Cosa fare se l'amministratore sbaglia i conti?
Domanda di: Dott. Penelope Gentile | Ultimo aggiornamento: 5 agosto 2022Valutazione: 4.9/5 (13 voti)
Nei casi più semplici, e dovuti ad un errore involontario, è sufficiente segnalare all'amministratore stesso l'incongruenza rilevata, chiedendo la correzione e il ricalcolo esatto della voce contestata, come un riparto spese che contiene un'attribuzione delle quote non conforme ai valori delle tabelle millesimali.
Quando si può denunciare l'amministratore di condominio?
Denuncia o querela per responsabilità dell'amministratore di condominio. Qualora si abbia il sospetto che un comportamento tenuto dall'amministratore di condominio integri un'ipotesi di reato si può procedere con la denuncia o la querela del reato alla pubblica autorità.
Come denunciare l'amministratore di condominio?
A volte non basta la revoca dall'incarico dell'amministratore negligente o in malafede. Quando le condotte sono particolarmente gravi, diventa necessario sporgere querela presso la polizia o i carabinieri.
Come agire contro l'amministratore di condominio?
Al di là di quelle che possono essere le colpe e la natura della responsabilità dell'amministratore di condominio, per poter agire contro questi è sempre necessario avviare un giudizio in tribunale o, in presenza di reati, sporgere una querela dinanzi alla polizia, ai carabinieri o direttamente alla Procura della ...
Dove posso far controllare le spese condominiali?
La richiesta di accesso alla documentazione condominiale va presentata direttamente all'amministratore che non potrà sottrarsi e, senza ritardi, dovrà fornire al richiedente le copie dei documenti.
Cosa fare se L'AMMINISTRATORE di condominio NON INTERVIENE? | Avv. Angelo Greco
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Chi tutela i diritti dei condomini?
L'Assocond-Conafi, Associazione Italiana Condomini, è l'unica Associazione che dal 1987, tutela i diritti del condomini, intesi quali consumatori-utenti del bene casa.
Chi controlla il lavoro degli amministratori condominiali?
Chi controlla l'amministratore? Nella teoria, l'operato dell'amministratore viene controllato dall'assemblea dei condomini a cui questi deve fornire annualmente il rendiconto, con l'indicazione analitica delle entrate e delle uscite di cassa.
Quando l'amministratore sbaglia?
Nei casi più semplici, e dovuti ad un errore involontario, è sufficiente segnalare all'amministratore stesso l'incongruenza rilevata, chiedendo la correzione e il ricalcolo esatto della voce contestata, come un riparto spese che contiene un'attribuzione delle quote non conforme ai valori delle tabelle millesimali.
Cosa si intende per mala gestio?
Cosa si intende per mala gestio? Consiste in una cattiva gestione amministrativa della società da parte degli amministratori, che si riflette negativamente sul patrimonio sociale o comunque sulla società, danneggiandola, e dunque danneggiando i soci oppure i creditori sociali.
Come scrivere una diffida all'amministratore?
Spedire la lettera con raccomandata A/R o PEC
La lettera scritta dall'avvocato per conto del condomino, denominata appunto diffida stragiudiziale, va formalizzata. Precisamente, il suo invio all'amministratore di condominio o ad ulteriori condomini dovrà avvenire tramite una raccomandata con ricevuta di ritorno.
Cosa non può fare amministratore di condominio?
L'amministratore è il responsabile delle parti comuni dell'edificio cioè quelle definite dall'articolo 1117 del codice civile e dal regolamento di condominio. Egli non ha alcun potere nè rappresentanza in merito alle parti private dell'edificio come i singoli appartamenti.
Come si scrive mala gestio?
(mala-gestione, mala gestione), s. f. Cattiva gestione; gestione inefficace o fraudolenta.
Quali sono le giuste cause per cui revocare l'amministratore?
L'articolo 1129, comma 11, del codice civile stabilisce che l'amministratore può essere revocato mediante ricorso al giudice quando non rende il conto della gestione oppure quando incorre in gravi irregolarità.
Quando l'amministratore ruba i soldi?
Come denunciare l'amministratore che ruba soldi al condominio? A dover presentare la querela per appropriazione indebita contro l'amministratore uscente è il suo sostituto, ossia il nuovo amministratore [4]. Questi però deve prima farsi autorizzare dall'assemblea. E, a tal fine, è necessaria l'unanimità [5].
Quando si può chiedere la revoca dell'amministratore di condominio?
L'art. 1129 comma 11 c.c. stabilisce che “l'assemblea condominiale può revocare l'incarico all'amministratore in qualsiasi momento, anche durante il mandato, senza la necessità di fornire una giustificazione della volontà assembleare”.
Quali sono i doveri di un amministratore di condominio?
Tre sono essenzialmente i doveri di un amministratore di condominio: far rispettare il regolamento condominiale, attuare le delibere dell'assemblea, curare la manutenzione dei servizi e dei beni condominiali in modo che non ne derivi alcun pregiudizio né alle parti comuni, né ai singoli appartamenti.
Quanto si guadagna a fare l'amministratore di condominio?
Il guadagno medio di un amministratore di condominio può essere in media di circa 1.500 euro al mese. Precisiamo che chi fa solo l'amministratore di condominio per mestiere può arrivare a gestire da 10 a 20 ed è in questo caso che i guadagni possono arrivare anche a superare i 4mila euro.
Come sollecitare l'intervento dell'amministratore di condominio?
Come richiedere l'intervento dell'amministratore
Come richiedere l'intervento dell''amministratore è cosa abbastanza semplice. Il consiglio è quello di richiedere il suo intervento attraverso una lettera raccomandata o una mail inviata con posta elettronica certificata.
Chi difende i condomini dall'amministratore?
Se l'amministratore non si attiva o non è competente, a tutelare i diritti dei condomini ci pensa il giudice.
Cosa è vietato fare negli spazi comuni di un condominio?
L'Art 1102 c.c. prevede due limiti fondamentali al libero utilizzo del bene comune da parte dei partecipanti alla comunione: il divieto di alterazione della destinazione; il divieto di impedire il pari uso agli altri partecipanti, secondo il loro diritto.
Qual è la migliore associazione di amministratori di condominio?
L'ASSOCIAZIONE
La sede legale è a Roma, presso la Segreteria Nazionale. La data di nascita non è l'unico primato che UNAI può vantare nell'ambito della categoria degli amministratori di condominio!
Quanti millesimi servono per mandare via l'amministratore?
Per la nomina e la revoca dell'amministratore sarebbe necessaria la maggioranza degli intervenuti in assemblea che rappresentino almeno 500 millesimi.
Quanti condomini servono per cambiare amministratore?
può essere convocata da un minimo di due condòmini che rappresentino almeno un sesto dei millesimi dell'edificio. La convocazione va fatta con raccomandata con ricevuta di ritorno al proprio amministratore e l'ordine e deve avere come ordine del giorno la revoca dell'amministratore.
Quante firme servono per cambiare amministratore?
specificare l'ordine del giorno con dicitura «revoca amministratore e nomina nuovo amministratore» porre la firma di almeno due condomini che rappresentino almeno un sesto del valore dell'edificio. inoltrare la convocazione all'amministratore e a tutti i condomini proprietari.
Cosa deve fornire l'amministratore di condominio?
In particolare, la riforma del condominio ha previsto la tenuta obbligatoria di quattro registri (articolo 1130, primo comma, nn. 6 e 7): il registro di anagrafe condominiale; il registro dei verbali delle assemblee; il registro di nomina e revoca dell'amministratore; il registro di contabilità.
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