Cosa portare al notaio per fare l'atto?

• Atto di provenienza dell'immobile;
• Visura catastale;
• Planimetria catastale con estratto di mappa;
• Titolo edificatorio abilitativo;
• Certificato di destinazione urbanistica (terreni con superficie superiore a 5000 mq);
• Certificato di agibilità o abitabilità;

• Carta d'identità in corso di validità e Codice Fiscale delle parti.
• Copia dell'atto notarile di acquisto con nota di trascrizione (se l'immobile è pervenuto tramite successione fornire dichiarazione di successione)
• Planimetria rilasciata dal catasto.

• Documento di identità sia di chi compra che di chi vende. ...
• L'attestato di prestazione energetica della casa. ...
• Gli assegni per il pagamento della compravendita. ...
• Le bollette relative alle utenze della casa che si sta acquistando. ...
• L'attestazione da parte dell'amministratore di condominio.

• Documento d'identità (segnalando eventuali cambi di residenza)
• Codice fiscale.
• Estratto atto di matrimonio o certificato di stato libero o di unione civile.
• Copia di eventuali convenzioni patrimoniali o accordi di convivenza.

Cosa occorre per un atto notarile?

Quanti soldi ci vogliono per fare un atto notarile?

Spese Notarili: Le tariffe del notaio per l'atto di vendita di una casa sono variabili. In genere, possono oscillare tra l'1% e il 2,5% del valore dell'immobile, con un minimo che può partire da circa 1.000-1.500 euro per operazioni di minor valore.

Come vestirsi per andare dal notaio?

I colori classici e sobri come nero, marrone, o blu navy sono indumenti indispensabili per le udienze legali. Abbina il tuo completo pantaloni a una camicia, una blusa o un dolcevita per un outfit raffinato. Mantieni gli accessori minimali e di buon gusto, e completa il tuo look con scarpe eleganti come oxford.

A cosa stare attenti al rogito?

Cosa deve assolutamente contenere il rogito

il proprio nome e cognome e i dati anagrafici delle parti e dei testimoni o rappresentanti legali; la descrizione e il valore di vendita dell'immobile; le modalità di pagamento; le spese sostenute dal notaio per la redazione del documento.

Che controlli fa il notaio prima del rogito?

controllo dei titoli edilizi ed accertamento della sussistenza della conformità edilizio/urbanistica; controllo della correttezza dell'eventuale certificato di destinazione urbanistica; controllo della correttezza dell'attestato di prestazione energetica; studio degli aspetti fiscali dell'operazione.

Cosa occorre per fare il notaio?

Il percorso per diventare notaio si articola in tre tappe: la laurea in giurisprudenza, la pratica in uno studio notarile per 18 mesi (con la possibilità di anticipare 6 mesi già nell'ultimo anno di università) e il concorso pubblico gestito dal Ministero della Giustizia.

Cosa serve al notaio per preventivo rogito?

In secondo luogo, per avere un preventivo occorre portare al Notaio i dati relativi alla casa da acquistare. Quindi si avrà bisogno della visura catastale, accompagnata da una planimetria, dove si individua la rendita catastale dell'immobile.

Che certificato serve per un atto notarile?

Quali documenti devo portare all'atto notarile per la compravendita? All'atto di compravendita devi portare: documento di identità valido, codice fiscale, certificato di stato civile/estratto di matrimonio, eventuale procura, permesso di soggiorno (se extra UE).

Chi paga il notaio in una compravendita?

Chi tra acquirente e venditore sostiene il costo del Notaio? Le spese notarili, salvo diverse pattuizioni tra le parti, sono a carico dell'acquirente e, oltre all'onorario del professionista, comprendono le tasse e le imposte che il notaio riscuote per conto dello Stato.

Quali sono le nuove regole per vendere la prima casa?

Con la normativa del 2025, sancita dalla Legge di Bilancio 2025, il termine per vendere la vecchia prima casa è stato esteso da 12 mesi a 24 mesi. Questo significa che chi acquista una nuova prima casa ha ora due anni di tempo per concludere la vendita dell'immobile precedente senza perdere le agevolazioni fiscali.

Che documenti servono per l'acquisto della prima casa?

Quali documenti devo portare al rogito?

Quanti soldi devi avere sul conto per comprare casa?

Il risparmio iniziale richiesto

Le banche in genere finanziano fino all'80% del valore dell'immobile. Ciò significa che devi avere il 20% del prezzo come deposito iniziale. Per una casa da 150.000 €, servono circa 30.000 € di risparmi, oltre alle spese accessorie.

Cosa abbassa il valore di una casa?

Valore basso casa: esposizione e vista

Un elemento che può abbassare il valore della casa è la sua esposizione. Infatti una casa non esposta al sole, che non abbia una buona luminosità e non assicuri una costante luce naturale nelle ore del giorno, può avere un valore più basso rispetto ad una casa panoramica.

Come ci si rivolge ad un notaio a voce?

Il notaio non è soltanto un professionista del diritto, ma anche un pubblico ufficiale, e in quanto tale va interpellato con formule adeguate. Le più comuni e corrette includono espressioni come “Egregio Notaio”, “Gentile Notaio” o, nel caso ci si rivolga allo studio in generale, “Spettabile Studio Notarile”.

Quanto tempo dura un rogito dal notaio?

Dopo queste necessarie verifiche, il Notaio può procedere alla redazione dell'atto (definitivo) di compravendita: presumibilmente si dice che tale redazione richiede circa 10 giorni lavorativi, ed in particolari casi d'urgenza, è possibile concludere la procedura in due o tre giorni, ovviamente con qualche costo ...

Quando posso entrare in casa dopo il rogito?

Dal momento della firma, l'acquirente diventa legalmente proprietario dell'immobile e ha il diritto di entrarne in possesso. Tuttavia, non esiste un tempo massimo stabilito per legge: il venditore e l'acquirente possono concordare tempistiche differenti, ad esempio in caso di consegna differita.

Come ridurre i costi del notaio?

Una delle principali strategie è richiedere al notaio di considerare il valore catastale dell'immobile anziché quello di mercato, secondo il principio del prezzo-valore. Questo consente di beneficiare di uno sconto fino al 30% sulle spese notarili.

Quanto ci mette il notaio a fare un atto?

In media, servono circa 10 giorni lavorativi per completare i controlli preliminari e predisporre l'atto. Nei casi urgenti, si può scendere a 2 o 3 giorni, ma con un aggravio di costi. Nei mesi di maggiore richiesta – come giugno, luglio, novembre e dicembre – può risultare difficile ottenere una procedura accelerata.

Cosa chiedere al notaio prima del rogito?

Per questo, la prima cosa da chiedere al Notaio prima dell'atto è quale sia il contratto che più corrisponde al tipo di risultato che le parti vogliano raggiungere. Ad esempio, se un soggetto intende acquistare una casa, può chiedere al Notaio quale sia il mezzo con il quale può versare il corrispettivo.