Cosa inserire in un contratto di affitto?

1. nome, cognome, data di nascita, codice fiscale e indirizzo sia del locatore e sia del conduttore;
2. chi dà il bene in locazione e chi lo riceve;
3. ulteriori informazioni come numeri di telefono e indirizzi email.

• Il contenuto del contratto di locazione. [Torna su] ...
• La registrazione. [Torna su] ...
• La data di stipula. [Torna su] ...
• L'indicazione delle parti. [Torna su] ...
• L'identificazione del bene. [Torna su] ...
• Il canone di locazione. [Torna su] ...
• La durata. [Torna su] ...
• Altri elementi del contratto. [Torna su]

• Comune;
• indirizzo esatto;
• numero civico;
• numero interno;
• dati catastali (foglio, particella, subalterno, categoria, classe, numero dei vani e rendita);
• l'uso a cui è destinato l'immobile (abitazione, ufficio, albergo, laboratorio, ecc. );
• descrizione dell'immobile.

1. un documento d'identità e il relativo codice fiscale;
2. la piantina dell'immobile;
3. una copia dell'atto di acquisto dell'unità immobiliare o la relativa visura catastale;
4. l'attestato di prestazione energetica.

1. Controllo. ...
2. Canone di affitto. ...
3. Spese accessorie. ...
4. Cauzione d'affitto. ...
5. Subaffitto. ...
6. Animali domestici. ...
7. Documento scritto. ...
8. Convivere con un'altra persona.

Chi paga le spese di registrazione del contratto di affitto?

Stando a quanto previsto dalla disciplina delle locazioni di immobili urbani (Legge n. 392/78, art. 8), le spese di registrazione del contratto di affitto sono a carico del proprietario e dell'inquilino in parti uguali, mentre le spese dell'imposta di bollo gravano solo sull'inquilino.

Quando si paga il primo mese di affitto?

Solitamente, si paga mese per mese in modo anticipato: per capirci, per il mese di agosto si paga l'affitto il primo di agosto, per il mese di settembre il primo di settembre e così via. Anche in questo caso, però, le parti sono assolutamente libere di prevedere un pagamento posticipato.

Quanto costa la registrazione di un contratto di affitto?

Il primo tributo sulla registrazione del contratto di locazione è l'imposta di bollo, che ha un costo di 16 euro ogni 100 righe di contratto, di solito divise in quattro pagine da 25 righe ciascuna.

Come affittare una casa senza rischi?

Quante tasse si pagano per una casa in affitto?

Nello specifico: aliquota al 21% sul canone di locazione annuo, per i contratti a canone libero; aliquota al 10% per i contratti a canone concordato dalle parti.

Come tutelarsi per il canone di affitto?

Quante mensilità di cauzione per affitto?

In particolare la norma stabilisce che la cauzione non può essere superiore a 3 mensilità del canone indicato nel contratto di affitto. Quindi ben è possibile una cauzione inferiore ma mai più alta di tre mesi di canone.

Cosa fare prima di andare in affitto?

Come affittare in modo sicuro?

Per affittare la casa in modo regolare è importante seguire questi passi: registrare il contratto di affitto, fare la voltura delle utenze, utilizzare un metodo di pagamento tracciabile, stipulare una polizza assicurativa da richiedere nel contratto di affitto come obbligatoria, oppure richiedere un deposito cauzionale ...

Cosa fare prima di entrare in una casa in affitto?

Quanto costa fare un contratto di affitto con cedolare secca?

La registrazione dovrà essere effettuata entro 30 giorni dalla data di stipula del contratto è dalla sua effettiva decorrenza che può essere posticipata e sarà pari al 2% del canone annuo da contratto con un minimo di 67 euro mentre per i contratti ad equo canone o canone agevolato ex legge 431 del 1998 la base dovrà ...

Chi paga la cedolare secca il proprietario o l'inquilino?

La cedolare secca conviene sempre, sia per il proprietario, sia per l'inquilino. Esercitando l'opzione, non sono dovute, infatti, l'imposta di registro nè l'imposta di bollo. Inoltre, il canone di affitto rimane sostanzialmente invariato, per tutta la durata del contratto.

Cosa cambia per l'inquilino con la cedolare secca?

L'inquilino può tentare di convincere il proprietario a distribuire ciò che risparmia con il regime di cedolare secca. Se, ad esempio, un affitto concordato prevede un canone di 1.000 euro al mese, il proprietario pagherà 100 euro di tasse (aliquota del 10%) anziché 190 (aliquota del 19% senza cedolare secca).

Perché l'affitto si paga in anticipo?

Questa viene versata per assicurare il locatore dal rischio di morosità dell'inquilino. Con la conseguenza che, se quest'ultimo non paga uno o più canoni della locazione, il primo potrà trattenere la cauzione compensandola con gli arretrati.

Quanto tempo si ha per pagare l'affitto?

Quanto tempo aspettare? Per legge la scadenza massima per pagare il canone di locazione mensile è di 20 giorni. Prima di questi 20 giorni il locatore non ha la possibilità di compiere alcuna azione legale. A seguito di questi venti giorni si procederà con la lettera di diffida.

Quanto tempo ha l'inquilino per pagare l'affitto?

Cosa succede quando un inquilino non paga il canone di affitto mensile? Secondo la legge italiana il proprietario può scegliere di sfrattare l'inquilino sei il ritardo del pagamento del canone supera i 20 giorni. Questo vuol dire che basta anche solo una mensilità non pagata per poter procedere con lo sfratto.

Che differenza c'è tra caparra e cauzione?

Il deposito cauzionale, fino all'estinzione del contratto, rimarrà in garanzia al locatore e non può essere reclamato dal conduttore prima che si interrompa il contratto. La caparra, invece, va restituita una volta che l'inquilino è entrato in possesso dell'appartamento.

Quando consegnare le chiavi al conduttore?

Si consiglia, quindi, di formalizzare subito il contratto, e solo successivamente di consegnare le chiavi.

Quando non si deve restituire la caparra?

Deposito cauzionale: il proprietario deve versarlo all'inquilino immediatamente salvo che… Fine dell'affitto. A contratto scaduto o risolto, l'inquilino deve restituire le chiavi e l'appartamento in buono stato di manutenzione, ossia come gli era stato consegnato salvo l'usura per il normale uso.

Come si fa a capire se un inquilino e moroso?

Chiedere la CRIF: Ogni persona può chiedere alla CRIF di indicare quali proprie informazioni creditizie sono registrate nella banca dati. Chiedere alla Banca d'Italia: Ogni persona ha la possibilità di chiedere alla Banca d'Italia quali proprie informazioni sono registrate nella banca dati della Centrale Rischi.