acquisto di un immobile pur non disponendo di alcuna somma da investire è quella di ottenere un mutuo che copra tutte le spese necessarie oltre che le spese dell'immobile stesso. In genere la somma da versare come anticipo è pari al 15% del costo complessivo della casa.
Dove arrivano i soldi del mutuo?
Le modalità usualmente utilizzate dagli istituti bancari per l'erogazione del mutuo sono: l'erogazione contestuale. l'erogazione differita. il contratto condizionato ed atto di quietanza.
Quanto costa un notaio per acquisto prima casa con mutuo?
L'imposta di registro da versare sarà pari a 2.540 €. A questa dovrai aggiungere l'imposta catastale e ipotecaria pari a 50 € ciascuna. Il notaio, come onorario, ti chiederebbe intorno ai 2.500 € per la compravendita e ai 1.800 € per il contratto del mutuo (sto considerando un mutuo da 230.000 €).
Cosa succede se il perito valuta di più la casa?
...quando la stima del perito supera di molto il prezzo di acquisto, scatta in automatico l'allarme automatico in banca! (nel tuo caso, siamo veramente oltre!) ...quando la stima del perito supera di molto il prezzo di acquisto, scatta in automatico l'allarme automatico in banca!
Chi deve essere presente durante la perizia?
Durante una perizia è necessario che siano presenti coloro i quali devono acquistare l`immobile soggetto a perizia. Nell`eventualità che gli acquirenti si siano affidati ad un commerciale, è necessaria la presenza di quest`ultimo.
Chi paga la perizia per il mutuo?
Chi paga la perizia del mutuo? Solitamente le spese sono totalmente a carico del cliente, e cioè del richiedente del mutuo. I costi di perizia variano da banca a banca, poiché dipendono da quelle che sono le parcelle dei periti incaricati.
Che mutuo con 1.200 euro al mese?
Per capire meglio, tornando all'esempio di un mutuo ottenibile con una busta paga di 1200 euro supponendo di avere 14 mensilità, il calcolo sarebbe (ipotizziamo anche di avere una rata di finanziamento di 100 euro): Rata massima = (16800-1200)/(36)= 433 euro circa.
Quanto mutuo con 1.200 euro?
Per calcolare la rata massima sostenibile si può prendere come riferimento il 30-35% del vostro reddito. Per un mutuo con busta paga da 1200 euro, quindi, la rata massima corrisponderebbe a circa 420 euro.
Quanto dare di anticipo per una casa?
La percentuale di soldi da mettere da parte prima dell'acquisto di una casa può quindi aggirarsi facilmente intorno al 10-13% del totale del costo pattuito per l'immobile.
Come coprire il 20 del mutuo?
Per poter avere una erogazione di un mutuo 100 che rispetti le normative vigenti è necessario stipulare al mutuo all'80% del valore immobile, integrando il rimanente 20% con la stipula di un'apposita polizza fideiussoria per raggiungere la totalità.
Come si fa ad avere un mutuo al 100 %?
Mutuo 100 per cento: condizioni e requisiti
La prima condizione richiesta dalle banche per concedere mutui 100% è quella di fornire maggiori garanzie. In quest'ottica si inserisce in primis l'obbligo di sottoscrivere una polizza fideiussoria a copertura della parte eccedente del limite dell'80% LTV.
Come si calcola la rata del mutuo in base allo stipendio?
La regola vigente è che la rata del mutuo non superi il 35 – 40% dello stipendio. Quindi se si ha uno stipendio di 2000 euro la rata del mutuo non sarà superare ai 650 – 750 euro.
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